以前除了是开发商喜欢建高楼，普通人买房也最喜欢选择高层住宅，一来是因为觉得住的高，视野更开阔，感觉更有面儿，很是气派。二来对于开发商来说，楼层建得越高，他们的赚钱利润就越好。
不过，自从限高令出来以后，中小城市建造超高楼层这件事就没那么容易了。新规已经有明确的规定，县城住宅要以多层楼为主，不能想建多高就建多高。
这也就意味着，以后的新建住房将不再以二三十层高层住宅为主，而是多以十来层的多层住宅为主。
当然，这种限制其实目的也很明确，就是把房子彻底回归到居住属性上来，毕竟随着人口老龄化和少子化趋势的出现，以后建设那么多高楼住宅，假如没人住的话，变成鬼城不说，还大大浪费了资源。
还有一个重点就是，为了避免高楼住宅真的沦为一些专家口中的：城市新型“贫民窟”，保养维修麻烦，将来拆除更是大难题。
那么，为啥很多大佬都说以后的高层建筑可能沦为城市的新型贫民窟呢？咱们具体来了解一下专家们的分析：
其实专家得出这样的论断，主要是将来高楼住宅面临的难题会越来越多，最关键的包括以下这几点：
其一，维护维修起来成本太高
楼层越高，所需的设备设施就越多，比方说，自来水增压，电网，电梯等等，这些都是必备的。
而随着时间的推移，再好的设备都会面临老化，到那个时候维修更换是必不可少的。而设备设施越多，维修成本就越高，加上楼层太高，维护的难度系数也更大。
届时，维修更换的钱都需要业主自掏腰包，如果大家的经济水平都差不多，筹出这个钱，很快就能把问题解决。但现实中，可能只有少部分家庭经济还算宽裕，这个时候筹钱困难，剧组瓶子直线下降，那些手头比较宽裕的业主就会选择离开，寻求更高品质的住所。
剩下的那些资金不宽裕的业主和没啥钱的租户，他们更难把维修更换设备设施的浅筹齐。现在很多房子都租不出去，更何况以后，房子供大于求的情况下租不掉又卖不掉，这种情况下，让他们掏钱维修，多半是不愿意的。
而那些租客呢？房子本身就不是他们的，他们更没有出钱维修社备的义务。到那个时候，他们就不得不忍受设备设施太差带来的居住品质困境。说白了，没钱就是硬伤！
其二，卖不掉、出租收入不高，拆迁不可能，居住破败不堪
现在很多老小区的维修基金基本上都耗光了，更别说以后。到那个时候，如果大家不愿意出钱维修的话，那么像这种高楼住宅只能面临两个结局，要不把它卖了，要不把它出租。
首先是出售，现在北上广深这样的大都市，很多房子都不好卖，更别说是三四线郊区、没有配套的老破小。
有的地方房子比人还多，这种供过于求的情况下，高楼住宅的业主们就不得不面临卖不掉又租不出去的困境。
很多人说，如果将来房子达到了一定危房标准的话，也是可以拆迁的。但问题来了，开发商也不是慈善机构，如果要拆房子的话，起码他们得有一定的利润。明知道是亏本的买卖，你的不干，更何况是他们这些鬼精鬼精的商人。
这种情况搞不定，那只能业主们自掏腰包去拆了重建，但考虑到不是每个业主都掏得出这笔钱，最后这个事情拖拖拉拉就没办法统一。
一边是房企不愿意收，另一边是业主们很难统一口径，最后拆不掉，老旧高楼住宅所面临的困境，必然是维修成本越来越高。
你可以想象一下，1栋二三十层的高楼某一天出现外墙脱皮渗水，电梯隔三差五的罢工，大家的居住舒适性还能像以前那样吗？而且这种房子如果长期得不到维护的话，要不了多久就跟个贫民窟差不多。
所以，为了避免将来自己陷入这样的困境，现在买房子就一定要谨慎，要么选那种品质特别好的住宅，减缓贫民窟的到来。要么就选择多层住宅，这种房子以后不仅好修补，将来真到没法住了，拆迁也容易。
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