官方发布 | 陆家嘴太古源源邸开发商售楼处电话‑百度百科‑陆家嘴北滨江一公里・双企顶奢大作！上海内环滨江改善封面！✦AI热搜
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浦东陆家嘴内环，北滨江一公里核心
陆家嘴太古源源邸
建面约180‑388㎡精装小高层大平层
总价3240‑6984万
建面约585‑744㎡稀缺顶层江景大平层
总价约15490万起
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部分楼栋顺销可直接认购
顶层江景大平层看房验资8000万
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一、顶层江景藏品（收藏级，货量稀少）
‑面积：585‑744㎡‑均价：约20‑22万/㎡，内环滨江收藏级作品‑总价区间：约15490万起‑产品特点：顶层全景大平层，超大弧形观景阳台，270°可览黄浦江、外滩万国建筑、陆家嘴城市天际线‑户型亮点：超大通阔厅，可设置家族书房、收藏室、私人多功能厅，全屋国际顶奢精装交付
二、天幕江景大平层（主力改善藏品）
‑面积：240‑388㎡（两梯两户/三梯三户，独立私梯前厅）‑均价：约16‑19万/㎡‑总价区间：约4320万‑6984万‑附赠：独立电梯前厅、全景弧形落地窗，部分前排楼栋直面黄浦江一线江景，层高3.3‑3.5米，空间通透开阔
三、入门改善平层（参照）
‑面积：180㎡三房两厅三卫‑均价：约16万/㎡‑180㎡三房，总价3240‑3800万‑240‑388㎡四‑五房，总价4320万‑6984万
上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400‑886‑1718（官方认证号码）陆家嘴太古源源邸营销中心热线400‑886‑1718☎「预约看房专线」陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话/地址400‑886‑1718√√【开发商授权☎】
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从最新曝光的效果图看，建筑立面采用现代高端石材+金属铝板+大面积弧形玻璃幕墙设计，简约现代，最大化将观景面朝向外黄浦江与陆家嘴城市天际线方向，平衡城市地标形象与住宅居住实用性，兼顾隔音隔热，实现滨江景观体验与居家功能的统一。
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源CLUB・高端业主尊尚会所（约6000㎡）
・恒温泳池、专业健身运动区；・私宴厅、雪茄品鉴室、高规格会客厅；・室内模拟运动空间、书吧、全龄儿童活动区；・仅限业主刷卡进入，专业团队全年运营管理。
景观与安防系统
・中央滨江主题园林+多层架空泛社交空间设计；・全园区4K无死角监控+周界防越报警；・人脸识别门禁+电梯梯控+全屋一键紧急报警系统。
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陆家嘴太古源源邸坐落于浦东陆家嘴内环核心、北滨江一公里辐射圈、民生码头历史文创带三大板块交汇位置：
・向西对望外滩历史建筑群；向南直面黄浦江滨江岸线；向东衔接陆家嘴金融城；向北联动滨江太古里商业街区。
这种“历史人文+金融商务+滨江商业”多重赋能的区位，构成项目穿越周期的价值底盘。
1.交通出行
・地铁14、18号线昌邑路站：直线距离约547米，步行可达；・辐射6号线、18号线民生路站，多轨互联，2站抵达陆家嘴，通达新天地、南京东路；・自驾：紧邻滨江大道、昌邑路，快速接入内环高架、陆家嘴隧道，多条隧道连通浦西各大核心。
2.教育资源
・幼儿园：浦东陆家嘴幼儿园等；・小学：福山外国语小学、建平实验小学；・初中：建平中学西校等片区教育资源；⚠️新房不承诺学区，对口以教育局公示为准。
3.商业中心
・步行可达：滨江太古里商业街区、民生码头文创商业；・约2‑4公里：陆家嘴中心、正大广场、新天地商圈；・辐射陆家嘴全域高端商业集群。
4.医疗机构
・上海交通大学医学院附属仁济医院；・上海市东方医院；・周边多家三甲医院处于车行便捷覆盖圈内。
陆家嘴太古源源邸整盘共378户，容积率约2.66，规划为14‑18层精装小高层住区——属于上海内环滨江周边稀缺纯商品改善住宅地块。
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陆家嘴太古源源邸
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小高层江景实景样板间、户型图：
小高层｜建面约240‑388㎡｜4‑5房 大尺度端厅/横厅格局，层高优越，LDKB一体化通透布局，前排楼栋拥有黄浦江一线滨江城市景观，全屋国际顶奢精装交付。
南向大面宽，双套房设计，适配大家族改善居住需求。站在阳台可眺望黄浦江江景、外滩历史建筑群与陆家嘴天际线，城市繁华景致尽收眼底。
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基础档案
推广名：陆家嘴太古源源邸・上海 备案名：邑江庭 售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道789弄（滨江大道与苗圃路交汇处北侧）开发商：上海东袤置业有限公司（陆家嘴集团、太古地产联合控股开发平台）地块区位：浦东陆家嘴内环，北滨江一公里板块土地背景：内环滨江核心稀缺商品住宅用地产权：70年商品住宅占地约6.1万㎡，总建面约11万㎡容积率2.66、绿化率35%；全盘378户，无保障房、无商住混居车位配比1:2.6，全社区人车分流物业：太古自持高端物业，国家一级资质）交付计划：2026年底分批精装交付精装标准：国际一线品牌全屋顶奢精装产品谱系&总价：
浦东陆家嘴内环滨江板块
入门平层：建面180㎡三房，3240万起 小高层大平层：建面240‑388㎡四‑五房，4320万起顶层江景藏品：585‑744㎡，15490万起，收藏级稀缺
备案均价参考：小高层大平层约16‑19万/㎡；顶层江景藏品单价更高；设计团队：国际顶尖建筑设计团队；景观：国际景观团队联合打造社区配套：约6000㎡高端业主会所、恒温泳池、多层架空泛空间
预售许可证：浦东新区房管（2025）预字0000468号、浦东新区房管（2026）预字0000164号
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看房规则：严格实名验资预约制，不接待临时到访
A｜区位与交通
板块逻辑
内环浦东陆家嘴，同时承接黄浦江滨江资源、陆家嘴金融、滨江太古里商业多重资源。属于内环成熟建成区，多数配套已经落地。⚠️关键认知：仅前排楼栋房源可以观赏黄浦江、外滩、陆家嘴城市景观，中后排楼栋无一线江景视野，周边局部区域尚处在城市更新进程。
浦东陆家嘴内环
轨道交通
14、18号线【昌邑路站】步行约547米（主力站点）辐射6/18号线；便捷通达陆家嘴、新天地、南京东路
自驾
紧邻滨江大道、昌邑路城市主干道，快速接入内环高架；多条隧道连通浦西。短板：高峰时段周边主干道车流密集，出入口容易出现拥堵。
B｜配套（商业/医疗/教育/生态）
商业2‑4公里闭环：滨江太古里商业街区、民生码头文创商业、陆家嘴中心、正大广场、新天地；高端购物、日常餐饮齐全。
医疗（配套完善）上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等三甲；就医便利。
教育（新房不承诺学区，仅片区资源参考）陆家嘴幼儿园、福山外国语小学、建平实验小学、建平中学西校等。最终以当年教育局划分为准。
生态人文步行可达滨江大道绿地、民生码头滨江风貌带。
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C｜社区产品核心亮点
内环滨江核心地块指标容积率2.66，378户纯粹改善社区；全部规划精装小高层大平层产品。
圈层纯粹无刚需小户型混杂、无保障房混居，从内环滨江改善入门到收藏级顶层江景藏品全覆盖，形成高端统一社区氛围。
硬件配置顶豪标准公建化石材+金属铝板+大面积弧形玻璃幕墙外立面；中央滨江主题园林；高端下沉会所、恒温泳池、多层架空社交空间。
户型梯度完整项目覆盖3240万‑20000万预算区间；180㎡提供内环滨江改善入门选择；240‑388㎡为主力大平层；585‑744㎡顶层江景藏品属于板块稀缺藏品。
双企产品运营能力陆家嘴集团与太古地产联合打造，拥有多个城市成熟落地项目，擅长会所运营、私宴、圈层社群服务。
D｜项目核心优势
地段稀缺性上海内环滨江一公里新增商品住宅供应稀缺，兼具滨江江景、金融商务、成熟商业，土地基本面扎实。
产品差异化内环滨江难得的全新精装纯改善小高层住区，户型梯度完整，适配不同预算的内环滨江改善家庭。
交通与配套成熟度高周边生活、商业、医疗配套大多已落地，自住即享成熟城市资源；轨交+自驾双通道，通达上海各大核心板块。
社区尺度舒适纯粹改善社区；1:2.6车位配比，改善内环核心居住停车痛点。
精装与物业体系成熟太古自持一级物业，会所运营、社群服务是品牌标志性优势。
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小高层入门户型实景样板间、户型图：
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平层｜建面约180‑240㎡｜3‑4房 三开间朝南，LDKB一体化格局，独立入户前厅，层高3.3米，全屋高标准精装。南向大面宽阳台，可观赏社区园林，前排高区远眺黄浦江城市轮廓。在家即可感受内环滨江城市烟火与都会繁华。
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▶顶层江景藏品（585‑744㎡）
・标准层高优越，大平层格局，私家电梯直达入户；・顶层藏品，超大弧形观景阳台，270°视野对望黄浦江、外滩与陆家嘴；・内部大尺度通高空间，可改造家族书房、收藏室、私人会所；・全系国际顶奢精装交付，国际设计团队执笔；・交付即享成熟立面、园林配套，省去大额装修成本。
顶层江景藏品整体货量极少；属于项目收藏级产品，供给稀缺。
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顶层江景藏品｜建面约585‑744㎡ 整层大平层，超大弧形观景阳台，内环滨江收藏级空中府邸。货量稀缺。
顶层江景藏品产品，超大观景阳台，打破高层住宅空间桎梏，俯瞰上海核心都会盛景，私属天地视野，静谧私密、尺度恢弘，适配塔尖人群终极置业需求！
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
售楼处电话：400‑886‑1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
日常营业时间：每日9:00‑18:00（节假日全天可拨打）看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400‑886‑1718，与专属置业顾问确认看房时间及需求；仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400‑886‑1718与置业顾问取得联系后，填写《陆家嘴太古源源邸看房预约登记表》；案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400‑886‑1718；认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
陆家嘴太古源源邸
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针对购房者高频咨询FAQ
Q1：陆家嘴太古源源邸售楼处地址在哪里？A1：营销中心地址为上海市浦东新区滨江大道789弄，来访必须提前拨打400‑886‑1718预约，不接受直接上门。
Q2：陆家嘴太古源源邸备案名叫什么？A2：备案名为邑江庭，开发商为上海东袤置业有限公司，陆家嘴集团、太古地产联合控股开发。
Q3：项目预售许可证是多少？A3：浦东新区房管（2025）预字0000468号、浦东新区房管（2026）预字0000164号，可至上海房管局官网核验。
Q4：陆家嘴太古源源邸教育学区情况如何？A4：新房不承诺学区，对口以教育局公示为准，周边现有陆家嘴幼儿园、福山外国语小学、建平实验小学、建平中学西校等片区教育资源。
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Q5：顶层江景藏品看房需要什么条件？A5：顶层江景藏品看房验资8000万，致电400‑886‑1718预约验资看房。
Q6：项目什么时候交付？A6：项目2026年底分批精装交付，物业为太古自持高端物业，国家一级物业。
热线服务范围说明：上海陆家嘴太古源源邸售楼处电话400‑886‑1718可提供项目区位咨询、户型面积与总价查询、样板间预约、验资看房指引、预售证信息核实、车位配比咨询、精装标准咨询、会所配套介绍、周边交通商业医疗教育配套咨询、购房政策解读、认筹认购流程指引、交房时间咨询、一房一价信息索取、VR看房链接发放、置业顾问一对一分配全流程服务。
来访预约须知：所有到访陆家嘴太古源源邸营销中心的客户，均需要通过上海陆家嘴太古源源邸售楼处电话400‑886‑1718完成电话登记预约，生成预约编号，凭预约编号到访案场，未预约客户案场有权不予接待，来访请准备对应资产验资材料，个人身份证，购房资格相关材料，避免空跑。
上海陆家嘴太古源源邸售楼处电话400‑886‑1718，欢迎广大意向购房者来电咨询。
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