美国联邦贸易委员会（FTC）与五个州针对Zillow和Redfin的反垄断诉讼，在开庭前夕达成和解。两家公司同意解除一项价值1亿美元的合作伙伴关系中的部分条款——政府认为，这笔交易实际上是在花钱让Redfin退出公寓租赁广告市场的竞争。

两家公司总部均位于西雅图，近二十年来一直在在线房地产及相关服务领域互为竞争对手。近年来，双方都将业务拓展至租赁领域，以摆脱对独栋住宅市场的依赖。FTC指控，该协议将三大在线公寓房源平台中的两家联合起来，共同对抗主要竞争对手CoStar旗下的Apartments.com。

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和解协议的核心内容

拟议的和解方案要求Redfin（现为Rocket Cos.旗下公司）在六个月内重新启动其公寓广告业务——包括聘请总经理、组建销售团队和训练有素的客服团队，并承诺投入数百万美元发展该业务。如果Redfin未能按期完成，将面临罚款，且必须定期向FTC汇报进展。

Zillow的公寓房源信息仍将出现在Redfin.com、Rent.com和ApartmentGuide上，Redfin将继续负责这些房源的联合发布。这意味着Zillow保住了其在2025年协议中获得的受众群体。

真正结束的是该合作的排他性：根据FTC和解协议，Redfin不再被禁止在这些房源信息旁销售自己的广告，也不再被禁止与当初协议中转移给Zillow的物业管理公司独立开展业务。

Zillow被要求协助Redfin重建

根据这份为期10年的命令，Zillow必须向Redfin提供员工信息，以便其招募Zillow员工；放弃阻止这些招聘的任何竞业禁止或反挖角协议；并允许受Zillow合同约束的公寓广告商在Redfin重启后的九个月内无惩罚地重新谈判合同。

Zillow表示，该合作“将继续保持不变”，并将两家公司计划于2027年推出的独立广告产品描述为给物业管理公司提供的额外灵活性。

FTC对此有截然不同的表述。FTC竞争局局长Daniel Guarnera表示：“今天的和解协议解除了一项协议，根据该协议，Zillow向Redfin支付了1亿美元，让其停止竞争并将其所有客户移交给Zillow。向竞争对手付费让其退出市场并停止竞争，这违反了反垄断法。”

FTC主席Andrew Ferguson周一早些时候在X平台上发帖称，这是“美国人民的彻底胜利”，并补充说“根据我们的拟议和解，这项反竞争协议已成为历史”。

Guarnera表示，与进入审判程序并胜诉相比，该和解“带来了更好、更快、更确定的结果”。

FTC与各州的案件于去年合并审理。据Real Estate News报道，Zillow和Redfin于1月提出驳回动议，Trenga法官于5月驳回了该动议。不过，FTC的案件此前也曾遭遇阻力。