8月截至19日，上海成交5宗宅地，其中3宗溢价成交，出让金达91亿元。浦东唐镇地块溢价率28.4%，浦东孙桥地块26.9%，嘉定南翔地块14.0%，优质地块竞争较为激烈。

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从更长周期看，7月底上海第六批次土拍3宗宅地合计揽金235.14亿元，杨浦滨江八埭头地块经过219轮由保利发展联合华润置地拿下，徐汇桂林公园地块历经96轮竞价成交，核心土地吸引力突出。

对购房者，上海核心及近郊优质宅地高溢价，反映房企对区域长期看好，也往往带动周边二手房预期。但土地市场点状高热与整体缩量并存，弱板块热度有限。土拍火不等于房价涨，挑房仍要以居住属性为先，关注实际通勤与配套，按需决策。

对购房者，上海核心及近郊优质宅地高溢价，反映房企对区域长期看好，也带动周边二手房预期。但土地市场点状高热与整体缩量并存，弱板块热度有限。土拍火不等于房价涨，挑房仍要以居住属性为先，关注实际通勤与配套，按需决策。

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