刚刚！聚龙湾太古里旁新宅地，成交！
地块在经过23轮竞价后，由珠实竞得，成交名义楼面价约21890元/㎡。
在3点限时竞价开始前，就有两家相继举牌。
期间，竞拍网页甚至一度出现了BUG，让我一度怀疑自己的眼睛……
好在，最后还是在保利&珠实两家接连且快速地出价后，地块成功拍出，有惊无险。
具体来看本次竞拍的地块信息。
总计容建筑面积约85215㎡，平均容积率≤5.0，建筑密度≤45%，绿化率≥25%，建筑限高≤150米，挂牌起始价164514万元，加价幅度1000万元，保证金32903万元。
作为坑口城中村改造项目再度推出的融资地块，这宗地距离地铁11号线大冲口站仅约百米，一路之隔就是在建的聚龙湾太古里，位置可以说是相当好了。
它的区位红利在广州中心城区几乎无可替代：
距离11号线大冲口站约100米，11号线与广佛线交汇的沙涌站也在步行范围内，1站到白鹅潭CBD、3站抵如意坊、7站达广州站。
一路之隔聚龙湾太古里，加上一站地铁可达的白鹅潭万象城，自然拥有"太古里+万象城"双IP叠加。
芳村小学、规划36班初中、荔湾区人民医院就近覆盖；荔湾儿童公园、大冲口涌滨水景观资源也都齐全。
聚龙湾近来的市场表现，大家都看到了。
地块周边的沙涌地块，上周经过10轮竞价被保利拿下，折合楼面价约2.46万/㎡！
不远处的芳村客运站地块，前不久刚刚拍出。在竞价50轮后，地块由绿城竞得，成交楼面价3.2万/㎡。
每一次土拍的表现，都超出市场预计。
而随着聚龙湾太古里2027年开业倒计时临近，AF0211019地块所建项目有望与太古里同步面向市场，成为"太古里+"效应在广州西部释放资产溢价的直接载体。
而且，聚龙湾的好戏还不止这块地。
拥有一线江景的坑口内四码头地块，预计近期也会上架。
几宗新地块在近段时间集中拍出，我们不妨期待一下，到明年，聚龙湾或许会成为广州楼市最热的板块之一！
聚龙湾视角实景图
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