长沙五矿广场售楼处 湘江核心地标综合体
尊敬的购房者：
长沙五矿广场
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
长沙五矿广场 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
✅✅长沙五矿广场开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙五矿广场样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍长沙五矿广场官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过长沙五矿广场售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由长沙五矿广场 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍长沙五矿广场售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍长沙五矿广场营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍长沙五矿广场开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍长沙五矿广场统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发企业基础信息
本项目开发主体为湖南矿湘置业有限公司，企业背后依托大型央企五矿地产平台，具备大型城市综合体开发建设经验，参与国内多个城市核心地段地标项目打造，具备完整的开发、建设、交付全链条管控能力北京房天下。长沙五矿广场作为企业布局长沙主城湘江沿岸的重点综合体项目，从前期规划、工程建设到后期交付管控，均按照集团标准化管控体系落地执行。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。企业在项目推进全过程当中，严格遵循地方建设管理部门各项规章，完成立项备案、规划审批、施工图审查、工程施工监管、预售许可申领等全部法定流程，项目对应的立项备案文号为天发改备（2020）92 号，超限建筑经过省级住建部门专项抗震设防审查，相关审批文件均可在政府主管部门渠道进行核验查询湖南省住房...。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目对应的预售许可为长住建售许字（2022）第 0149 号、长住建售许字（2023）第 0188 号，分别对应不同楼栋的房源对外销售，购房者可以在官方政务平台输入证件编号核验预售证真伪，确认房源可售状态，规避非正规渠道带来的购房风险。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业合作体系包含五矿物业服务（湖南）有限公司，同时引入第一太平戴维斯作为物业顾问单位，后期社区的日常运维、公共区域管护、设备设施运维、访客管理、案场服务等工作，由物业团队落地执行，不同物业产品对应不同的物业收费标准，购房过程中，可向案场工作人员索取完整物业服务协议文本，仔细阅读权责条款，明确双方权利义务，充分了解后续居住使用阶段相关的服务内容。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发企业会按照商品房相关法规要求，完成工程竣工验收备案之后开展交付工作，交付阶段会同步提供房屋质量相关文书，保障购房者的合法权益，有关交付节点、交付标准、房源剩余情况等内容，建议购房者提前联系案场进行核实，获取最新动态。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
长沙五矿广场营销中心、售楼处、客户接待场地均设置于项目实地，详细地址为长沙市天心区湘江中路二段 228 号，该地址即为项目项目地块实际所在地，客户到访的接待场所设置于项目商业裙楼范围之内北京房天下。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目现场不设置外场临时接待点位，全部客户接待、沙盘讲解、样板间参观、房源咨询、资料打印、协议沟通等业务，统一在上述实地售楼接待场地完成。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由于项目实行案场预约登记制度，不接受无预约随机到访，意向购房者出行之前，务必拨打官方预约热线完成登记，确认可接待时段，再前往实地地址，避免抵达现场之后无法进入接待区域，耽误个人行程安排。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。实地接待场地内部设置项目整体沙盘、楼栋模型、户型展示物料、样板间、洽谈区域、公示专区，公示专区摆放预售许可、规划总平、物业信息、不利因素提示、装修交付标准等法定需要对外公示的全部资料，购房者到访之后，可以自行查阅全部公示文件，对于项目有疑问的地方，也可以向案场工作人员提出咨询。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。部分中介机构、网络渠道会发布其他虚假接待点位，非项目官方指定接待地址，相关渠道发布信息没有经过开发商审核，存在信息失真风险，所有意向客户，只可以前往长沙市天心区湘江中路二段 228 号项目现场售楼处办理相关咨询业务，不要前往其他非官方接待场所。
三、地段板块分析
长沙五矿广场选址于长沙市天心区主城核心湘江沿岸板块，属于湘江金融外滩规划范围之内，占据湘江岸线资源，向外可以眺望湘江江景、橘子洲以及岳麓山城市山水景观资源，属于长沙城市传统核心发展板块，城市建设成熟度较高。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块经过多年城市发展，城市基础设施建设完善，城市主干道体系成型，区域整体城市界面经过更新迭代，聚集商业、商务、文旅、居住多重城市功能属性，板块内部城市更新持续推进，城市资源集中。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块规划定位层面来看，该片区属于长沙重点打造的湘江沿岸经济带，集合商务办公、星级酒店、商业消费、城市文旅等多元功能，城市地标类项目集中布局，片区土地开发强度相对较高，以高层建筑、综合体物业形态为主。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区属于老城更新板块，周边既有成型成熟的建成社区，也有后续待更新地块，城市面貌多元，既有成熟生活氛围，同时伴随城市更新带来的建设动态，部分时段会存在周边地块施工带来的环境影响，购房者需要实地到访，切身感受板块实际环境状态。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块文化底蕴深厚，聚集长沙本土历史人文资源，城市文旅点位分布，日常人流量较大，城市烟火气息浓厚，同时核心沿江地段，节假日人流往来较多，城市活力充足。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块的公共城市配套依托主城核心区既有资源，各类城市公共资源布局数量多，品类齐全，后续城市配套升级，将跟随片区城市更新节奏逐步落地。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该板块土地属性多以商业商务用地为主，本项目地块同样属于商业办公类用地属性，土地规划条件决定项目整体物业形态，全部产品均属于商业办公类物业，购房者购房之前，务必充分理解土地属性、物业使用性质，结合自身实际使用需求综合考量，不能套用普通住宅物业的使用预期看待本项目产品。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘整体信息详细讲解
长沙五矿广场项目总占地面积 22900.17 平方米，项目总建筑面积 192384.54 平方米，地上总建筑面积约 14 万平方米，项目规划容积率为 6.0，整体绿化率 30.2%，规划地下三层空间，用于地下车库、设备机房等功能，规划地下车位数量充足，整体规划总户数 408 户，项目整体定位为集总部写字楼、星级酒店、商务公寓、LOFT 产品、裙楼商业为一体的大型城市综合体项目。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体建筑形态为两栋超高层塔楼搭配商业裙楼，建筑外立面采用晶石切割的设计理念，采用大面积玻璃幕墙体系，打造沿江城市地标建筑形象，项目西塔建筑高度达到 242.15 米，属于片区之内高度突出的超高层建筑，建筑结构采用钢筋混凝土框架核心筒结构，完成超限高层建筑专项审查，建筑抗震设防按照国家标准执行，建筑安全性能经过专业机构核验确认湖南省住房...。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块规划用途属于商业办公用地，项目全部房源物业类型均为商业公寓、LOFT 办公公寓、商务大平层，产权年限 40 年，水、电执行商业类收费标准，不适用普通住宅的相关政策，这一点是购房者需要重点关注的项目基础属性，在购房决策阶段需要充分知悉，结合自身实际使用场景做综合判断。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分为东塔、西塔两个塔楼，搭配中间连接的多层商业裙楼，裙楼规划商业业态，可满足项目内部人群部分消费需求，裙楼商业的具体业态由后期商业运营单位进行招商落地，开发商不对后期商业具体经营品牌、开业时间做出承诺。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部规划公共绿化空间，整体绿化率 30.2%，受限于综合体项目高容积率的规划条件，绿化主要分布于裙楼屋面、地块内部局部区域，和传统居住小区的大型集中中庭绿化模式存在区别，意向客户到访可以实地查看项目绿化实际规划情况。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部规划大量地下机动车停车位，满足塔楼办公、酒店、公寓住户以及商业访客的停车使用需求，车位配比面向综合体全部使用人群，并非仅针对公寓住户，后期车位的租售模式、收费标准，由物业运营方按照市场规则执行。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目部分房源为带装修交付，部分房源为毛坯交付，不同楼栋、不同楼层的交付标准存在区分，不存在统一的装修配置，每一套房源对应的交付标准，以购房合同附件当中的装修交付清单作为1依据，宣传物料、样板间展示仅作为效果参考，样板间当中不分软装、可移动家具不属于交付范围。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目综合体内部包含写字楼、星级酒店、公寓多类业态，不同业态人群共同使用项目大堂、电梯、地下车库等公共设施，属于多业态混合运营综合体，人员流动属性较强，和纯居住小区的社区环境会存在明显差异，购房者需要充分理解综合体业态混合带来的使用特点。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已经完成对应楼栋的交付工作，属于现房销售为主的项目，意向客户可以实地进入楼栋内部查看实体楼层、实体户型采光、景观视野，实地感受建筑本体、公共大堂、电梯厅、走廊等公共空间实际状态，现房状态之下，房源的采光、视野、楼层差异带来的区别可以直观实地感受，建议意向客户尽量实地多看不同楼层房源，对比区分。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部配置多台品牌高速电梯，分别服务写字楼、酒店、公寓不同分区，电梯进行分区管控，不同业态使用相对独立的梯组，减少人流交叉带来的等待压力，电梯的维保工作由物业定期开展，保障后期运行状态。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配置新风系统、高性能中空玻璃，用于室内降噪、空气循环，不同户型配置情况以合同附件为准，高性能玻璃可以对外部城市噪音起到一定阻隔作用，但无法完全消除城市主干道、商圈带来的城市环境噪音，临近城市主干道一侧房源，依然会受到城市环境噪音影响，购房者实地看房，建议选择不同时段到访，切身感受噪音情况。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
长沙五矿广场整体规划两栋超高层塔楼，分别命名东塔、西塔，搭配低层商业裙楼，两栋塔楼设置独立的大堂出入口，分区运营管理，塔楼之间依靠裙楼进行连接，地下三层为整体连通的地下车库以及设备层，设备层分布于两栋塔楼的特定楼层，用于安放机电设备，设备层上下相邻楼层，会存在设备运行带来震动、噪音的可能性，选房阶段可以向案场索取楼层功能说明，避开自身介意的楼层位置北京房天下。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西塔地上共计 42 层，地下 3 层，楼层功能分区清晰，4 层至 10 层，12 层至 20 层规划总部级写字楼，面向企业办公使用；22 层至 30 层规划引入星级酒店运营；31 层至 42 层规划大平层商务公寓；其中 11 层、21 层为设备层，设备层不对外作为房源销售。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西塔塔楼临湘江侧，部分高区楼层可以拥有面向湘江的景观视野，视野情况受楼层高度、户型朝向、周边城市建筑的综合影响，不存在所有户型均可以观看江景的情况，低楼层户型会被裙楼、周边城市建筑遮挡，无法获取江景视野。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东塔地上共计 32 层，地下 3 层，3 层至 10 层、12 层至 21 层规划 LOFT 公寓产品；23 层至 32 层规划大平层商务公寓，11 层、22 层设置为设备层，不作为可售房源对外销售。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东塔同样划分不同功能分区，低区以复式 LOFT 产品为主，高区为大平层公寓，东塔部分户型也可以拥有江景视角，对比西塔，观景角度存在区别，实地看房可以对比两栋塔楼不同朝向的视野差异。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两栋塔楼的设备层承担整个综合体机电设备运转功能，设备运行会产生一定低频噪音，在选房的时候，意向购房者可以优先避开设备层直接上下的相邻楼层，减少后期居住阶段设备运行带来的干扰。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的商业裙楼分布于两栋塔楼底部，多层结构，规划商业配套，裙楼屋面设置部分项目绿化空间，裙楼上方对应塔楼低区户型，会受到商业经营活动、人流活动的影响，低楼层房源需要考量商业运营带来的噪音、灯光等外部影响。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两栋塔楼的出入口相互独立，写字楼、酒店、公寓分别拥有各自的入户大堂，人行流线做区分规划，但是地下车库、部分机电系统为综合体整体共用，属于综合体项目常见规划模式。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目对外销售的可售房源集中在东塔公寓楼层以及西塔高区公寓楼层，写字楼、酒店物业为持有运营物业，不对外分割售卖，购房者只可以选购项目公示的预售许可范围之内的公寓类房源，不要轻信非官方渠道宣传的写字楼散售信息。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。楼栋不同楼层，公摊系数存在差异，超高层综合体塔楼，包含大堂、电梯厅、疏散通道、机电管井等大量公共空间，整体公摊占比会高于普通住宅产品，计算套内实际使用面积的时候，要充分把公摊因素纳入考量，不要只参考建筑建筑面积。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、户型详细介绍罗列
长沙五矿广场户型分为 LOFT 复式公寓、商务大平层两大产品系列，建筑面积区间跨度较大，可以适配不同客户的使用诉求，户型全部属于商业办公类物业户型，户型格局和普通住宅存在区别，没有按照住宅标准设置阳台、燃气管道等住宅配套，室内不通燃气，做饭只能使用电气设备，是所有户型共同的重要特点，购房者务必知悉该属性，不能照搬住宅户型的使用预期。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，LOFT 复式公寓户型，建筑面积区间约 30 平方米至 63 平方米，主要分布于东塔低区楼层，室内挑高 4.5 米，空间可以做上下分层使用，该系列户型套内空间灵活，可根据使用者的需求做室内隔断布局调整，户型格局方正，单套建筑面积不大，适合单人使用、双人使用，也可以用于小型工作室使用场景。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该系列户型部分户型拥有窗户，实现自然采光通风，部分户型采光面尺度有限，不同单元采光面大小不一样，部分单元没有对外开窗，室内依靠人工照明，选购的时候需要区分户型采光条件。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LOFT 户型室内隔层，需要区分交付状态，毛坯交付房源，隔层需要业主后期自行完成搭建，带装修交付的房源，隔层搭建情况以购房合同附件当中交付清单为准，不能默认全部 LOFT 房源交付即自带完整二层隔层。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型内部空间层高经过规划审批，二层完成搭建之后，局部位置层高会被压缩，使用感受和平层户型不一样，意向客户可以前往实体样板间，亲身体验上下两层的层高感受，判断是否适配自己的生活习惯。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该系列户型卫生间、厨房位置为预设点位，毛坯房源内部没有完成洁具安装，后期自行装修阶段完成洁具、电气厨具采购安装。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，商务大平层户型，建筑面积从 160 平方米一直到 350 平方米区间，分布在东塔高区楼层以及西塔高区楼层，部分更大尺度户型后期会根据推售节奏对外释放，大平层户型为单层平层格局，没有复式挑高，整体空间开阔，部分户型拥有多面观景面，部分高区户型可以眺望湘江景观，视野效果和朝向、楼层高度强相关。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大平层户型内部空间自由度较高，墙体多为非承重墙体，后期室内空间可以结合自身需求做布局改造，适配多人居住、企业高管公寓、私人会所等多元使用场景。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大平层户型分为毛坯交付以及带装修交付两种交付模式，同一建筑面积段，也存在多种不同的户型格局，开窗数量、开窗朝向、室内过道占比都存在差异，不存在同一个面积户型格局全部一致的情况，选房需要结合对应单元的平面图纸仔细比对。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大平层户型部分单元开窗面朝向城市主干道，会接收更多城市噪音，部分单元朝向小区内侧，受主干道噪音影响更小，实地看房可以在不同时段感受室内噪音水平。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均不设置住宅类阳台，部分户型设置设备平台，设备平台用途有明确规划，不能私自改造拓展室内使用面积，私自改造会违反规划管理相关规定，存在合规风险。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型的实际采光，会受楼层高低、周边建筑遮挡、朝向、季节变化影响，图纸上面只能反映开窗位置，不能完全还原实际采光效果，现房产品，建议客户实地到意向楼层对应房源，白天不同时段现场体验采光情况。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房签订合同的时候，附件会附上对应户型的平面示意图，示意图会标注墙体、管井、窗户位置，要对照图纸核对意向房源，口头描述的户型格局，不具备合同效力，一切以书面购房文件为准。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1、交通配套：项目周边拥有城市主次干道网络，同时覆盖轨道交通站点，多条城市公交线路在周边设置停靠站点，公共出行选择丰富，城市主干道承担主城大量通行车流，高峰时段会出现车流拥堵的现象，属于主城核心地段普遍的城市交通现状。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通线路可以服务本项目，出行可以选择轨道交通完成跨片区通勤，地面公交线路覆盖周边多个方向，方便通达城市各个片区，自驾出行依托城市主干道体系，可对接城市快速路网。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业配套：项目自身裙楼规划商业空间，后期招商落地之后，可以提供餐饮、零售、生活服务类商业，项目处于主城成熟商圈辐射范围之内，周边分布多座大型商业综合体，各类商超、餐饮、休闲娱乐业态丰富，可以满足购物消费、聚餐休闲、文娱体验等多元消费需求。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边同时分布大量社区底商，便利店、生鲜零售、餐饮门店数量较多，日常小额生活消费可以就近完成。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身商业裙楼的招商进度、入驻品牌，由商业运营方主导，开发商不承诺商业开业时间以及入驻品牌，后续商业落地情况以实际运营为准。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、医疗配套：项目周边分布多家医疗机构，包含综合医院、专科医疗机构、社区医疗服务站点，可应对日常就医、专科诊疗等不同医疗需求，大型综合医疗机构资源储备充足，可以为居住人群提供医疗保障。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗机构属于城市公共配套，不归本项目建设运营，就医需要自行前往医疗机构，项目内部不设置医疗服务点位。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、教育配套：项目物业属性为商业办公类产品，不承诺学区，对口以教育局公示为准。周边存在多所教育机构，但是商业类物业不纳入义务教育学区划分范围，不能凭借本项目房源办理义务教育阶段入学，这点需要购房者重点关注，切勿轻信非官方渠道关于入学的相关宣传。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、景观文旅配套：项目紧邻湘江沿江风光带，沿江风光带属于城市公共开放景观资源，面向全部市民开放，沿江设置休闲步道，可用于散步休闲，周边分布城市文旅打卡点位，城市山水景观资源优越，是本项目重要的外部配套资源。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共景观资源受城市管理部门管控，项目不能独占沿江景观，景观视野也会受天气、季节、周边城市建设动态产生变化。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、社区内部配套：综合体内部规划大堂、电梯系统，地下车库，裙楼商业，无传统住宅小区的大型社区园林、儿童游乐场地，没有规划小区内部的公立幼儿园等居住小区配套，内部配套更多面向商务、酒店使用场景，和普通居住小区配套模式有明显区别。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、项目优缺点分析
项目优势方面，第一，地理区位处于长沙主城湘江沿岸核心板块，城市发展成熟，外部各类城市配套资源丰富，城市景观资源条件较好，部分高区房源可以收获湘江江景视野，具备城市地标建筑属性。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，产品形态丰富，既有小面积 LOFT 复式产品，也有大尺度商务大平层，建筑面积跨度大，可以适配不同的使用需求，现房销售，意向客户可以实地核验房源实体情况，规避期房带来的不确定性。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，开发企业具备央企背景，项目全部审批手续齐全，预售证件完备，项目经过超限建筑专项审查，建筑工程合规性有保障，实地售楼处可以查阅全部公示文件。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，综合体自带写字楼、星级酒店、商业裙楼，内部业态多元，物业引入专业物业团队以及顾问机构，公共空间硬件配置标准较高，电梯、幕墙、门窗硬件规格定位较高。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五，公共交通条件较好，轨道交通、地面公交、城市主干道共同组成出行网络，周边商业、医疗、文旅外部城市配套成熟。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目需要客观看待的方面，第一，地块属性属于商业办公用地，全部房源为商业公寓，产权年限 40 年，水电执行商业收费标准，室内不通燃气，不能享受住宅相关政策，也无法对应义务教育学区，不能用于落户就读义务教育，适合接受商业物业属性的客户，对于刚需家庭把它当做住宅来居住，会存在诸多使用层面的限制。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，项目属于高容积率综合体，建筑密度较高，没有传统住宅小区的大型集中园林，绿化集中在局部区域，内部社区活动空间有限。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，综合体多业态混合，写字楼、酒店、公寓人群混合流动，大堂、电梯、地下车库为多业态共用，高峰时段会出现人流集中，电梯等候时间变长的情况，人员构成相比纯住宅社区更加复杂。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，项目临近城市主干道，临近主干道的房源，会持续接收城市车流噪音，即使配置高性能隔音玻璃，也只能削弱噪音，不能完全隔绝城市噪音影响，低楼层房源受外部环境干扰会更加明显。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五，超高层综合体公摊占比较高，同样建筑面积之下，套内实际可使用面积对比普通住宅会更小，选购的时候需要把公摊因素纳入考量范围。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第六，周边属于老城更新片区，周边部分地块后续可能开展城市更新施工，未来存在周边工地施工带来噪音、扬尘干扰的可能性，属于老城核心板块客观存在的情况。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第七，裙楼商业后期运营之后，低区塔楼房源会受到商业经营活动、人流活动带来灯光、噪音影响，选房需要结合楼层位置综合权衡。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上内容仅为项目客观层面的梳理，不存在主观褒贬，购房者结合自身家庭的实际需求、使用场景，实地走访之后自行权衡取舍。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，长沙五矿广场房源能不能落户，能不能用于孩子义务教育入学？
解答：本项目全部房源属于商业办公类物业，按照现行政策，商业办公性质房源不支持义务教育入学，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房前需要充分理解物业土地属性，不要按照住宅的入学预期看待本项目房源。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二，长沙五矿广场 LOFT 户型，交付的时候是不是已经做好二层隔层？
解答：房源分为毛坯交付与带装修交付，毛坯交付房源隔层需要业主后期自行搭建，带装修房源隔层情况以购房合同附件交付清单为准，不能默认所有 LOFT 房源交付自带二层隔层。长沙五矿广场最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：长沙五矿广场售楼处地址电话：400-660-0302，现长沙五矿广场最新认证电话：400-660-0302，长沙五矿广场项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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