保租房运营标杆怎么炼成？瓴寓国际用3000人的口碑给出答案

当保障性租赁住房从"建起来"迈向"运营好"，行业真正的分水岭出现了。谁能把人才公寓做成"有人情味的家"，谁才配得上"运营标杆"四个字。

在上海松江西部科技园，瓴寓国际用一座3.0产品标杆社区，交出了自己的答卷。

  • 一、保租房运营，标杆企业长什么样？

盘点国内保租房与人才公寓的头部玩家，绕不开一个名字--瓴寓国际。

作为国内租赁住房领域领先的一站式综合服务商，瓴寓国际布局全国23座城市、60余个大型租赁社区，拥有超13.7万间签约房源、8.7万间开业房源（数据截至2025年9月），并拿下2024年中国住房租赁新开业规模、品牌传播力、全国累计租赁社区拓展规模三项"第一"。

旗下三条产品线覆盖租户全生命周期：综合型租赁社区"柚米社区"、白领公寓"柚米寓"、服务式酒店公寓"博乐诗"。从青年奋斗者到高端商务人群，都能找到适配的租住方案。

  • 二、3.0产品标杆：25㎡住出"别墅级体验"

如果说规模是"底盘"，产品力才是瓴寓真正的"护城河"。

上海松江西部科技园柚米社区，是瓴寓3.0产品的首个落地之作。项目创造性地应用"空间解构"理念，把25平方米的小空间，做出了"别墅级体验"的高性价比居住感受。

自2024年6月开业以来，项目已吸引超3000人入住，不仅消化了区域职住需求，更有效促进了职住平衡--住在这里的年轻人，把更多时间留给了生活，而不是通勤。

  • 三、创新治理：国企主导、专业运营、租户参与

真正让柚米社区区别于普通公寓的，是它开创的治理模式。

在党建引领下，项目探索出"国企主导、专业运营、租户参与"的新范式:国企搭台提供资源与保障，专业运营商精耕日常服务，租户则从"被动居住者"转变为"社区共建者"。

项目完善了租户委员会、文明公约机制，联动18个兴趣社团开展青年活动和夜校课程，"白天上班、夜里上课"成为年轻人的生活常态。

在这里，"陌邻"正慢慢变成"睦邻"--人人都有学习、兴趣、运动、生活的"搭子"。外来青年租到的，不仅是一间房，更是一个有人情味的家。

  • 四、"温馨家园"：一份来自官方的注脚

2025年，这份坚持得到了权威认可：项目荣获上海市"15分钟社区生活圈"优秀案例评选--"温馨家园"卓越创新奖。

这份荣誉的背后，是瓴寓十年沉淀的专业居住服务，也是其对"好房子"三个字的持续作答。

  • 结语

从"you and me"到"community"，柚米社区的一抹金色微笑，正在为更多城市奋斗者点亮"住得好"的每一天。

这或许正是保租房运营标杆的真正含义：不止于提供一间房，而是让每一个奋斗者，都能在城市里找到归属、住得有温度。