截至2026年8月23日（周日），已列入城市更新计划项目1062个，拆除范围面积累计8910.9h㎡，已通过城市更新专规批复项目765个，计容建筑面积累计24327.6万㎡，按数量规划通过率72.1%，按规模规划通过率69.4%，实施主体公示项目567个，拆除范围面积累计3713h㎡，按数量计划实施率53.4%，按规模计划实施率41.6%。
备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1076个；
2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。
看点
01
政策资讯
1、《光明区产业用地项目引进监管实施办法》
通知内容：2026年8月17日，深圳市光明区工业和信息化局关于印发《光明区产业用地项目引进监管实施办法》的通知。重点内容如下：
1、总则。主要包括制定依据、工作原则、适用范围、用地类型、产业项目分类等内容。
2、职责分工。主要包括产业用地项目引进工作机制及各相关单位职责分工等内容。
3、项目标准、申报材料与准入条件。主要包括产业用地项目基本要求、重点产业用地项目标准及遴选要求、申报资料以及竞买资格条件等内容。
4、项目引进及审批流程。主要包括项目洽谈和培育、项目论证、产业发展监管协议、重点产业项目遴选方案、征求意见、初审、审定遴选方案报备、项目论证意见和遴选方案有效期、组织用地供应工作、核实或审查竞买资格条件、签订产业发展监管协议等内容。
5、项目后续监管。主要包括项目监管内容要求、监管时点及核查内容、后续履约核查、监管协议调整及退出机制等内容。
6、保障措施。主要包括各相关单位按照职责分工共同参与产业用地项目引进及后续监管工作及责任追究等内容。
7、附则。主要包括通用产业空间管理规则、关联公司认定标准办法、实施时间和解释权等。
政策链接：
https://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/zcfg_116521/qbmgfxwj/content/post_12939611.html
看点
02
项目资讯
2026年第34周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示2项，计划公告1项，计划延期公告2项，计划失效公告1项，规划公告1项，规划（修改）公示1项，实施主体公示2项，建设用地批复1项，土地整备类公示7项，集体资产交易2项，法定图则调整19项。
1、拆除重建类城市更新一览表
1
龙华区大浪街道新围大浪北路片区城市更新单元权利人核实公示
拟拆除重建面积：98323m²
贡献率：不少于15.5%
拟更新方向：M1、R2
申报主体：深圳市大浪新围股份合作公司。根据公开信息显示，深圳市大浪新围股份合作公司于2024年1月4日，通过公开招标的方式确定深圳市恒昱投资集团有限公司为项目合作方。根据工商信息显示，该公司由深圳市恒昱控股有限公司100%控股。
深圳市恒昱投资集团有限公司是一家立足深圳、深耕粤港澳大湾区、辐射全国的综合性投资集团。公司以实业投资、房地产开发经营、自有物业租赁为核心业务，业务版图覆盖城市综合开发、城市更新、产业园区开发运营、科创投资等多元领域。
拟拆除重建范围示意图
2
龙华区福城街道新信利自行车车料厂城市更新单元权利人核实公示
拟拆除重建面积：20302.7m²
3
南山区沙河街道荔园新村城市更新单元计划公告
拟拆除重建面积：40783m²
拟贡献率：不小于15%
拟更新方向：R2
申报主体：深圳市南山区沙河街道办事处。2024年12月19日，深圳市公共资源交易平台发布南山区沙河街道荔园新村城市更新项目前期服务单位公开招标项目交易结果公示，中标人为中海华南（深圳）有限公司。经查询工商信息显示，中海华南（深圳）有限公司实控人为中海集团。
中海集团隶属于中国建筑的中央企业，1979年在香港成立，下属五家上市公司，涵盖不动产开发及运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域，涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业，截至2023年，集团资产规模9236亿元，净资产达3730亿元。集团于1988年进入深圳，是中海进入内地设立的第一家公司，已在深投资开发49个项目，2024年深圳中海在建及管理项目达18个。
拟拆除重建范围示意图
4
罗湖区笋岗街道DY01单元北区城市更新单元计划延期公告
拟拆除重建面积：52748m²
拟贡献率：不小于36.1%
拟更新方向：C1、R2
申报主体：深圳市罗湖区笋岗街道办事处、深圳市城脉投资控股有限公司。
深圳市城脉投资控股有限公司成立于2010年，从扎根深圳一线特区，到全国多区域规模开发运营，现已逐步成为全国综合性地产开发商。现已成功开发项目十余个，涵盖极致住宅、标杆商业、产业综合体、超甲级写字楼、高端品牌酒店等空间，为城市生长注入新的驱动力，引领城市、产业、人和谐共生的永续循环
拟拆除重建范围示意图
5
罗湖区笋岗街道DY01单元南区城市更新单元计划延期公告
拟拆除重建面积：36807m²
拟贡献率：不小于40%
拟更新方向：C1、R2
申报主体：深圳市罗湖区笋岗街道办事处、深圳市百利玛控股实业有限公司。
拟拆除重建范围示意图
6
宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元计划失效公告
拟拆除重建面积：544381m²
拟贡献率：不小于39.7%
拟更新方向：R2、C1
申报主体：深圳市鸿广源投资有限公司。经查询工商信息显示，该公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司和深圳市广兴源投资发展有限公司，分别控股60%、40%。
鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心等多个极具市场影响力的标杆项目。多年持续深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，布局深圳、东莞多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。
深圳市广兴源投资发展有限公司成立于2004年，是以房地产开发为主业，集房地产开发、产业运营、商业运营、物业服务、科技投资、大健康产业等为一体的多元化发展的集团企业。广兴源投资依托深圳，立足前海，布局大湾区，形成“科技+地产”、“生态+健康”的特有发展模式，产品类型覆盖住宅、城市综合体、产业基地等。
拟拆除重建范围示意图
7
龙华区龙华街道龙华商业中心城市更新单元（中片区）规划（修改）公示
拟拆除重建面积：163335.9m²
规划容积率：7.5
拟贡献率：43.8%
拟更新方向：R2+C1、R2、C1+R2
申报主体：深圳市中洲龙商置业有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。
中国信达资产管理股份有限公司的前身中国信达资产管理公司成立于1999年4月，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司。2010年6月，中国信达资产管理公司整体改制为中国信达资产管理股份有限公司。2012年4月，本公司引进全国社会保障基金理事会、UBSAG、中信资本控股有限公司和渣打银行四家战略投资者。2013年12月12日，本公司在香港联合交易所主板挂牌上市，成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。
地块划分图
8
龙岗区平湖街道力元吓片区城市更新单元规划（修改）公示
拆除重建面积：144140m²
规划容积率：6.4
贡献率：43.6%
更新方向：R2+C1、R2
申报主体：深圳市新南股份合作公司。
地块划分图
9
坪山区龙田街道阿尔法特地块城市更新单元实施主体公示
拆除重建面积：14969.6m²
规划容积率：4.6
贡献率：20%
更新方向：M1
实施主体：深圳市腾域实业发展有限公司。根据工商信息显示，该公司成立于2023年，是一家以从事房地产业为主的企业。该公司由深圳市广域鹏翔研究开发有限公司100%控股。
拆除重建范围示意图
10
光明区公明街道元山旧村城市更新单元实施主体公示
拆除重建面积：16733.4m²
规划容积率：5.2
贡献率：16%
更新方向：R2
实施主体：深圳市粤国投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市春城房地产开发有限公司全资控股。
深圳市春城投资控股集团有限公司1994年公司立足深圳，是一家以房地产投资及开发为主，经营多元化的集团公司。业务范围覆盖房地产开发、房地产经纪、房地产信息咨询、物业管理、科技产品、电子产品及通讯产品和配件的技术开发与销售等。该集团下属企业有深圳市粤国投资发展有限公司、深圳市春城房地产开发有限公司、深圳市峰晟房地产开发有限公司、深圳市春田投资发展有限公司等。
拆除重建范围示意图
11
宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新项目（二期）建设用地批复
开发建设用地面积：57490.9m²
更新方向：R2、C1
实施主体：深圳市宏发房地产开发有限公司。由宏发全资控股。2025年8月19日项目二期实施主体公示为深圳市宏发房地产开发有限公司。根据工商信息显示，该公司大股东为深圳市宏发投资集团有限公司
宏发集团是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时还有多个产业园区。
2、土地整备类项目一览表
1
光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目权利人核实公示
整备实施范围面积：306763.7m²
留用地面积：83089.4m²
土地整备实施范围示意图
2
光明区马田街道薯田埔社区第二、第三工业区地块土地整备利益统筹项目权利人核实公示
整备实施范围面积：293886.8m²
留用地面积：98431.7m²
土地整备实施范围示意图
3
龙华区福城街道梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目权利人核实公示
整备实施范围面积：689416.7m²
留用地面积：140102.7m²
土地整备实施范围示意图
4
宝安区航城街道三围社区土地整备利益统筹项目权利人核实公告
整备实施范围面积：123095.1m²
留用地面积：19709m²
土地整备实施范围示意图
5
光明区马田街道南庄社区土地整备利益统筹项目实施方案公告
整备实施范围面积：114814.6m²
留用地面积：19382.2m²
6
光明区公明街道下村社区土地整备利益统筹项目实施方案公告
整备实施范围面积：658836.5m²
留用地面积：273864.4m²
7
光明区玉塘街道田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目实施方案公告
整备实施范围面积：1055066.5m²
留用地面积：398876.7m²
3、集体资产交易一览表
1
深圳市宝安区新桥街道新桥社区土地整备利益统筹项目(B包)18-02、21-04、21-05留用地资格预审结果公告
2
深圳市龙岗区吉华街道布吉一村工业区城市更新项目合作开发项目流标公告
4、法定图则调整一览表
1
宝安区松岗街道[松岗西北地区]法定图则02-08等地块
一、法定图则情况
根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等有关规定，现将宝安[松岗西北地区]法定图则02-08等地块规划调整方案予以公布。
二、规划调整情况
2
宝安区石岩街道[石岩东地区]法定图则01-03-01地块
一、法定图则情况
根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等有关规定，现将宝安[石岩东地区]法定图则01-03-01地块实施深化方案予以公布。
二、规划调整情况
3
宝安区松岗街道[松岗沙浦-江边地区]法定图则03-27-01、03-27-02、03-28-01、03-28-03地块
一、法定图则情况
根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等有关规定，现将宝安[松岗沙浦-江边地区]法定图则03-27-01、03-27-02、03-28-01、03-28-03地块实施深化方案予以公布。
二、规划调整情况
4
宝安区西乡街道[西乡中心地区]法定图则08-07地块
一、法定图则情况
根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等有关规定，现将宝安[西乡中心地区]法定图则08-07地块实施深化方案予以公布。
二、规划调整情况
5
福田区梅林街道[梅林地区]法定图则33-07、33-08地块
一、法定图则情况
依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，深圳市城市规划委员会法定图则委员会2026年第12次会议审批通过福田[梅林地区]法定图则33-07、33-08地块及林丰路南段规划调整事项，现予以公布。
二、规划调整情况
6
罗湖区清水河街道[银湖地区]法定图则09-01等地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对罗湖区[银湖地区]法定图则09-01等地块进行规划调整（三九花园城市更新项目）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示。
二、项目情况
三九花园城市更新项目位于罗湖区清水河街道银湖社区银岭路北侧，2026年已列入《2026年城市更新单元计划的第一批计划》。更新单元用地面积41370.3㎡，拟拆除用地面积41370.3㎡，其中开发建设用地面积32165.9㎡、清退用地面积3005㎡、移交政府公共利益用地面积6199.4㎡，拟开发建设用地规划容积117465㎡，其中住宅111800㎡，商业、办公和旅馆业1200㎡，公共配套设施4465㎡。
三、规划调整情况
本次规划调整结合片区发展需求及更新单元规划实施需要，拟对09-01地块的用地布局及功能进行统筹优化。调整后，09-01-01地块为二类居住用地，09-01-02和09-01-03地块为公园绿地。同步优化法定图则规划道路线位，并将道路红线拓宽至14米；地块东侧新增一条支路，红线宽度14米。
四、申报主体
项目申报主体为清水河街道办事处。2024年12月，华润置地城市更新（深圳）有限公司中标三九花园项目前期服务单位。
7
龙华区龙华街道[大浪南地区]法定图则04-41、04-44等地块
一、法定图则情况
为完善片区用地布局，优化片区交通组织，我局依职权对[大浪南地区]法定图则04-41、04-44等地块开展实施深化。该事项已经规划主管部门专题会议审议并原则通过。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等相关规定，对该实施深化事项公开展示。
二、规划调整情况
（一）将04-41、04-43-02、04-48、04-49-02四个地块合并为04-41、04-41-01两个地块，其中04-41地块用地面积为9469㎡，用地性质为四类居住用地（R4），容积率为“-”，配套设施项目名称为“-”，备注为“-”。04-41-01地块用地面积为1469㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，配套设施项目名称为“-”，备注为“-”。
（二）将04-50地块用地面积由12541㎡调整为12852㎡，备注由“因更新单元规划，用地边界和面积有所调整”调整为“-”，其余保持不变；将04-46-01地块用地面积由102㎡调整为210㎡，备注由“拆除重建”调整为“-”，其余保持不变；将04-52-02地块用地面积由507㎡调整为1425㎡，备注由“拆除重建”调整为“-”，其余保持不变。
（三）将04-40、04-42-01、04-42-02、04-43-01、04-44、04-45六个地块合并为04-42-01、04-42-02、04-44三个地块，其中04-42-01地块用地面积为1696㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，配套设施项目名称为“-”，备注为“-”；04-42-02地块用地面积为4237㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，配套设施项目名称为“-”，备注为“-”。04-44地块用地面积为2740㎡，用地性质为四类居住用地（R4），容积率为“-”，配套设施项目名称为“-”，备注为“-”。
（四）新增一条建议性道路，北连龙澜大道辅路，南连河背一路，道路等级为支路，红线宽度为15米。
8
龙岗区龙城街道[回龙埔及龙城公园地区]法定图则17-01、17-02、17-03、19-01等地块
一、法定图则情况
为进一步保障居住用地供应，拟对深圳市龙岗区[回龙埔及龙城公园地区]法定图则17-01、17-02、17-03、18-02、19-01地块进行规划调整。该规划调整事项已经规划主管部门审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的相关规定，对该事项进行公示。
二、规划调整情况
（一）整合17-01、17-02、17-03、18-02地块，结合规划调整方案优化地块范围；将17-01地块规划功能由高等院校用地（GIC51）调整为二类居住用地（R2），将17-02地块规划功能由高等院校用地（GIC51）为教育设施用地（GIC5），将17-03地块规划功能由成人与业余学校用地（GIC56）调整为二类居住用地（R2），将19-01地块规划功能由教育设施用地（GIC5）调整为二类居住用地（R2）。
（二）将规划调整范围内规划支路红线宽度由12米调整为16米；新增一条规划支路，红线宽度为16米。
9
坪山区龙田街道[松子坑水库地区]法定图则03-01、03-05等地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对深圳都市圈城际铁路动车基地涉及的[松子坑水库地区]法定图则03-01、03-05等地块进行实施深化。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等相关规定，对该实施深化事项进行公开展示。
二、规划调整情况
本次调整为用地深化、落实规划道路，调整用地布局和地块编号等，03-05地块用地性质为区域交通用地(S1)，03-06地块用地性质为普通工业用地(M1)，03-07地块用地性质为公园绿地(G1)；03-01、03-08、03-09、03-10、03-34、03-35、03-36、04-01-02地块用地性质为农林和其它用地(E2)；03-17地块用地性质为控制整合用地。将原图则分散布局的社区健康服务中心、公共厕所、垃圾收集站，集中布局在03-06地块。
保留吉康路并改造为下穿动车基地，保留并调整动车基地西侧、北侧规划道路，南侧新增道路，取消动车基地占用的原图则其余规划支路。
10
光明区光明街道[白花地区]法定图则01-01、01-11等4个地块
一、法定图则情况
为加快推动留用土地开发建设工作，拟对[白花地区]法定图则01-01、01-11等4个地块进行实施深化。该事项已经规划主管部门审议并原则通过。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等相关规定，对该实施深化事项进行公示。
二、规划调整情况
将01-01地块规划容积由208629㎡调整为199128㎡，容积率由4.4调整为4.2；将01-11地块规划容积由38111㎡调整为37308㎡，容积率由3.6调整为3.5；将01-12地块规划容积由48968㎡调整为55580㎡，容积率由3.8调整为4.3；将02-13地块规划容积由37698㎡调整为41390㎡，容积率由4.4调整为4.8。
11
光明区玉塘街道[公明田寮-玉律片区]法定图则02-20、02-21地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对[公明田寮-玉律片区]法定图则02-20、02-21地块进行规划调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项进行公开展示。
二、规划调整情况
（一）将02-20、02-21地块合并为02-20地块，规划为普通工业用地（M1），用地面积21472㎡,容积率“4.5”，配套设施为“社区体育活动场地（场地面积540㎡）”，备注为“—”。
（二）将南侨路路名调整为南萼路，取消02-20地块中间原纵向道路，于地块西侧将南萼路向南延伸接至新玉路，南萼路道路红线宽度15米保持不变。
12
宝安区燕罗街道[松岗燕川地区]法定图则05-06、05-07地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对[松岗燕川地区]法定图则05-06、05-07地块及周边道路进行实施深化。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市详细规划动态维护管理办法》等相关规定，对该实施深化事项进行公开展示。
二、规划调整情况
（一）取消05-06地块内北侧建议性道路，将南侧建议性道路深化为城市支路，宽度拓宽至20米，同时将西侧金鹤路道路宽度拓宽至25米。
（二）将05-07地块腾挪至05-16地块西侧，用地性质为“文体设施用地”，用地面积由“12239㎡”深化为“13791㎡”，容积率为“—”，容积为“—”，配套设施项目名称为“综合体育活动场地、居住区级文化设施”，备注由“规划”深化为“—”。
（三）结合北侧现状高压走廊及燕北快速路的预控要求，将05-06地块拆分为05-06-01、05-06-02地块。05-06-01地块用地性质由“发展备用地”深化为“普通工业用地”，用地面积为118978㎡，容积率由“—”深化为“2.9”，容积由“—”深化为“345036㎡”，配套设施项目名称为“—”，备注由“规划，北部远期优先发展以新型材料为主导的新兴产业，南部远期优先发展为产业配套区、商业、公共设施、保障住房等项目”深化为“—”；05-06-02地块用地性质深化为“农林和其他用地”，用地面积为7012㎡，容积率为“—”，容积为“—”，配套设施项目名称为“—”，备注为“—”。
13
龙华区观湖街道[观澜樟坑径片区]法定图则06-25等地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对龙华[观澜樟坑径片区]法定图则06-25等地块进行规划调整（观湖街道樟坑径社区艺联厂地块土地整备利益统筹项目）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等规定，现予以公开展示。
二、项目情况
樟坑径社区艺联厂地块土地整备利益统筹项目位于龙华区观湖街道，于2024年10月30日列入《深圳市2024年度城市更新和土地整备计划》，为2026年续建项目，项目实施范围28472.76㎡。
三、规划情况
项目涉及龙华[观澜樟坑径片区]法定图则06-25等地块。项目留用土地06-25地块规划用地性质为普通工业用地，规划容积42130㎡，其中厂房建筑面积31600㎡、产业配套用房（宿舍）建筑面积10530㎡；06-18地块拆分为06-18-01、06-18-02地块，规划用地性质分别为发展备用地、普通工业用地，其中06-18-01为移交政府用地。
14
龙华区龙华街道[龙华新城核心地区]法定图则02-02等地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对[龙华新城核心地区]法定图则02-02等地块规划调整（大浪街道龙胜南片区城市更新项目）。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示。
二、项目情况
龙胜南片区城市更新项目位于龙华区龙华街道，于2024年8月列入《2024年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，于2025年5月27日发布规划草案公示。
三、规划调整情况
根据法图调整公示内容显示，该项目拟更新单元面积13764.8㎡，拟拆除用地面积13763.7㎡，拟开发建设用地面积10083.3㎡。拟开发建设用地规划功能为二类居住用地，拟规划总建筑面积44720㎡，其中住宅38500㎡，商业、办公及旅馆业建筑1220㎡，配建社区级配套设施（建筑面积≥5000㎡，可用于托育机构、社区健康服务中心、街道长者服务中心等），户外活动场地面积970㎡（社区体育活动场地、社区儿童游戏场地）。
四、申报主体
申报主体为深圳市大浪龙胜股份合作公司。2024年2月5日，项目通过集资平台选定合作方为深圳市鸿欣投资有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。
15
龙华区民治街道[油松地区]法定图则14-12地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对龙华[油松地区]法定图则14-12地块进行规划调整（民治街道泰明工业区城市更新项目）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示。
二、项目情况
泰明工业区城市更新项目位于龙华区民治街道，于2023年11月列入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第六批计划》，于2026年2月发布计划延期公告，计划有效期延期1年，更新单元计划有效期至2026年11月27日止。
三、规划调整情况
根据法图调整公示内容显示，该项目拟更新单元面积20519.3㎡，拟拆除用地面积19694.7㎡，拟开发建设用地面积14888.8㎡。拟开发建设用地规划功能为二类居住用地，拟规划总建筑面积54385㎡，其中住宅48650㎡，商业、办公及旅馆业建筑400㎡，配建社区级配套设施（建筑面积≥5335㎡，正面清单：6班幼儿园、托育机构、长者服务中心），户外活动场地面积1200㎡（社区儿童游戏场地、社区体育活动场地）。
四、申报主体
项目申报主体为深圳市万业泰房地产有限公司。根据工商信息显示，该公司成立于2021年，是一家以从事房地产业为主的企业，由深圳市万业泰投资有限公司100%控股。
16
光明区公明街道[公明中心北地区]法定图则03-05等地块
一、法定图则情况
《光明区[公明中心北地区]法定图则03-05等地块规划调整（公明街道下村社区土地整备利益统筹项目)》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2026年第14次会议审议通过，现予以公布。
二、规划调整情况
17
光明区玉塘街道[公明田寮—玉律片区]法定图则03-03等地块
一、法定图则情况
《光明区[公明田寮—玉律片区]法定图则03-03等地块规划调整（玉塘街道田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目）》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2026年第14次会议审议通过，现予以公布。
二、规划调整情况
田寮社区通兴路（田寮段）及连片周边地块土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道，于2022年列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，为2026年续建项目。
项目于2026年8月17日发布实施方案公告，项目实施范围面积1055066.48㎡，可认定为未完善征（转）地补偿手续的土地整备规划建设用地面积为727316.29㎡，现状容积率为0.9349。依据《市规划和自然资源局关于发布〈深圳市土地整备利益统筹项目管理办法〉续期的通知》（深规划资源规〔2026〕6号）规定，《实施方案》概算总土地整备资金为4,459,025,524.52元（含直接补偿费、技术支持费、不可预见费、业务费），最终以实际结算为准。依据已审批通过的《光明区[公明田寮一玉律片区]法定图则03-03等地块规划调整[光明区玉塘街道田寮社区通兴路(田寮段)及连片周边地块土地整备利益统筹项目土地整备单元规划]》,项目留用土地选址于04-10、04-11、04-15、05-01-01、05-08、05-10、05-11、05-12、05-16、05-18、05-19、05-20、05-47、06-04、12-08、06-11、06-32等17个地块，留用土地面积共398876.7㎡。
18
前海区西乡街道[西乡中心地区]法定图则10-06地块
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对[西乡中心地区]法定图则10-06地块规划调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项进行公开展示。
二、规划调整情况
将[西乡中心地区]法定图则10-06地块用地性质由“商业服务业用地+政府社团用地（C+GIC）”调整为“二类居住用地（R2）”，用地面积9487㎡，住宅用地容积率2.6；配套设施调整为2处单元机房（各建筑面积70㎡）、社区级配套设施（建筑面积≥500㎡，正面清单：托育机构）、户外活动场地场地面积600㎡（社区体育活动场地、社区儿童游戏场地）；备注调整为“—”。
19
南山区西丽街道[西丽枢纽地区]法定图则NS10-01城镇单元
一、法定图则情况
经规划主管部门审议，拟对深圳市南山[西丽枢纽地区]法定图则进行规划修改。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示。
二、规划调整情况
（一）用地功能调整
1.单元主导功能。DY03单元主导功能由“商业、交通、居住”调整为“商业、交通”，DY05单元主导功能由“产业、公服、居住”调整为“产业、居住”。
2.地块功能调整。将04-06地块用地性质由“教育设施用地”调整为规划控制单元用地。将04-07、04-08地块合并为04-07地块，用地性质由“供应设施用地”调整为“供应设施用地/新型产业用地”，用地面积合并为24160㎡，配套设施项目名称合并为“天然气调压站、燃气抢险中心与管理设施、液化石油气瓶装供应站”，备注由“现状，液化石油气瓶装供应站近期保留，远期随市场发展逐步取消”调整为“现状，燃气设施近期保留，远期可结合实施情况搬迁改造”。
（二）容积调整
开发建设用地规划总容积上限由315.5万㎡调整为287万㎡，其中（不含现状保留）居住容积上限由132万㎡调整为123.3万㎡，产业容积下限由51万㎡调整为35.0万㎡。
各单元容积调整情况如下：DY01单元规划容积由72.7万㎡调整为46.0万㎡，DY02单元规划容积由31.2万㎡调整为26.7万㎡，DY03单元规划容积由63.4万㎡调整为66.6万㎡，DY04单元规划容积由70.9万㎡调整为60.1万㎡，DY05单元规划容积由52.8万㎡调整为63.1万㎡。
（三）公共配套设施
取消04-06地块一所54-72班九年一贯制学校；取消DY01单元一所9班幼儿园和DY04单元一所18班幼儿园，增加DY05单元一所9班幼儿园；将“老年人日间照料中心”名称调整为“社区长者服务站”。
看点
03
市场资讯
1.土地成交
本周有3宗土地成交信息。
宗地号：A625-0074
竞得人：深圳麦科田生物医疗技术股份有限公司
宗地位置：马田街道禾湾社区芳园路与钟合路交叉处西南侧
土地用途：新型产业用地
土地面积：9833.98㎡
建筑面积：49165㎡
起始价：5233万元
成交价：5233万元
综合楼面单价：1064.38元/㎡
宗地号：A625-0075
竞得人：深圳麦科田生物医疗技术股份有限公司
宗地位置：马田街道禾湾社区良辰路与金安路交叉处东南侧
土地用途：普通工业用地
土地面积：10932.3㎡
建筑面积：50285㎡
起始价：1360万元
成交价：1360万元
综合楼面单价：270.46元/㎡
宗地号：T403-0309
竞得人：深圳康泰生物制品股份有限公司
宗地位置：南山区西丽街道
土地用途：普通工业用地+新型产业用地
土地面积：20383.3㎡
建筑面积：72953.46㎡
起始价：7590万元
成交价：7590万元
综合楼面单价：1040.39元/㎡
2.土地挂牌信息
本周有4宗土地挂牌信息。
3.新盘入市
本周有1处新盘入市。
4.房地产市场交易信息
本周深圳市房地产市场交易数据：
备注：统计时间为2026年8月17日-8月23日。
欢迎扫描下方二维码入群交流
如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
免责声明
本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。
本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。
热门跟贴