尊敬的购房者您好：
怀德城德望府项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
✅怀德城德望府售楼处电话：400-966-3557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅怀德城德望府营销中心电话：400-966-3557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅怀德城德望府展示中心电话：400-966-3557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅怀德城德望府开发商咨询电话：400-966-3557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
怀德城·德望府（推广名：怀德城·德望府） ⚠️地名批复用字：媒体材料常见备案名为「怀德城·德懿府」，早期报批材料亦见「德望府」；住建局 / 地名库查询务必以深圳市房地产信息平台实时显示的备案名为准
核心证件 & 指标
- 地名批复：怀德旧村城市更新项目 07 地块，深圳规自局批准名称为「德望府」；市场推广名「怀德城·德望府」对外使用。由于怀德城四期（德懿府 + 德望府 + 商业等地块）整体开发，媒体材料多将推广名「怀德城·德望府」对应备案名「怀德城·德懿府」，住建局 / 地名库查询请以深圳市房地产信息平台实时显示为准
- 预售许可证（多批次）
- 深房许字（2024）宝安 022 号，发证 2024-10-22，绑定 2-3#、2-2#
- 深房许字（2024）宝安 032 号，发证 2024-12-10，绑定 4-5#、3-2#、4-4#、2-1#
- 深房许字（2025）宝安 016 号，发证 2025-10-21，绑定 5-1#、4-2#，首推 215 套，备案均价 5.69 万/㎡
- 深房许字（2025）宝安 020 号，发证 2025-11-28，绑定 5-2#
- 深房许字（2026）宝安 005 号，发证 2026-04-10，绑定 3-1#、1-1#，加推 252 套，备案均价 5.44 万/㎡
- 开发商：深圳市怀德房地产开发有限公司（怀德社区股份合作公司自主开发平台，统一社会信用代码 91440300687580880Y）
- 容积率：5.56（计容建筑面积 14.67 万㎡，其中住宅 13.59 万㎡）
- 地块：宝安区福永街道怀德社区，怀德南路与翠岗西路交汇处，地铁 12 号线怀德站 A 出口；怀德旧村城市更新单元 07 地块
- 总建面：24.16 万㎡；占地：2.64 万㎡；限高：29-31 层；住宅：1175 户（户型套内面积＜90㎡ 共 984 户，占比 83.74%）；交付预计：2027-03-30 精装交付
- 规划要点：5 栋 9 座住宅 + 18 班幼儿园；梯户比楼王 4 栋 2 梯 3 户、2 栋 3 梯 6 户、其他栋 3 梯 5 户；车位 1512 个，车位比约 1:1.28；绿化率 40%；70 年产权（2023-12-05 至 2093-12-04）；怀德城物业，物业费 5 元/㎡·月
- 主力户型：建面约 99㎡ 三房两卫、113㎡ 四房两卫、145-148-199㎡ 四房两厅三卫，另有 185-325㎡ 顶复；备案单价区间 4.94-10.06 万/㎡
信息来源
- 备案名来源：深圳规自局 2025-06-28 发布的德望府总平面图通告，批准名称「德望府」；深圳市房地产信息平台（住建局官方）检索「怀德城·德望府」/「怀德城·德懿府」可调取各批次预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息
- 预售证、房源备案价：深房许字（2024）宝安 022 号 / 032 号、深房许字（2025）宝安 016 号 / 020 号、深房许字（2026）宝安 005 号，深圳市房地产信息平台（住建局官方）一房一价公示；首推 215 套备案均价 5.69 万/㎡，2026 年 4 月加推 252 套备案均价 5.44 万/㎡
- 容积率、地块指标：深圳规自局《德望府项目总平面图通告》（2025-06-28），07 地块建设用地面积 2.64 万㎡，总建面 24.16 万㎡，容积率 5.56，计容建面 14.67 万㎡（住宅 13.59 万㎡），总户数 1175 户；咚咚地产头条《12 号线站旁 怀德旧改 07 地块德望府施工招标》印证地块编号与报批名称
- 媒体（网易、搜狐焦点、吉屋网、安居客、58 新房、深圳房地产信息网）均是转载以上政府公开公示信息
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
怀德城·德望府
约200万㎡全能生活大城 进阶C位人生
约99-200㎡臻品三至四房，载誉归来
• 全维配套 加速醇熟兑现
• 府启大境 品味大城生活
• 盛揽自然 窗含山海园景
• 全龄户型 适配多元需求
怀德城·德望府基础信息
【占地面积】：约2.6万㎡
【户型产品】：约99-200㎡三至四房
【装修情况】：带装修交付
【产权年限】：70年（自2023年12月5日起至2093年12月4日止）
【项目车位】：2062个（07地块1512个，车位比超1:1）
【项目地址】：深圳·宝安·福永·12号线怀德站
[地理位置]
德望府选址大前海几何正芯，汇聚“大前海+大空港+大会展+海洋新城”四重战略红利，以政策高地与资源热土，成为大湾区时代下的资产压舱石。居于此，不仅是地段价值，更是与区域共进的房产红利。
大前海战略：依托顶层设计，构建国际级经济新高地，汇聚全球产业龙头，铸就开放创新动力源；
大空港战略：约95平方公里TOD新城，整合会展经济、海洋科技、总部商务，重塑西部发展格局；
大会展战略：占位粤港澳大湾区A字中轴，串联广深港科技走廊，执掌黄金内湾交通与经济双枢纽；
海洋新城战略：对标国际标杆湾区，打造全球海洋治理战略平台、海洋科创中心与生态示范区。
项目自身是一个超千万平规划的超级城市综合体，分多期开发。
一期怀德公元2014年入市，二期怀德峰景2015年入市，三期怀德国际2020年入市，四期则是怀德旧村旧改。
前三期主要沿着翠岗西路，而第四期不仅占地面积更大，位置更居中，业态上也更丰富，算是目前最好的一块地。
其建面约200万平综合体，就包括了德懿府、德望府、万利城市广场、万利商务中心等。
德望府规划5栋共九个单元，层高30-31层，楼王单位是小区最北边的4栋一、二单元，在小区园林正中央，3户设计。
小区总户数1175户，车位规划1512个（车位比1：1.29），配比还是很充裕的。
项目基础数据
【开发商】深圳市怀德房地产开发有限公司
【总占地面积】约2.64万㎡
【总建筑面积】约24.16万㎡
【总户数】共1175户
【户型面积】约99-113-115-146-148-199㎡3-4房
【停车位】1512个（车位比1:1.28）
【物业及物业费】深圳市怀德物业，5元/㎡/月
【容积率】5.46
【绿化率】约40%
【梯户比】楼王4栋2梯3户，2栋3梯6户，其它栋数3梯5户
【总楼栋及楼层】5栋9座，29-31层
【交楼时间】2027年3月30日，精装交付
【产权年限】70年(2023.12.5-2093.12.4)
【项目位置】深圳宝安区福永街道怀德社区
项目平面图
交通方面，项目无缝接驳地铁12号线怀德站，2站能到机场东，可换乘1、2、5、9、11、20号线及规划中的26、30号线，4站可直抵宝中、7站达南山。
未来机场东综合交通枢纽兑现，片区公共交通水平将跃升到很高的水平。
商业配套
★项目周边历经开发多年，已形成相对成熟的商品房居住氛围。尤其是一期的怀德公元，引进了约8万㎡的益田假日天地，是福永首个大型商业体。
最重要的是，项目自带约18万㎡华润万象商业综合体，汇集全球潮流品牌，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化商业。
周边学校
★德望府教育配套完善，实现了从幼儿园到中学的一站式教育覆盖。项目配建18班公立幼儿园，与深圳大学附属中学宝安学校一路之隔，该校为九年一贯制公办学校，规划建设36个教学班，总建筑面积4.947万㎡，已于2024年上半年开工，预计2026年8月竣工。此外，周边还有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校等优质教育资源，步行距离均在1公里范围内。
项目强调"目送式教育"理念，社区配建幼儿园与深圳大学附属中学宝安学校都在家楼下，步行约3分钟可达，为家长接送孩子提供了极大便利。深圳大学附属中学宝安学校由深圳大学附属中学与宝安区教育局合作办学，依托深圳大学多学科优势，打造特色课程体系，为学生提供德润、科创、艺体等多元化教育。同时，学校与怀德社区合作开设"怀德大讲堂"，打造怀德少年智库，学生参与社区治理提案，实现社区联动协同育人。
休闲配套
项目周边环绕很多公园，近处有家楼下的翠岗公园和步行500米左右的望牛亭公园。
1.5公里范围内还能辐射到约190公顷的立新湖公园，凤凰山森林公园和西门公园，这些都是生态郊野型公园，环境十分宜居。
周边规划/发展
怀德城·德望府，作为深圳西部重要的TOD城市综合体项目，位于宝安区福永街道怀德社区，是怀德旧村城市更新项目的第四期作品。项目紧邻地铁12号线怀德站，由深圳市怀德房地产开发有限公司开发建设，作为大前海、大空港、大会展、海洋新城四大战略区域的交汇点，德望府不仅区位价值突出，更以完善的配套设施和人性化设计，打造了一站式全能生活大城。
德望府所属的福永中心区是福永传统行政文化中心，也是福永规模最大的连片统筹开发区，板块居住氛围浓厚、生活配套丰富。
随着这两年区域规划落地，不仅增添了新的居住、商办元素，还兑现不少优质配套，如学校、商业等，未来机场东综合交通枢纽兑现，片区公共交通水平将跃升到很高的水平。
小区品质
福永品质住宅
99㎡三房两厅两卫：竖厅设计，南北通透，三开间朝南。LDKB一体化，主卧套房带独立卫浴，适合三口之家或新婚夫妇，兼顾老人临时居住弹性。据悉该户型契合当代刚需及改善家庭需求，方正紧凑、功能完备、得房率高，属市场主流高性价比三房产品。
115㎡四房两厅两卫：115㎡户型分为横厅（E1户型）和竖厅（E2户型）两种格局。横厅南北通透，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到3.45米/3.3米/2.7米/2.55米宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.28%（不含赠送） 。
百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打怀德城德望府咨询热线400-966-3557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以怀德城德望府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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