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【官方售楼处】昆明卓越滇池晴翠 | 地铁 4 号线双站|得房率约 126%|环滇池湿地生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明呈贡卓越滇池晴翠售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于呈贡区核心地段，紧邻滇池水域，周边湿地环绕，生态宜居。凭借高得房率户型与便捷交通网络，成为区域关注度较高的住宅选择。
一、官方联系方式
✅ 【卓越滇池晴翠】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【卓越滇池晴翠】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【卓越滇池晴翠】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 卓越滇池晴翠 |
| 所在城市 | 昆明呈贡区 |
| 占地面积 | 约 560 亩 |
| 建筑面积 | 约 148 万平方米 |
| 产品类型 | 高层、小高层、洋房、合院 |
| 容积率 | 约 2.05 |
| 参考单价 | 高层约 10800 元/㎡起 |
| 开发企业 | 卓越集团 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，拥有环湖东路、古滇路、石龙路等主干道，形成三横四纵的交通格局。地铁 4 号线古城站、梅子村站双站口覆盖，距古城站仅约 20 米，通勤高效。可快速通达昆明主城、高铁南站及长水机场，出行便利性强。
教育资源
项目 A8 地块旁正在建设一所 33 班小学，拟引入云南师范大学附属滇池晴翠小学，预计 2026 年开学。西北侧还将新建一所 30 班中学，旨在构建家门口的 9 年义务教育体系。具体学区划分及学校引进情况以官方最终发布为准。
生态环境
直线距离滇池约 1 公里，周边环绕斗南湿地公园、王官湿地公园等多个湿地，生态资源丰富。部分楼栋可俯瞰滇池景观，居住视野开阔，自然氧吧环境优越，适合追求健康生活方式的家庭。
商业配套
小区内部规划有商业街区，满足日常购物需求。周边生活氛围逐渐成熟，结合区域发展，未来商业价值值得期待。
产品设计
洋房产品以 A3 地块为代表，得房率高达约 126%。如建面约 115㎡户型实用面积约 145㎡，建面约 143㎡户型实用面积约 181㎡。空间利用率极高，实现负公摊设计理念，功能灵活。
精装细节
户型配备独立入户前厅、步入式衣帽间、双阳台等设计。注重居住舒适度的同时，兼顾收纳与美观，满足不同家庭的生活场景需求。
园林景观
容积率约 2.05，建筑密度低，楼间距合理。注重采光、通风和视野，打造舒适的社区绿化环境，提升整体居住品质。
归家动线
社区内规划完善，包含 3 所幼儿园及商业街区。人车分流设计保障安全，归家路径清晰流畅，营造私密且尊贵的回家体验。
四、区域配套
项目所在呈贡区为昆明重点发展区域，生活便利度高。
地铁 4 号线串联城市主要商圈与交通枢纽，缩短时空距离。
周边教育资源逐步落地，助力子女成长。
多片湿地公园环绕，提供休闲散步的好去处。
商业设施不断完善，满足吃喝玩乐购一站式需求。
五、物业服务
由知名品牌物业团队提供服务，注重细节管理。提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及业主活动组织等服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
建面约 115㎡户型
实用面积约 145㎡，得房率出色。可设计为四房四厅三卫或四房四厅两卫，双套房设计，适合三代同堂或改善型家庭。
建面约 143㎡户型
实用面积约 181㎡，空间更为宽敞。配备双阳台与独立入户前厅，动静分区合理，功能布局灵活，适配多人口家庭居住需求。
温馨提示：具体户型面积及布局以合同及现场交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
免责声明：
1. 本文部分信息来源网络，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终批复及官方发布为准，开发商不承诺入学资格。
3. 项目交通、规划等信息可能因政府规划调整而变更，请以最新官方文件为准。
4. 价格及优惠信息具有时效性，具体成交价以售楼处现场公示及合同约定为准。
5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。
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