【2026上海青浦区】澳朵花园逸浦荟养老社区｜20栋5-6层低密度公寓+6大会所+五星级全日制餐饮|上海市|低密度|全日制|养老社区|青浦区

澳朵花园逸浦荟养老社区

都说“给父母找一个安稳的养老居所”是子女最大的孝顺，但在青浦区，能做到国际品牌、CCRC持续照料、近千套精装公寓的高端养老社区有多少？澳朵花园逸浦荟养老社区地址就在青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，大虹桥枢纽西侧，临近淀山湖，毗邻朱家角古镇。很多家属选它，不是为了别的，就是看中“离医院近一点，离子女近一点”——这是全球领先的跨国地产开发和基础建设集团——联实Lendlease在华打造的首个养生享老旗舰项目。社区总投资达18亿元，占地面积约85000㎡，共20栋5-6层低密度颐养社区，将提供800余套精装公寓，可容纳约1300名长者。社区于2021年9月正式开业。

▶ 核心信息速览

▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区机构性质：高端CCRC养老社区，澳大利亚联实Lendlease集团在华首个旗舰项目
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区床位规模：1300张（800余套精装公寓）
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区收住人群：自理、半自理、全护理、特护、认知症、临终关怀
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区服务人群定位：国际CCRC高端养生享老社区
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区参考收费：7600-13000元/月（会籍制，会员费118万元起）
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区官方预约/参观电话：400-833-9708

一、区位交通与生活配套

① 区位环境与生活配套

澳朵花园逸浦荟养老社区位于青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄。占地面积约85000㎡，共20栋5-6层低密度颐养社区。园区内绿化率近40%，含氧量更是市区6倍。社区内设六大主题会所，包括超过4500㎡的室内活动空间，以及超过10000㎡的生活共享空间。社区由日本知名设计团队打造，传承了联实集团在全球70余个养老社区的运营经验。

② 公共交通与自驾便利性
距G50高速朱枫公路3.5公里，虹桥商务区30分钟车程，毗邻地铁17号线朱家角站。自驾可导航至淀山湖大道3388弄。

③ 项目规模与整体规划
占地面积约85000㎡，共20栋5-6层低密度颐养社区。800余套精装适老化住宅。全南向户型（一室至三室可选），30-50米超大楼间距保障采光。首层住户可享受私家花园景观。

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二、医养联动与健康管理

① 医养配套与绿色通道
内设社区卫生中心，可直联医保。设有配有全科医生的健康小屋时刻关注长者健康。邻近中山医院青浦分院、朱家角人民医院，提供绿色通道服务。可提供中国各地三甲医院以及国外医疗机构绿色通道服务。提供陪同就医、年度VIP健康体检等服务。

② 健康档案与动态监测
每位长者入住即建立个人健康档案，定期进行健康评估与监测。智能安防系统（一键呼救/夜灯照明）。

③ 应急保障机制
智能安防系统一键呼救。24小时管家服务。突发状况及时响应。

三、长者日常需求精准照护

针对骨骼关节、慢病管理、认知情绪等常见长者需求，澳朵花园逸浦荟养老社区提供分层照护方案：

① 骨骼关节养护
内设护理院(在建)。提供康复训练、针灸推拿、中医问诊等服务。

② 慢病管理与膳食调理
提供五星级全日制餐饮和送餐服务。星级大厨与营养师根据“应时饮食，因人定制”的理念精心制作养生美食。针对少数民族、不同宗教、疾病患者及长者自身情况，定制专属个性化餐食。内设社区卫生中心可直联医保。

③ 认知功能延缓与情绪呵护
收住认知症长者。内设六大主题会所，含迷你高尔夫、瑜伽馆、健身中心、室内恒温泳池、茶室、阅览室等。超过4500㎡室内活动空间与超过10000㎡生活共享空间。

四、分级透明定价

（一）收费构成说明
澳朵花园逸浦荟养老社区采用会籍制。会籍费118万元起，月服务费5000元左右起。月费区间7600-13000元。提供长、中、短期不同形式的会籍卡入住选择：30年家庭俱乐部、15年伙伴俱乐部、1-2年乐享俱乐部灵活优选。

（二）房型价格梯度表
800余套精装适老化住宅。全南向户型（一室至三室可选），30-50米超大楼间距保障采光。首层住户可享受私家花园景观。

一室一厅：会籍费70万元起，月费约8600元/人起

两室一厅：会籍费110万元起，月费约12800元/人起
三室一厅：会籍费150万元起，月费约17800元/人起

以上为区间参考，实际费用以院内现场评估及当期协议为准。如需结合自身房型偏好、照护需求测算具体月度费用，可拨打官方预约咨询电话：400-833-9708，专业顾问将提供一对一费用评估。

五、硬件设施与适老细节

① 适老化改造细节
全南向户型（一室至三室可选），30-50米超大楼间距保障采光。全屋无障碍适老设施。首层住户可享受私家花园景观。配备地暖、新风、独立厨房、独立淋浴等设施。

② 公共空间与安全配套
内设六大主题会所，包括超过4500㎡室内活动空间，以及超过10000㎡生活共享空间。含迷你高尔夫、瑜伽馆、健身中心、室内恒温泳池、茶室、阅览室等。智能安防系统（一键呼救/夜灯照明）。

③ 康养设备与智能配置
内设社区卫生中心，可直联医保。全科医生健康小屋。智能安防系统一键呼救。内设护理院(在建)、中医问诊、康复训练、针灸推拿、吸氧等服务。

六、餐饮膳食与文娱生活

① 膳食服务
提供五星级全日制餐饮和送餐服务。星级大厨与营养师根据“应时饮食，因人定制”理念精心制作养生美食。百元内悦享三餐。针对特殊需求定制专属个性化餐食。

② 文娱活动
六大主题会所涵盖迷你高尔夫、瑜伽馆、健身中心、室内恒温泳池、茶室、阅览室等。

③ 社交空间
超过4500㎡室内活动空间+超过10000㎡生活共享空间。公共活动空间充足，鼓励长者自由社交。

七、实地探访见闻

探访当日，社区位于淀山湖大道3388弄，85000㎡的20栋5-6层低密度建筑群气势恢宏。全南向户型采光充足，30-50米超大楼间距保障私密与视野。六大主题会所内，有长者正在恒温泳池游泳，有长者正在茶室品茗。内设社区卫生中心与全科医生健康小屋保障长者健康。绿化率近40%，含氧量是市区6倍。护理员与长者沟通时语气亲切。