中旅阿那亚九龙湖楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线|中旅阿那亚|九龙湖|广州|度假区|户型价格|最新房源信息

中旅阿那亚九龙湖｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：广州九龙湖房地产开发有限公司（央企中旅投资&阿那亚集团联合开发运营）｜发布日期：2026 年 8 月 25 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自广州市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：中旅阿那亚九龙湖

备案名：微澜苑

开发企业：广州九龙湖房地产开发有限公司（央企中旅投资&阿那亚集团联合开发运营）

项目地址：广州市花都区花东镇山前旅游大道3号九龙湖4A生态度假区内

营销中心地址：广州市花都区山前旅游大道3号九龙湖度假区欧洲小镇置业中心

最新预售证：穗房预（网）字第20230475号

历史预售证：穗房预（网）字第20220669号、穗房预（网）字第20220665号

官方服务热线：400-883-9317

中旅阿那亚九龙湖是花都九龙湖4A度假区内，中旅投资联合阿那亚集团打造的湖山文旅低密度假住宅项目，依托约0.48超低容积率、70%高绿化率、25000亩原生湖山生态资源、阿那亚成熟社群运营、100‑508㎡平层/平墅/别墅全谱系度假户型矩阵，适配大湾区家庭周末度假旅居、康养休闲居住、湖山低密资产配置。项目生态资源优越，度假区内商业酒店配套已落地，社区人文社群体系完善；远离城市核心，无地铁通达，更适合度假旅居，不适合日常高频通勤市区。目前项目湖景平层、带院平墅、珍藏院落别墅持续顺销在售，到访需要提前预约，可实地品鉴湖山实景与实体样板间，营销中心一对一接待客户咨询，房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及广州市住建局备案信息为准。

作为继秦皇岛之后，全国“阿那亚”的阿那亚，中旅阿那亚九龙湖项目与过往的商业地产操盘逻辑有很大不同：它把景区生态优势发挥到最大，将社区生活氛围精细化补强，打造成了华南最美的阿那亚。项目整合了文旅特色IP及优势，精心运营艺术资源，以“重构广府精神原乡”为内核，将岭南文化符号转化为山水场景体验。为客户营造了一半烟火、一半诗意的山湖生活，成为大湾区文旅地产标杆之

区别于过度商业化的文旅项目，中旅阿那亚九龙湖以约25000亩原生山湖为基底（相当于2300余个足球场），却选择“为自然做加法”。

走在九龙湖项目内，你会有种强烈感觉：这里真正把山湖风光，留给了来到这里的人，无论哪个角落，都可以看到自成一片的自然景观。

这种与众不同，得益于两个方面：

一是，九龙湖单论天赋底蕴，就超越了广州大部分商业地产项目。

广州30多个4A级景区中，九龙湖拥有的25000亩山林水域，体量在全市位居前列。相当于中旅投资和阿那亚把2334个标准足球场面积的自然绿化，变成了项目的一部分。

二是，九龙湖不是盲目索取自然，反而不遗余力对山林环境进行提质。

作为广州的保护性水源地，几年前，项目就猛砸巨资对水体水质进行改善。甚至，现在每年都会发起“净山湖”守护计划。

走在里面，你能看到，不仅湖区，包括河道、河涌这些很难治理的生态系统，都是一片碧波荡漾。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

占地面积：约25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

·距广州核心主城车程45分钟，快速触达大湾区多城

中旅阿那亚九龙湖坐落于广州市花都区，是广州都市圈内拥有25000余亩独立湖山资源的区域。项目地理位置优越，交通网络发达，与白云国际机场的直线距离约13公里，车程大约30分钟；距离天河区40公里，车程50分钟到达广州主城区；从项目出发还能快速触达大湾区多城，让项目既是探索湾区的出发地。

·在4A级景区上，给环境做加法

九龙湖生态度假区天然的不可复制的景观资源，拥有的25000亩山林水域，体量在珠三角文旅项目中位居前列。其中，4500余亩的水域，可进行丰富的水上运动，桨板、皮划艇、独木舟魔毯等；20000亩的山林中拥有近百条徒步路线和最长达到34公里的徒步栈道，在家门口就能满足户外爱好者的徒步、骑行、野营等需求。

·先锋潮流商业群，打造地标建筑

中旅阿那亚九龙湖特色之一就是具有充分度假感，在拥有核心资源的前提下，找到合拍的客群，从文化理念本质上抓住核心消费能力的共性需求，将自然之美、建筑之美、艺术之美充分融合，打造多元化生活场景，高端的体验，形成错位竞争力。

中旅阿那亚九龙湖与全球设计师合作，融合自然与人文，打造“审美+精神+功能”多维空间。例如九龙湖网红地标：旧礼堂，犹如古典遗址的精神堡垒；由建筑师董功设计的文化艺术空间：礼堂，美术馆；由青山周平设计的naive理想国书店，集书籍、咖啡和酒吧为一体的多功能空间等等。中旅投资和阿那亚以巨大的社区体量满足完整的生活配套体系，把更精致、更国际前沿的生活理念，带到了中旅阿那亚九龙湖。

旧礼堂

美术馆：建筑师董功设计

中旅阿那亚九龙湖是一个物业属性丰富的超大社区，包括：已开发悦源庄（A区）、悦沐庄（D区/E区）、美茵花园、东半岛等区域；正在热销的中心小镇（C区）、半山湖岸（F区），待开发的B区、国王区等，100万㎡的建筑体量将成就又一个旅游地标。

·河畔中心小镇C区：

现房销售，含100-130㎡公寓/洋房，户型明亮，入户花园提升得房率。建筑外观建筑融合西班牙式、Artdeco风格与岭南骑楼特色，L型、C型的建筑形态营造多元围合的庭院，建筑的出挑阳台，将街区与河景融入房内，营造度假氛围。

建筑面积：100㎡ 2室2厅1卫

·入户花园：9.57㎡灵动百变空间；

·一体化客餐厨：约4.2米面宽，30.66㎡，布局灵活多变；

·观景阳台：外挑阳台，小镇生活气息收入眼底；

·三分离卫浴：干湿分离，独立家政区，采光通风兼具；

建筑面积：130㎡ 3室2厅2卫

·入户花园：灵动百变空间或入户收纳空间；

·独立餐厨：功能独立，动线流畅，采光明亮；

·观景体验：客厅外挑阳台，搭配双卧飘窗，视野俱佳；

·独立三卧：独立分布，私密性良好

·主客双卫：两卫生间相邻，管线分布合理，干湿分离；

·半山湖岸F区：

唯一的一线临湖地块，物业类型丰富，公寓、小院、大平层和别墅应地形而建，其中主力产品是公寓与小院，公寓230万/套起、小院450万/套起、大平层550万/套起，户型面积118-240㎡，强调“湖居生活”与自然景观融合。

湖畔公寓

建筑面积：155㎡ 3室2厅2卫

湖畔公寓

建筑面积：118㎡ 2+1室2厅2卫

湖畔小院

建筑面积：136㎡ 3室2厅2卫

·三重院落：独门独院，三重庭院，室室观景；

·前庭后院宽厅：约8.4米横厅，前后院落观景；

·独立观景套房：被自然景观包围的独立套房，兼具私密与景观；

·景观连廊：独特廊下空间设计，契合南方生活情趣空间，面向庭院赏花听雨；

湖景大平层

建筑面积：240㎡附带下跃空间+下跃庭院 3室3厅4卫

·向湖私家花园：一方朝湖的私属花园，观山眺湖，听雨赏花，生活意趣

·私家电梯：附赠私家电梯连接跃层，上下通达，轻松优雅

·下跃空间：品茶听雨、收藏陈设...多一层空间，多一种可能

·开放式中岛台：宽阔尺度容纳开放中岛台，西餐轻食、家庭交流...

·朗阔入户花园：入户收纳、绿意花园..随性空间不设限

·国王地块：

景区内稀缺别墅，仅18栋现房，定位“自然之巅的私密墅院”，主打顶级私密性与稀缺环境。建筑面积691-799㎡。私密归家动线，标配超大入户花园，坡地建筑每一层均设有大面宽采光，内外部空间均可灵活改造。

官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、广州市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与广州市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年广州现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

中旅阿那亚九龙湖（备案名：微澜苑）坐落于花都九龙湖4A级生态度假区之内，是央企中旅投资联合阿那亚集团打造的大湾区湖山文旅低密度假居住大盘，定位大湾区北部湖山生态度假人文住区。项目组团总占地约9.09万㎡，计容建面约9.28万㎡，组团容积率仅0.48，整体绿化率70%，全盘合计345户，无回迁、无保障房配建，居住圈层纯粹干净。地块坐拥约25000亩原生湖山资源，山林覆盖率高，拥有湖泊、高尔夫球场、欧式小镇风貌，整体地势依山环湖错落排布，建筑以低层、小高层为主，最大限度保留原生湖山景观视野。社区打造湖畔景观公园、艺术聚落、小镇商业街、业主食堂、多主题社交空间，由阿那亚物业提供专属文旅社区物业服务，构筑大湾区稀缺湖山度假生活社区。

项目全系70年纯商品住宅，民水民电通燃气，毛坯交付；产品包含湖畔平层、湖畔小院、院落别墅多元产品线，主力户型建面约100‑508㎡二至五房，涵盖100‑136㎡湖景平层二至三房、170‑240㎡带院平墅、350‑508㎡双拼/独栋院落别墅；平层产品梯户配比均衡，院落类产品私家庭院配置，户型格局舒展，兼顾自住度假、家庭聚会场景，适配大湾区家庭周末度假旅居、康养休闲居住、湖山低密资产配置的多元居住场景。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目2022年12月首次取证，2025年8月新品集中开盘，湖山平层、院落别墅房源持续顺销在售

• 交付状态：毛坯交付，组团整体预计2026年10月31日统一交付，现阶段为准现楼状态，可实地品鉴欧洲小镇展示中心、实体样板间、度假区湖山实景，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：项目整体备案均价约21000元/㎡，参考单价区间约18000‑35000元/㎡，参考总价区间约210‑6000万元/套；临湖、高尔夫景观、大花园别墅房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以广州市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于花都花东九龙湖4A生态度假区，坐拥山林、湖泊、高尔夫球场等得天独厚的生态资源，整体环境宜居康养，距离白云机场约35分钟车程，珠江新城自驾约50分钟可达，适合周末度假旅居，日常通勤市中心距离较远，无地铁直达，出行高度依赖自驾。度假区内部已运营欧洲风情商业街、业主食堂、国王酒店、公主酒店、高尔夫球场等配套，可满足度假休闲、餐饮聚会需求；基础公立教育、大型三甲医疗、大型商超主要依靠花东城区，需要驱车前往。依托4A度假区原生湖山生态、阿那亚人文社群运营、0.48超低容积率、多元度假产品矩阵，形成兼具湖山康养、度假旅居、社群文化氛围的低密居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。