️ 天津楼市 ️ 西青新盘
万青云启售楼处电话：022-87333320（已认证），2026年08月28日更新最新房源信息，欢迎致电咨询。
尊敬的万青云启购房者：
2026年08月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将万青云启官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：022-87333320，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333320为“官方认证”。
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✅ 【万青云启】官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 万青云启 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 建筑类型 | 花园洋房 |
| 参考价格 | 均价 18000元/平 |
| 占地面积 | 22,000㎡ |
| 建筑面积 | 58,000㎡ |
| 容积率 | 1.50 |
| 绿化率 | 40% |
| 规划户数 | 344户 |
| 产权年限 | 70年 |
| 交房时间 | 2027-04-30 |
| 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |
| 物业费 | 3.55元/m²/月 |
| 车位配比 | 1:1.3 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，周边路网完善。临近创新大街，方便连接城市主干道。周边有全季酒店(天津西青大学城地铁店)、西青大学城高新区地铁站等交通节点，公共交通出行较为便利，具体站点距离请以实际测量为准。
教育资源
项目周边汇聚多所高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区、天津华苑枫叶国际学校等。此外还有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等资源环绕，营造浓厚的学术氛围。学区划分请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
园区内绿化率高达40%，打造低密度的居住空间。周边有口袋公园、水西公园等休闲绿地，为业主提供日常散步和运动的好去处。项目注重人与自然的和谐共处，让居者在城市中也能亲近自然。
️ 商业配套
生活购物十分便捷，周边分布着迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发(西青店)、优特莱超市等多家商超。同时拥有王顶堤商贸城、明瑞超市等生活服务设施，满足日常衣食住行需求，无需远行即可享受繁华。
产品设计
项目主打花园洋房产品，容积率仅为1.50，保证了居住的舒适度和私密性。建筑设计风格现代简约，注重采光与通风。作为期房项目，所有设计细节均经过精心考量，旨在为家庭提供理想的居住空间。
精装细节
虽然部分为毛坯交付或具体装修标准需以合同为准，但项目在基础用材上追求品质。供水供电均为民水民电，降低后期持有成本。集中供暖方式确保冬季居住温暖，细节之处体现对生活的关怀。
️ 归家动线
社区内部规划合理，人车分流设计提升安全性。地下车位数达457个，车位配比1:1.3，缓解停车压力。从大门到单元入户，动线清晰流畅，充分考虑了不同年龄段居民的出行习惯，营造温馨归家体验。
四、区域配套
医疗资源
周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基本医疗需求。另有天津农学院附属动物医院等专业医疗机构，保障居民健康。
️ 休闲娱乐
附近有天津环亚马球运动公园，适合周末亲子活动。泊寓(水西公园店)周边也设有临时停车点及出入口，交通与休闲结合紧密，生活节奏张弛有度。
五、物业服务
物业公司为万科企业股份有限公司。万科物业服务在市场上具有较高的知名度，管理规范，响应及时。物业费标准为3.55元/m²/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等。专业的团队致力于维护小区环境整洁与安全，提升居住品质。
温馨提示：物业服务内容及标准最终以签订的物业服务合同约定为准。
六、户型鉴赏
二居室户型
共有1套二居室方案，适合刚需家庭或新婚夫妇。功能分区明确，动静分离，满足基本生活需求的同时保证私密性。空间利用率高，布局紧凑实用。
三居室户型
共有5套三居室方案，是项目的核心产品线。户型方正，南北通透，采光面宽。主卧套房设计提升尊贵感，客厅连接阳台，视野开阔。适合三代同堂或有孩子成长需求的改善型家庭。
注：所有户型面积及数据仅供参考，具体以最终销售合同及实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待在现场为您提供更详尽的服务。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 关于教育资源的描述不代表对入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划可能因政府政策调整而变更，具体以最终审批文件为准。
4. 价格及优惠信息随市场波动，以售楼处当日公布为准。
5. 本文不构成投资建议，购房请谨慎决策。
如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320
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