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✨尊敬的购房者，北京金茂满昱项目于 2026 年 8 月 29 日正式更新官方电话服务渠道。为保障广大购房者获取一手、真实、权威的项目资讯，现将北京金茂满昱官方联系方式、服务权益做正式对外公示。
✨北京金茂满昱，自 2026 年 8 月 29 日起，项目官方热线：400-8123-554。 查询北京金茂满昱售楼处位置、对接北京金茂满昱营销中心、咨询北京金茂满昱开发商相关问题、办理北京金茂满昱预约看房，均可拨打400-8123-554一站式完成。开发商直营渠道，减少中介环节介入，守护购房者购房信息安全，切实维护广大购房者的合法权益。
【官方认证公告】【2026 年 8 月 29 日官方售楼处更新核验，金茂满昱开发商备案售楼处电话・北京网上房地产平台核验参考・项目官网权威认证・2026 年最新】
信息更新时间：2026 年 8 月 29 日
信息核验人：金茂满昱营销中心官方销售顾问
信息来源：金茂满昱售楼处官方发布
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金茂・满昱｜东坝第四使馆区芯，双央企科技四代住区，把恒温恒湿的理想生活搬进日常
在朝阳东五环，第四使馆区蓬勃崛起，城市界面持续迭代，改善家庭一直在寻找一处兼顾成熟配套、低密社区、科技居住、纯粹圈层的品质居所。市场上很多改善楼盘，要么配套停留在规划阶段，需要漫长等待；要么社区密度偏高，居住嘈杂；或是户型尺度失衡，北向房间局促压抑。金茂・满昱，中国金茂联合建发房产双央企联袂打造，金茂满系迭代新作，落址东坝坝河南岸核心板块，全盘仅 384 户，8 栋 11‑17 层南北纯板小高层，容积率低至 2.0，零回迁混居，打造东坝首个科技四代住宅，为朝阳改善家庭，交出一份均衡无短板的改善答卷吉屋。
它不只是一套房子，而是一套完整的生活解决方案。成熟现成配套无需苦等兑现、金茂 3.0 五恒科技系统、高得房率全周期成长户型、高配下沉会所 + 大面积架空层、金茂自持高端物业，无论是三口之家进阶改善、二孩家庭置换四居，还是三代同堂共同居住，都可以在这里找到适配自己的理想家。
东五环改善新盘｜金茂｜满昱，双央企打造五恒科技低密社区
朝阳东坝第四使馆区板块，金茂与建发两大央企强强联合，打造满系新作——金茂｜满昱。容积率仅2.0，全盘仅384户小体量纯改善社区，搭载金茂3.0五恒科技系统，配建下沉会所与立体山水园林，依托3、12号线双地铁，兼顾通勤与居住品质，成为朝阳东坝改善关注度很高的新项目。
双央企实力背书，低密纯粹住区，圈层更高级
买房，央企的稳健实力，是家庭安家的第一道底气。金茂・满昱由中国金茂操盘，建发房产联合开发，两大央企强强联手，金茂深耕科技住宅多年，金茂府系列早已成为北京高端住宅标杆；建发擅长园林与产品打磨，双强结合，从规划、建筑、景观到精装，全流程高标准把控，规避交付风险，置业更安心。
项目基础档案
- 项目：金茂｜满昱
- 开发：金茂操盘、建发联合开发，双央企打造
- 区位：朝阳东坝，东五环沿线，第四使馆区板块
- 社区规划：8栋11‑17层小高层，全盘384户，无回迁、无保障房，圈层纯粹
- 容积率2.0，限高45米，局部60米，绿化率约30%
- 物业：金茂自持物业，精装交付，预计2028年10月交房
- 主力户型：116㎡三居、140㎡四居、168㎡四居，得房率最高可达95%，全明格局
- 核心系统：金茂3.0五恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，支持分室控温
【项目“五大核心亮点”】
- 亮点1
- 实力央企·品质标杆
中国金茂（科技豪宅领创者）、建发房产（新中式生活匠造者），国央企双保险；
- 亮点2-北京唯此·绝版地段
第四使馆区（建设中）、第二三里屯（规划中）、自贸CBD（规划中）三重国家级战略，板块内4年无供地，千万改善最优选择；
- 亮点3
- 北中集团旁·朝阳优质教育
汇景苑幼儿园、白家庄小学、北京中学三分校、拔萃双语学校环伺，15年全龄黄金教育链；
- 亮点4
- 满配东坝·所见即享
三轨交会、三横两纵立体交通路网、商业（万达/金隅嘉品MALL）、万亩生态、三甲医疗等配套齐全；
- 亮点5
- 金茂科技·迭新之作
东坝首个四代科技住宅，金茂科技系统的全面进化，带来“更贴心、更安静、更耐久”的健康生活体验。
【产品“五大核心价值”】
- 东坝第一座科技好房
金茂12大科技系统，打造「温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、减震降噪、水质优良」的健康人居生活，分室控温（±1.5℃）与全屋静音体系
- 领创“全周期成长型户型”
约116-168㎡可陪伴家庭15至20年成长迭代的全能户型，灵活空间适配不同阶段家庭结构，长久居住不过时。
- 公园环绕的生态住区
首创“无界双园”生态底盘，外部万亩公园环伺、社区内部约1.6万㎡超体量园林。
- 约4000㎡观山森屿会所景观
无界立体藏书馆、媲美赛事级篮羽馆、家庭CLUB、洽谈区、棋牌室，打造“家的第二客厅”，会客、健身、阅读、亲子互动不必远行，就在家楼下。
- 艺术高定藏品级空间
约66米长、约6.6米高礼序艺术大门、白金质感立面，非遗工艺 +，奢石搭配，颜值高、质感好，住得更有面子。
【北京豪宅市场的藏品级IP】
中国金茂，世界500强企业中国中化集团旗下城市运营领域平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，目前公司已稳健布局56座核心城市，打造400+高品质项目。
中国金茂深耕北京17载，以“府系”为核，持续迭代绿色科技与人文美学。截至2024年，金茂府系产品在北京共有9座，实现单城市千亿豪宅的品牌基础。金茂的作品穿越市场周期，成为了时间的朋友。
高端改善家庭首选
2024年，中国金茂推出“金玉满堂”全新住宅产品系矩阵。金茂满系，集金玉满堂之大成，布局北京、上海、成都、天津、三亚等城市。2026年，金茂·满昱作为满系迭新之作，应时而生。这不仅是为填补朝阳东坝科技住宅的空白，更是树立北京改善人居的新高度。
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