新增住宅用地！南通创新区，规划大调整！|住宅用地|南通市|控规|经济技术开发区

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规划大调整！涉及南通创新区多宗住宅用地与商业用地！

日前，南通市自然资源和规划局发布了4则规划调整，涉及南通创新区多个片区片区，一起来关注下！

01.

为充分征求公众意见，我局现将《南通创新区B2-02等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2026年8月28日起至2026年9月28日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦16层南通市自然资源和规划局开发区分局，邮政编码226001，信封上请注明“南通创新区B2-02等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：kfqzgj2021@163.com。

一、调整原因

《南通创新区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为支持通城活力新中心建设，优化用地布局、丰富住宅产品供给，南通经济技术开发区管委会拟对《控规》进行调整。

二、拟调整内容

1、取消B2-03居住用地内原规划9班幼儿园，将B4-02地块内12班幼儿园调整至B1-07-01地块；B1-07-02地块用地性质调整为社区服务设施及商业混合用地；

2、原B1-07地块内社区服务站调整为一站式社区服务中心（含社区服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护站）；同时地块内新增13m宽支路；

3、B2-02商住混合用地调整为居住用地；

4、B2-02、B2-03、B4-02、B5-04地块居住用地控制指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m

调整前

调整后

大致区位

02.

为充分征求公众意见，我局现将《南通创新区P6-06等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2026年8月28日起至2026年9月28日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦16层南通市自然资源和规划局开发区分局，邮政编码226001，信封上请注明“南通创新区P6-06等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：kfqzgj2021@163.com。

一、调整原因

《南通创新区P6-04、P6-06等地块控制性详细规划调整》（以下简称《控规》）已于2024年10月经南通市人民政府批准。为落实社区生活圈最新要求，优化用地布局和交通组织，南通经济技术开发区管委会提出拟对《控规》进行调整。

二、拟调整内容

1、P6-06地块内的居住配套服务设施调整至南侧P13-06地块，地块用地性质调

整为居住用地，调整后控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m。

2、P13-06地块用地性质调整为商业+居住区级配套服务设施+公交场站混合用地，地块内新增15米宽T型弹性支路，调整后控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤60m，地块内配置菜市场、社区服务中心、卫生服务中心、文化活动中心、体育运动场馆、居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套设施。

调整前

调整后

大致区位

03.

为充分征求公众意见，我局现将《南通创新区N11-01地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2026年8月28日起至2026年9月28日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦16层南通市自然资源和规划局开发区分局，邮政编码226001，信封上请注明“南通创新区N11-01地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：kfqzgj2021@163.com。

一、调整原因

《南通创新区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2017年9月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为优化用地布局，满足多元化的人才居住需求，南通经济技术开发区管委会拟对《控规》进行调整。

二、拟调整内容

N11-01地块用地性质由人才公寓用地调整为居住用地，调整后指标控制为：容积率≤1.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤36m。

调整前

调整后

大致区位

04.

为充分征求公众意见，我局现将《南通创新区M7-02等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2026年8月28日起至2026年9月28日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局开发区分局（南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦16层南通市自然资源和规划局开发区分局，邮政编码226001，信封上请注明“南通创新区M7-02等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：kfqzgj2021@163.com。

一、调整原因

二、拟调整内容

1、M7-02地块由人才公寓用地调整为居住用地，调整后控制指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤40m。

2、M7-02地块内原规划社区服务站调整至学士路西侧M6-03地块内，统筹设置。