近日，海通地产两个月前拍下的王舍人地块项目规划正式公示，项目名称为芳华璟苑（海通·芳华地），公示时间:2026年08月27日一2026年09月02日。

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据悉，项目为商改住地块，2026年5月完成控规调整转为住宅用地。

地块此前两次挂牌都流拍，调整规划、下调起拍价后，2026年6月29日由海通地产底价拿下，占地约29.4 亩，容积率2.0，楼面价4673元/㎡。

海通6月底拿地，8月底便公示规划，可见推进速度相当快。

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据公示规划信息，项目共7栋小高层住宅，包含4栋17层和3栋11层住宅，整体合计370套，套均建面约105㎡。项目机动车总车位384个，其中有48个车位设置在地上，车位配比约1:1.04。

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据称，项目地处王舍人成熟居住板块，紧邻响泉街、甘泉路、春信街，临近凤凰北路主干道，路网通达；临近在建地铁9号线开源路站，同时距离已通车6号线响泉街换乘站也不远，公共出行便捷；商业上可辐射万虹广场、龙湖北宸天街两大商圈，日常购物、餐饮休闲配套齐全；周边还有济南市第三人民医院等医疗资源，片区住宅聚集，居住氛围浓厚。

社区南侧主入口迎面是公建4#，规划有社区大堂、便利店、物业管理用房以及公厕；4#北侧也就是社区中部规划有集中绿地，配套儿童及老年活动场地形成社区核心景观活动区。

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