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观点网讯：8月26日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局联合发布7宗国有建设用地使用权出让公告，其中5宗城镇住宅用地、2宗城镇社区服务设施用地。本次挂牌宗地将于9月24日进行网上交易。

本次挂牌的5宗住宅用地均位于历城区，其中2宗位于王舍人片区071街区，2宗位于莲花山片区07街区，1宗位于新东站片区，土地出让总面积超过18万平方米，起拍总价约17.83亿元。

具体来看，Dws-071-03地块位于王舍人片区071街区，面积3.92万平方米，地上容积率1.6，起始价3.67亿元，楼面起拍价约5850元/平方米。Dws-071-70地块与城镇社区服务设施用地Dws-071-71地块捆绑出让，资产包出让总价24944万元，其中Dws-071-70地块面积2.09万平方米，容积率2.0，起始价2.22亿元，楼面起拍价约5325元/平方米；Dws-071-71地块面积6009平方米，起始价2705万元。

济南东站站前商务区西南A-4地块位于王舍人街以南、坝王路以东，面积2.09万平方米，容积率1.6，起始价1.89亿元，楼面起拍价5652元/平方米。该地块曾于2025年5月入市，当时容积率1.4，面积2.43万平方米，起始价2.17亿元，楼面起拍价6391元/平方米，后因故终止交易。时隔一年再次入市，出让面积、容积率指标有所变化，楼面价有所降低。

莲花山片区两宗地块中，DLH07-1-1地块面积4.93万平方米，容积率1.8，起始价5.19亿元，楼面起拍价约5856元/平方米；DLH07-1-2地块面积5.01万平方米，容积率1.7，起始价4.86亿元，楼面起拍价约5709元/平方米。

今年7月，济南市自然资源和规划局公布了莲花山片区07街区韩仓河以东、永乐街以北用地深化落实。本地块原规划为文旅城二期商业娱乐康体用地，按原规划招商多年未有开发企业明确投资意向，亟需盘活使用，最终结合市场需求规划为城镇住宅用地，拟打造高品质住宅，与周边现有住宅产品形成差异化供给，并新增社区服务、养老、托儿所等设施。

另一宗城镇社区服务设施用地为王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-03，位于凤箫路以西、响泉街以南，土地出让面积6377平方米，起始价2939万元。

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