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丰台又一处央产老楼区要"原拆原建"，这次不一样在哪

这套模式不是第一次用，但这次更难啃
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这套模式不是第一次用，但这次更难啃

其实，丰台这两年已经砸出了两个“原拆原建”的样板：

  • 马家堡68号院： 打造了全北京首个“原拆原建+平房上楼”范例，目前主体结构已经顺利封顶，预计今年10月就能交房拿钥匙；

  • 开阳里三区19号楼： 探索出了装配式建造的新路子，一举解决了老城区施工场地挤、噪音扰民、工期拖沓等老顽疾。

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    区里的城市更新专班本想把这些成熟经验直接搬进云岗北山生活区，可难度却骤然升级。云岗这片属于“央产成片”，涉及的不再是单独一栋楼或单个院落，而是整片产权错综复杂的央属单位老社区，沟通协调的难度陡然上升了一个台阶。

云岗这地方，情况更复杂

云岗是京城出名的航天科研重地，航天三院、十一院还有六院101所全挤在这儿。底子虽然厚实，但各家的房产产权和市政需求散落在不同单位手里。过去因为缺乏统一规划，只能哪栋楼出了风险就缝缝补补修哪栋。

落到居民身上是什么
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落到居民身上是什么

对于扎根在里面的老街坊来说，最实在的甜头莫过于：原有户数一户不少，同时还能补齐原本极度匮乏的停车位、便民小超市以及社区养老服务设施。

丰台这几年靠着“1营+6组+街镇专班”的这套联动班底，专门靠干部上门“找毛病、问需求”，把马家堡、开阳里这类单点试水摸出来的门道，顺理成章地向更多老旧片区推开。云岗这种硬骨头能否顺畅啃下来，就看后续实际施工和老邻居们过渡安置的落地效果了。

你家居住的老旧小区是否也面临产权复杂、改造困难的问题？你最期待“原拆原建”带来哪些改变？欢迎在评论区留言聊聊！