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【官方售楼处】万科棠月东方 | 滇池会展半岛 | 新规高定平层 | 1 梯 1 户专属 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区万科棠月东方售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于滇池会展核心腹地，主打新规改善型住宅。如果您对片区发展或房源详情感兴趣，欢迎随时致电，我们将为您提供专业解答。
一、官方联系方式
✅ 【万科棠月东方】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万科棠月东方】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万科棠月东方】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 项目名称 | 万科棠月东方 |
| 地理位置 | 昆明官渡区滇池会展半岛区 |
| 占地面积 | 约 36.32 亩 |
| 总户数 | 741 户 |
| 楼栋规划 | 7 栋住宅 +1 栋商业配套 |
| 主力户型 | 128㎡、143㎡、176㎡ |
| 交付标准 | 精装交付（含封窗/中央空调） |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 车位配比 | 约 1:0.8 |
| 绿地率 | 40% |
温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边环绕城市级主干道飞虎大道、环湖东路、福保路及广福路，快速连接市中心、呈贡新区及高铁站机场等关键节点。地铁网络方面，距离约 500 米范围内有地铁 2 号线延长线建设中，5 号线已开通运营，8 号线也在规划中。未来将形成多维立体交通网，通达全城便捷高效。
教育资源
项目配建 2 所幼儿园，并引入上海师范大学附属官渡实验学校。该学校由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖小学、初中及高中多龄段教育需求。学校过往数据显示中考成绩优异，国际部融合课程中心升学表现良好。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目三面临湖，公园环绕，视野开阔，可远眺西山风景。七大滨水湿地相拥，四条河流带状公园穿梭，众多城市绿地在侧。片区空气质量优良，负氧离子含量较高，为居民提供健康宜居的自然环境。
️ 商业配套
片区内构建约 15 分钟生活圈，涵盖城市级、片区级及社区级商业。目前约 12 万方王府井奥莱小镇已呈现，福保约 6 万㎡融匯天地已开业。项目内部约 8700㎡桂语小篆街社区商业在建中，中期结合地铁规划 TOD 商业，满足日常休闲购物需求。
产品设计
建筑采用全景玻璃幕墙封窗，一体公建化立面设计，提升外立面的现代感与质感。楼栋规划以 2T2、2T3 为主，部分户型实现 1 梯 1 户专属设计，保障居住的私密性与尊贵感。楼间距保持在 40m-82m 之间，保证采光与通风效果。
精装细节
小户型交付标准约为 2000 元/㎡，大户型约为 2500 元/㎡。装修包含 3m 层高、品牌封窗及中央空调系统。细节处注重人性化设计，从入户玄关到厨卫空间，均经过精心打磨，确保居住舒适度。
园林景观
景观打造参考传统山水画意境，引用三远法构图，还原清溪环绕、流水潺潺的自然场景。融入围合院落、回廊及流水云台等表达方式，打造可逛、可游、可行、可望的特色住区体验，营造沉浸式园林氛围。
归家动线
定制海棠纹星空顶地库与酒店式归家大堂，打造双首层归家体验。社区封面设有约 2300㎡海棠驿邻里中心，补足社区配套功能。全时会所提供 14 大功能空间，涵盖运动、学习、社交等全龄段服务，丰富业主日常生活。
四、区域配套
产业经济
依托滇池国际会展中心，作为南博会永久举办地，片区具备显著的经济辐射力。每年吸引大量人流，带动周边 GDP 增长。展馆落地多项运动类项目，包括篮球、足球、网球等，丰富文体生活。
️ 文化地标
以云南省大剧院、云南省博物馆为核心，官渡古镇、昆明规划馆等多个城市文化地标环绕。方圆约 5KM 范围内汇聚 8 大文化地标，南北两个生活圈内各设社区文化中心，人文氛围浓厚。
️ 路网通达
北临南绕城高速，西临盘龙江，东临五甲塘湿地，南接滇池。交通路网发达，不仅方便通勤，也为周末出游提供便利条件。片区整体规划完善，市政配套呈现度相对较高。
五、物业服务
本项目由万科物业提供服务，收费标准约为 2.95 元/㎡。万科物业在行业内具有良好口碑，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及管家式服务等。过往交付满意度数据表现稳定，具体服务标准以物业服务合同为准。
温馨提示：物业费及标准可能随政策调整，最终以缴费通知单为准。
六、户型鉴赏
棠华 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫
光氧·270°环幕琉光平院。新规二代越级户型，实现相当于一代 143㎡级的尺度感。实得面积类比老规 170㎡以上产品，空间利用率出色，适合改善型家庭居住。
棠锦 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫
极目·墅级面宽典藏平院。典型洋房户型布局，实得面积类比市面 180㎡户型。主卧开间达 4.3m，超越传统客厅尺度，提升居住私密性与舒适度，适配三代同堂家庭。
棠颂 176㎡ 4 室 2 厅 3 卫
平墅·全景舱空中岛院。借鉴成都豪宅布局理念，打造可以呼吸自然的中心花园与空中别馆。空间格局宽敞，功能分区合理，满足高端人群对生活品质的追求。
温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，实际交付以合同及现场为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少访客对项目周边的生态环境及教育配套表示认可，认为这里兼具投资潜力与自住价值。
八、优惠与免责
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如有意向，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文所有关于教育资源的信息均为根据当前公开资料整理，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
2. 文中涉及的交通、商业、规划等信息仅供购房者参考，可能会因政府规划调整而变化，最终以官方文件及实际建设情况为准。
3. 本文不构成任何投资建议或买卖要约，房屋价格、面积、交付标准等详细信息以商品房买卖合同及开发商公示内容为准。
4. 本文部分数据来源于合作方或网络公开信息，存在时效性，请以售楼处最新公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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