8月第34周，重点20城二手房成交27656套，环比增长4.9%，同比增长7.2%。8月以来（8月1日至22日）环比下降9.1%，同比增长6.1%。二手房韧性明显强于新房，成为市场基本盘。

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分城市，一线城市二手房成交9676套，环比增长9.8%，同比增长10.9%，其中上海环比增幅达12.7%，居前。上海二手房单周成交1079套，流通规模在样本城市中居前。北京、成都等城市置换链条完整，刚需与改善房源流通顺畅。

对购房者，二手房以价换量特征仍在，部分业主让利带来议价空间。刚需可挑市中心小户型控制总价，改善家庭可关注次新大面积房源。买房看自身需求与资金，淡季正是慢慢挑、仔细比的时候。

从市场看，二手房以价换量特征仍在，部分业主让利带来议价空间。刚需可挑市中心小户型控制总价，改善家庭可关注次新大面积房源。买房看自身需求与资金，淡季正是慢慢挑、仔细比的时候。

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整体看，二手房韧性来自真实居住需求，流通顺畅利于刚需置业。

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