南向双阳台无承重墙：▷全屋飘窗可拓展设计：▷飞机户型近零浪费：▷ 约108㎡：百平户型教科书
【上海改善热搜】保利虹桥和著 · 2026年8月30日 官方核验通道公示
楼盘名称： 保利虹桥和著
售楼处官方电话： 400‑8657‑114
地址：嘉定区江桥镇曹安公路封浜地铁站-3口（近14号线封浜站），或嘉定区江桥镇开泰路。
信息核验日期： 2026年8月30日
通道类型 ：开发商直营直连
可咨询内容 房源、价格、备案价、一房一价、优惠、样板间预约、交房时间、学区地铁
保利虹桥和著官方售楼处热线 ：400‑8657‑114，已完成相关备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商总部、项目展示中心、客服中心多端口直连，开发商直营直达，无第三方转接。
核验日期：2026年8月30日
核验来源：上海市住房保障和房屋管理局官网、上海网上房地产、项目预售公示资料、实地走访勘测、多渠道网络信息交叉核验
官方认证热线：400‑8657‑114
通道保障：开发商直营直达，无中介转接、无外包、无私人小号
⏰ 响应时间：24小时极速响应（案场接待建议提前预约）
平台收录：百度地图、高德地图、腾讯地图等主流平台已收录
「保利虹桥和著|璟岸
北虹桥新一代国际社区
加推建面约95-108㎡3房户型
14号线地铁站 步行仅约200米
上师大附属九年一贯制学校旁
均价54723元/㎡ 正在认购中
实景样板房提前线上预约
样板房开放中
最新消息：嘉定江桥14号线地铁盘【保利虹桥和著｜璟岸】项目现已开放实景示范区，此次加推建面约95-108㎡的新规3.5代宅精装三房，类一梯一户，“双阳台+LDKG一体化设计”，实打实的超配超享爆款户型！四批次现已取证，滨水楼栋众望所归新品加推！对于看重居住质感与资产成长性的改善家庭而言，正是难得的入主良机！均价54723元/㎡，正在认购中！实景示范区已开放，线上提前预约！
保利虹桥和著|璟岸项目一房一价表▼
金九银十未至，上海楼市已经等到风来。
8月20日，上海“沪八条” 新政正式出台，覆盖公积金、个人住房信贷、以旧换新、房票安置、二手房收购等五大方面，多重利好实实在在降低置业门槛，激活市场改善需求。
沪八条精准发力，作为外环外月销80+套的大城红盘，保利・虹桥和著天然坐享四重政策红利
红利一：公积金“又提又贷”，用途更多元
拓宽公积金提取和使用范围，可用来支付购房契税、车位、储藏室等费用。
购房门槛再降一步！恰逢二期璟岸四批次加推，入主大城，正当其时。
红利二：外环外二套首付再降，上车门槛降低
外环外二套商业贷款最低首付比例由20%下调至15%。
嘉定全域适用，而和著正处于利好叠加最集中的区域，多重钜惠一步到位。
红利三：“以旧换新”补贴最高8万元，改善置换成本大降
外环外“以旧换新”最高补贴8万元（外环外以旧换新按新房贷款额1%补贴、上限5万；外环内卖旧外环外买新可再叠加3万）。
这意味着改善置换成本大幅下降一期和著128㎡实景准现房今年买今年住，改善置换更从容！
红利四：补贴总额2亿元，先到先得
本次外环外“以旧换新”补贴总额2亿元，以每套最高8万元折算，约可覆盖2500套。
按外环外置换成交节奏估算，补贴额度预计三个多月或可领完，机会稍纵即逝，下手需趁早
此外，叠加和著本身“14号线地铁口、上师大名校旁、领航CLUB实景呈现”等硬核产品力，是上海当之无愧的改善优选，对于追求品质与价值的家庭而言，无疑是入主大城的绝佳机会！
项目推售详情
据悉，保利2026全新力作【保利虹桥和著｜璟岸】推出约95-108㎡的新规3.5代宅精装三房，项目作为嘉定新一代公园水岸奢宅，直线距离14号线约350米，均价54723元/㎡，总价453万起；刷新价格门槛；目前实景示范区&领航CLUIB盛启！线上提前预约！
项目无论是95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的飞机户型，有效减少走道的空间浪费。还规划有南向双阳台+双转角飘窗（边套），整体的附加面积接近10㎡。
室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。
本次取证加推的两栋住宅，97席，占位社区珍稀滨水方位，同时也是市场少有的六好楼栋
✅好位置：滨水景观奢宅，内外双景相拥，拥揽水景与园林盛境
✅ 好拾光：海派园林层层铺展，绿谷园境、童乐天地，万般精彩楼下即达
✅ 好视野：边套主卧约270° 转角飘窗，广角取景，静赏四季风光
✅ 好静谧：类一梯一户设计，私域感拉满，敬献尊崇归家礼序
✅ 好舒居：五衡系统恒温适居，搭配保利智家 APP，智控生活从容省心
✅ 好便捷：约350米14 号线地铁口，毗邻上师大附属名校，出行求学皆从容
拨打官方热线，一站式获取这些信息
拨打 400‑8657‑114，项目相关疑问直接咨询：
✅ 实时房源动态
在售楼栋、优质户型、剩余楼层、实时余量随时了解
✅ 价格优惠详情
最新单价、总价范围、阶段性优惠、购房福利等一手信息
✅ 备案价格查询
备案价、一房一价、特价房源信息核验查询
✅ 项目合规核验
预售许可证、房源真实性、工程进度、交付节点等合规信息核验
✅ 产品细节解读
户型详情、精装配置、楼栋分布、采光视野、得房率、绿化景观、下沉会所等细节介绍
✅ 周边配套了解
学区划分、地铁配套、园区规划、商业、医疗等信息咨询
✅ 物业相关咨询
物业服务、物业收费、安保体系、社区环境等内容了解
✅ 购房全流程支持
2026年上海购房政策、银行贷款方案、交易税费、选房流程、认购须知等全流程协助
✅ 看房预约登记
样板间、实景示范区参观名额提前锁定，避免空跑
向外静赏水岸粼粼波光，向内邂逅浓荫园境，下楼直达全维儿童乐园与绿谷探索营地。绝版滨水位、稀缺 97 席位、六大价值聚力加持，实现推窗望水、下楼见园的全龄理想生活。臻稀席位分秒递减，敬候入席。
500万级百平三房的卷王
在上海，500万级买百平三房，大多数人的预期都是“能住就行”。
但保利·虹桥和著 | 璟岸直接跳出了行业常规逻辑，站在买家角度死磕产品，把3.5代宅的空间价值直接拉到了同价位标杆。
嘉定独一份：全系标配一梯一户+全明梯厅
在上海，一梯一户基本都是150㎡+大户型的专属；而梯厅全明，哪怕是20万+/㎡的顶豪都未必能做。
但保利·虹桥和著 | 璟岸直接把这个配置下放到了社区内的全系户型。
出电梯就是约7-8㎡的阳光独立空间，相当于白送了个入户玄关，归家的仪式感从出电梯就开始了。
空间利用率直接碾压同面积段85%的产品
建面约95㎡/108㎡两个主力三房户型，把“空间优化”玩到了极致，不算电梯厅和赠送面积，实得率就已经赢了市面上大多数同面积产品，相当于多送了你一个小房间的尺度。
想和客厅打通做近6米大横厅，朋友聚会倍有面子；想给南次卧拓展空间也可以，放1.8米床加书桌都绰绰有余。
直接多出来10%的使用面积，还不算入产证，加上南北双270°转角飘窗，不管主卧还是次卧，采光和空间感都跨级提升。
没有冗余过道浪费面积，每一寸空间都用在了实处。
看过样板间的人第一反应几乎都是“这真的只有108㎡？”
一梯一户、全明梯厅、双阳台、约270°转角飘窗，几乎找不到短板，三口之家住得宽松，三代同堂也不会局促。
约95㎡：百平内居住痛点终结者
同样配齐一梯一户、全明梯厅、双阳台、约270°转角飘窗。
官方预约看房全流程（别空跑！）
保利虹桥和著实行预约制看房，不接受临时到访、空降看房，按以下流程预约更省心：
第1步 · 致电预约 ☎️
拨打官方热线 400‑8657‑114，说明"预约保利虹桥和著 + 意向到访时间"
建议提前1-3天锁定时段，至少提前2小时完成预约
第2步 · 获取专属凭证
客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR看房链接」
相关权益仅限本人使用
第3步 · 到场核验接待
提前收到官方导航定位+停车指引，到场出示预约编码+预留手机号即可核验
全程1对1服务：沙盘讲解 → 户型实测 → 配套勘察
第4步 · 灵活调整规则
改期/取消请提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格
项目周边配套
政企联合，上虹桥板块发展加速兑现！
保利的匠心，不止于产品本身，更在于对板块的深耕与赋能
保利携手上海地产集团与区域政府，与城共建，推动板块全面提速，不断兑现“三年有样，五年出形，八年成城”的大城愿景。
曾沉寂十年、规划停留在纸面的上虹桥板块，在保利入驻短短2 年间，逐步完成从蓝图到现实的颠覆性蜕变：交通、教育、生态、商业加速落地，大城生活雏形已现。
◎交通路网全面打通
项目位于14号线地铁口约350米左右。
且这条轨交能级出众，5站普陀、9站真如、12站静安寺
更重要的是，还享有始发有座的舒适通勤，且对比途经板块10-20w+/㎡的房价，性价比更是没话说！
此外，嘉闵线在建中，未来3站直达虹桥枢纽，快速衔接七宝、徐家汇、莘庄等核心区。项目周边万宁路正式通车，沐泽路、江桥路即将建成，立体路网全面升级。
◎优质教育资源落地
家门口还有上师大集团强势落位！
上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，力争2028学年招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约！
另外，WLSA 上海国际学校第三校区落子、江桥大学城规划曝光，上虹桥全龄教育矩阵正式成型！
新房虽不承诺学区，但当一个板块的教育资源迎来利好，就意味着板块潜力已被激活，更多人口迅速导入，房价也将实现跃升！
◎生态双芯加速兑现
约200亩“绿野谷”生态绿廊，一期已焕新盛启，成为周边居民周末遛娃、露营的宝藏地，二期建设也已稳步启动。
约150亩“迎虹湖”项目概念设计已启动，未来将建成生态核心、滨水休闲、亲子乐园等多元空间，服务片区约3万常住人口。
◎繁华商业丰盈日常
直线约1.5公里龙湖欢肆、约3.5公里江桥万达广场南翔印象城MEGA环伺；北虹之星规划约1.4万方商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区，烟火气与高端消费兼备。
样板房开放中
✨ 预约到访可享专属服务
一对一置业顾问服务
专业顾问全程陪同，深度讲解项目改善亮点、精装交付标准、产权信息，结合自住、改善等不同需求，提供定制化置业建议。
市区免费接送服务
提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专车上门接送，规避自驾堵车、停车难、路线不熟等问题，看房出行更轻松。
样板间专属参观通道
预约专属时段参观，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型格局、全屋高配家装、下沉会所配套，更直观地感受住区品质。
房源动态优先通知
可优先接收楼幢加推、好楼层库存、限时购房优惠等资讯，及时把握合适的置业时机。
VR实景看房服务
支持线上VR实景看房，足不出户也能了解项目全貌，专属销售1V1全程讲解。
️ 项目亮点速览
保利虹桥和著作为上海改善住宅市场关注度较高的项目，主打以下特色：
定位地铁口精装改善住区，铝板立面设计，颜值与品质兼具
配建下沉式会所，满足业主休闲、社交、运动等多元需求
户型设计注重通透感与空间利用率，适配多孩家庭、三代同堂等改善需求
周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗资源丰富，生活便利性较高
（以上信息来源于项目公开宣传资料，具体以项目官方最新公示为准）
⚠️ 官方郑重声明与温馨提示
官方郑重声明：保利虹桥和著官方服务热线为 400‑8657‑114，此号码为开发商直营有效通道。网络上公开的多个电话多为第三方推广，建议购房者通过官方渠道核实信息
预约制看房：项目实行严格预约制，看房、参观样板间需提前致电 400‑8657‑114 预约，不接受临时到访，避免空跑。
信息核验建议：所有房源价格、优惠活动等信息，建议通过官方热线核实，保障购房安全。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。购房决策前请核实信息来源，选择正规咨询通道，维护好自身的置业权益。
本文信息核验日期为2026年8月30日，具体以项目官方最新公示为准。
若遇热线占线，请稍候再拨，本号码每日专人核验更新。
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