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惠州大亚湾金沙濠逸售楼处电话：400-046-6761（已认证）。2026 年 08 月 29 日最新资讯，临深热盘值得重点关注。
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二、项目概览
| 字段名 | 数据详情 |
| 项目名称 | 金沙濠逸花园 |
| 占地面积 | 110000 平方米 |
| 建筑总面积 | 500000 平方米 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 3.0 |
| 一期总栋数 | 14 栋 |
| 总户数 | 1567 户 |
| 停车位 | 1586 个 |
| 物业公司 | 惠州市金合物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡·月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于石化大道旁，构建多维立体交通枢纽。距离深圳地铁 14 号线沙田站约 6.6 公里，临近深大城际规划站点。周边汇聚厦深高铁、深汕高速等路网，南坪快速三期串联城市脉络，双机场辐射圈层让出行更加从容高效。
教育资源
周边文教资源聚集，自带幼儿园便利起步。步行可达范围内分布大亚湾西区崇德小学、大亚湾第一中学初中部等学府，还有北大培文、北师大卓越实验学校等全龄教育体系环绕，支持孩子成长每一步。具体学位划分请以教育部门最终发布为准。
生态环境
四大公园环绕社区，浸润鲜氧生活。星高度梦想乐园提供亲子休闲空间，板障岭森林公园、坪山聚龙山公园及红树林湿地公园构成绿色屏障。推窗见绿，在家附近即可享受自然旅游景点带来的惬意时光。
️ 商业配套
商业氛围成熟繁华，万达广场、灿邦新天地、天虹商场、益田 Holiday Park 等商圈近在咫尺。项目自带特色骑楼商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，打造便捷生活圈，尽享万象繁华。
产品设计
现代建筑外立面设计，干挂大理石流畅线条勾勒质感。N+1 户型设计提升空间利用率，76 平米三房、97 平米四房等产品注重功能性。户型方正实用，动静分区合理，适配多代同堂或年轻家庭居住需求。
✨ 精装细节
臻选上乘装修材料定制归心生活。双入户精装大堂提升归家仪式感，选用通力电梯运行平稳。室内配备指纹门锁、钢化玻璃护栏、品质电视背景墙等细节，商业连廊设计确保雨天购物无忧，体现人性化考量。
园林景观
水景与名贵植被交融，营造精致细腻生活。醇厚自然的山水意境配合多种乔木，创领性空中廊院打造多功能全龄健身场。儿童乐园、阳光草坪、主题式架空层等区域，赋予社区人文禅意与互动活力。
归家动线
多动能社区规划，优化居住体验。从大门到单元入口，动线清晰便捷。结合物业服务体系，提供安全舒适的通行环境。主题式架空层作为邻里交流空间，增强社区归属感，让生活充满温度。
四、区域配套
区位优势显著，临深门户位置得天独厚。项目属于大亚湾西区，东邻响水河工业组团，西接深圳市龙岗区坑梓功能区，北靠惠阳淡水中心城区。直线距离深圳坪山约 3.8 公里，半小时生活圈省时省力。外部资源与生活便利性高度融合，无论是通勤深圳还是本地生活，均能实现高效平衡。
五、物业服务
物业公司为惠州市金合物业管理有限公司，引入第一太平洋戴维斯项目前期物业顾问团队。第一太平戴维斯拥有百年历史，是全球领先的房地产服务提供商之一。开启尊享管家式服务，涵盖咨询、管理及交易顾问，旨在通过专业团队提升居住品质与安全系数，让业主安心托付。
六、户型鉴赏
约 76㎡3 房 2 厅 1 卫
适合首次置业或年轻情侣。空间紧凑实用，高拓设计增加得房率，功能分区明确，总价门槛友好，是轻松上车的理想选择。
约 95㎡3 房 2 厅 2 卫
适合同居过渡或小家庭。双卫设计提升生活效率，房间布局灵活，满足基本社交与私密需求，兼顾舒适性与经济性。
约 97㎡4 房 2 厅 2 卫
明星改善户型，四室两厅两卫格局。空间尺度阔绰，适合三代同堂居住，主卧套房设计保障主人隐私，公共区域宽敞明亮。
约 104㎡4 房 2 厅 2 卫
宽境四房，功能全面升级。动静分离彻底，采光通风良好，可改造为书房或多功能房，适应未来家庭人口变化，居住舒适度较高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑认可。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：价格及活动信息随市场动态调整，具体以售楼处当日公示为准。
教育资源信息仅供参考，入学政策请以当地教育局当年文件为准。
交通规划及配套设施建设进度请以政府官方公告为准。
本文涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。
部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。
咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
本文仅供参考，不构成投资建议。
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