海南万宁【港岛·韵尚雲海】售楼处电话：400-868-2289 （售楼处认证）
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海南万宁【港岛·韵尚云海】楼盘详情
总 占 地: 约31407㎡
总 建 面：约98899㎡
容 积 率：2.0
绿 化率：47%
物 业 费：3.1元/㎡
装修标准：硬装交付（约3000元/㎡）
总 户 数：1296户
停 车 位：地上地下停车位
产权年限：40年
以上楼盘信息仅供参考，详情请拨打销售电话：400-868-2289 咨询确认，以售楼处发布信息为准；
海南万宁【港岛·韵尚云海】区位介绍及周边配套
【周边交通】距 G98 环岛高速万宁互通约 3 公里，上高速快速串联海口、琼海、万宁、陵水；距万宁高铁站约 4 公里，高铁 20 分钟到琼海、45 分钟直达万宁，商务、探亲出行高效；35 分钟抵达博鳌国际机场，1 小时万宁凤凰国际机场；（上述距离及时间来自于百度地图，仅供参考）
【教育配套】后塘小学，北师大万宁附中（省一级公办完全中学）海之南实验学校，万宁中学，注：项目为 40 年商业产权，无法落户享受公立学区，仅租赁需求旺盛。
【周边医疗】万宁市人民医院（三甲综合医院）、济民康复医院，万宁市中医院、多家连锁药店、社区卫生服务站；社区自带理疗馆，日常针灸、康养护理足不出小区。
【周边商圈】万旭商业广场、万洲商业广场、大型生鲜农贸市场，买菜、购物、餐饮一站式配齐；王府井悦舞小镇（奥特莱斯）、万宁免税购物中心、老城夜市、银行网点集群；
海南万宁【港岛·韵尚云海】产品介绍
固定轻资产 灵活回报
酒店物业托管：提供酒店式管家服务及房间托管，兼得舒适居住与收益
超大面宽 舒展自然尺度：大面宽配设计，升华空间舒适而又彰显尊荣。
领先全时代智能家装 ：一键控制、远程操控、红外蓝牙系统控制、智能防盗，提供更便捷、安全，舒适的生活方式。
海南万宁【港岛·韵尚云海】部分户型鉴赏
海南万宁【港岛·韵尚云海】项目亮点：
1、可落户、可上学、民水民电、燃气入户、二次交易税减免
2、南北通透
3、180%得房率
4、酒店托管，自持物业双服务
5、酒店式投资灵活回报
海南万宁【港岛·韵尚雲海】售楼处电话：400-868-2289（官方认证）
【核心购房参数速览】
楼盘定位：万宁市区主城·港岛集团匠造·依山瞰海精奢主义百变空间
主力户型：建面约35-73㎡（百变LOFT空间，180%超高得房率，精装交付）
参考均价：约13300元/㎡（实行一房一价）
交付时间：2024年6月实景现房交付（硬装交付）
核心配套：北师大万宁附属中学、万宁高铁站、四大海湾（石梅湾/日月湾等）、万宁人民医院
【高频购房问题解答】
Q：买港岛·韵尚雲海的房子，产权性质是什么？外地人可以买吗？
A：项目属于40年产权的商办类产品，不限购，外地客户无需提供社保或个税证明即可购买。虽然是商办产权，但项目享有民水民电、燃气入户，且支持落户与上学，二次交易税减免，生活成本与住宅无异。如需了解更多自贸港政策及购房细节，欢迎拨打营销中心 400-868-2289 咨询。
Q：项目周边的教育和生活配套怎么样？平时出行方便吗？
A：项目区位与配套极其优越，地处万宁市区主城，东临小海，南靠东山岭。教育资源顶尖，距离北师大万宁附属中学仅约300-700米，周边还有万宁中学、后塘小学等；医疗上，约2公里可达万宁人民医院、市中医院等。交通上，距离万宁高铁站约3-4公里，距G98环岛高速约3公里，轻松畅享一小时三亚度假圈。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 400-868-2289。
Q：这房子公摊大不大？户型设计有什么特色？
A：项目主打超高得房率的百变空间，空间利用率极高。依托精妙的空间巧思，项目综合得房率高达约180%。以建面约35-73㎡的户型为例，拥有超大面宽配比，让山谷海景入室，阳光清风自然穿堂。全屋配备智能家装（一键控制、远程操控等），且支持酒店托管与自持物业双服务，非常适合投资与度假。如需获取详细的户型图及公摊明细，可拨打上方官方热线获取。
Q：房子是现房还是期房？开发商和后期物业服务靠谱吗？
A：项目目前为实景现房在售（2024年6月已交付），所见即所得。由海南本土知名品牌港岛地产（港岛集团全资子公司）倾力打造，并由自持物业提供专属服务。社区内打造了专属商业街、架空层全龄段泛会所（含多功能娱乐厅、文艺书吧、健身休闲中心、泳池等），品质与服务双重保障。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。
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