房屋漏水反复维修无果，是不少顶楼业主会遇到的居住难题。家住福州晋安区蓝光里小区的刘女士便深陷这样的困扰。

01 房屋反复漏水，吊顶长菇发霉

据刘女士介绍，她家住顶楼，交房不足四年屋顶便频繁出现渗水、漏水问题，且故障反复出现，始终无法根治。甚至，因此吊顶还长出了好多蘑菇。

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此前维保方曾提出开挖天沟解决漏水问题，可施工完成后，漏水问题依旧存在。

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不止刘女士一户，小区其他楼栋也存在屋顶漏水情况。

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02 业主诉求根治，维保方案受限

由于房屋还在保修期内，面对久治不愈的漏水顽疾，刘女士不再接受零散修补，提出三套解决方案，希望开发商能彻底修缮。

1、退换房

2、再加盖一层遮挡

3、重做楼顶整体防水

维保工作人员回应，并非拒绝维修房屋，仅能针对渗水点位点对点修补。

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对此，刘女士满心顾虑：一旦过了房屋维保期，再出现漏水问题无人负责。

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03 律师：质保问题可追责

魏俊杰 福建融成律师事务所律师：

即便过了维保期，发生质量问题的时间点，只要在维保期内，就是应该由开发商来承担保修责任。

福州市房屋市政基础设施安全中心工作人员也给出了处理建议，先针对现存渗水点位开展针对性维修。

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目前，刘女士和维保单位双方对修理方案暂未能达成一致。

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零散的点位维修难以彻底根除隐患，也让业主始终心存顾虑。希望后续开发商、维保单位与业主能达成统一的维修方案，彻底解决房屋渗水问题。