许家印判无期这事,全网都吵翻了。多数人骂他贪心不足,把好好一个万亿房企做没了,坑了几十万拿不到房的普通人。可你有没有想过,一个从河南农村出来的穷小子,没家底没背景,光靠自己能把恒大做到国内顶流房企?这里头,真就没别人帮衬?
2008年次贷危机席卷全球,资本市场直接收紧,房企融资难上天。恒大原本计划赴港上市,最后泡汤,企业负债率直接冲到96%,账面上剩的现金最多撑三个月,全国三十多个项目等着付钱,银行催债电话天天响个不停。
许家印四处求人,找了不少内地地产同行,没人愿意出手拉一把。到处碰壁之后,他把最后希望放到了香港。靠着杨受成牵线,才有机会见到香港老牌富豪郑裕彤。
郑裕彤是周大福创始人,香港四大家族之一,在商界分量极重,不是谁想见就能见的。退休之后他就爱打个牌,许家印摸准这个喜好,每周上门陪打牌聊天,整整三个月风雨无阻,从头到尾不提借钱融资的事。
郑裕彤在商场拼了一辈子,看人准得很,慢慢就认可了这个能沉住气的内地商人。2008年6月,郑裕彤拿出1.5亿美元入股恒大,还动用人脉拉了多家海外机构跟进,前后一共给恒大注入5.06亿美元,之后又追加投资合作开发两个地产项目。
这笔钱就是恒大的救命稻草,拿到资金后恒大马上推出打折卖房活动,十八个楼盘一起降价开售,只用两个月就回笼了五十亿现金,硬生生把濒临断裂的资金链接上了。2009年11月,恒大成功在港上市,郑裕彤还亲自到场站台。
这场露面带来的信用背书,比现金还要金贵,等于直接告诉整个香港资本圈,许家印是郑裕彤认可的人。郑裕彤做生意一向谨慎,2015年楼市热度顶峰,恒大到处收购扩张,他提前嗅到高负债背后的风险,悄悄卖掉手里所有恒大股份,带着收益全身而退。
2016年9月,91岁的郑裕彤在香港病逝,许家印在香港老牌富豪圈最重要的靠山也就没了。要说危难时刻引路人是郑裕彤,那和许家印走得最近的盟友就是香江资本大佬刘銮雄。
刘銮雄早年靠精准投资,在港圈被大家叫做股坛狙击手,手里经营着华人置业。早在恒大刚上市的时候,他就拿出五千万美元做基石投资者,早早押注恒大的未来。
双方真正开启大规模合作,是2017到2018年,那几年楼市行情火爆,恒大市值一路冲到四千亿港元。看好恒大前景的刘銮雄不断加仓,到2019年末,他和家人持有的恒大股份达到9%,成了仅次于许家印的第二大股东。
前期投资带来了丰厚回报,光是分红刘銮雄就拿到大约十七亿港元,两家企业还互相交易资产,恒大花135亿港元接了华人置业在成都重庆的项目,又拿出125亿港元买下对方位于香港的大厦。
一来二去,两个人私交越来越好,私下以兄弟相称,逢年过节来往不断,2019年元旦刘銮雄还带着全家出席了许家印办的跨年聚会。恒大债务危机2021年全面爆发后,股价一路跌个不停,赶巧这时候刘銮雄健康亮了红灯。
糖尿病心脏病肾衰竭一堆慢性病找上门,做完换肾手术之后,他出门基本只能靠轮椅,身边一直要有医护照料,根本没精力打理资本市场的事。华人置业只能选择亏损抛售所有恒大股票,当初十几港元买进的股份,最后只能两三港元低价卖出,亏得一塌糊涂。
到2022年,两家企业所有资本联系彻底切断,曾经叱咤香江的资本大佬,不仅投资亏了大钱,晚年还被病痛折磨,日子很不好过。最后这位隐在幕后的核心人物,和前面两位香港富豪不一样,他就是原中国银行董事长刘连舸。
郑裕彤送来救命钱,帮恒大渡过生死关,刘銮雄投进巨额股本,给恒大扩张攒足了市场信心,刘连舸手里的信贷审批权,给恒大打开了长期借钱周转的通道。地产行业要拿地建房还旧债,时时刻刻都离不开大量现金,只要银行贷款口子一直开着,就能不断用土地抵押借新钱,债务雪球只会越滚越大。
法院审理查明,2010年到2023年,刘连舸利用职务便利,收受贿赂折合人民币1.2亿余元。他明明知道恒大旗下部分企业不符合贷款条件,依旧违规放出贷款,最后将近两亿元本金没能收回,造成国有资产损失,最终被判了死缓。
恒大高杠杆扩张那些年,企业赚的利润大量流向大股东,巨额债务却一直留在上市公司身上。这种模式能维持很多年,离不开源源不断的银行贷款支撑,金融高管突破底线违规放款,等于给许家印的疯狂扩张一路开绿灯。
现在三个靠山,一个离世,一个瘫在轮椅上常年治病,一个沦为阶下囚,三根撑着恒大狂奔的支柱接连倒下,恒大这座万亿高楼自然撑不住。许家印自己贪心作死是主因,但也不能把所有错都算在他一个人头上,背后资本圈层的助推,金融关口的失守,都值得我们好好想想。
参考资料:央视新闻 许家印受贿违法犯罪案件审理公告
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