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项目基础信息

位置：迎泽区朝阳街与水峪路往北 200 米（朝阳街东延）

开发商：央企保利发展，物业：保利自持物业

规划：共 9 栋高层，总高 22‑33 层，容积率 4.0

主力户型：建面约 102㎡、103㎡、117㎡三室两卫｜138㎡四室两卫

交付：精装交付，预计 2028 年 8 月底交房

参考均价：约 9300‑9900 元 /㎡，万元以内买迎泽精装新房

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项目核心优势

1、迎泽主城区，央企开发，交付更安心

迎泽区土地稀缺，新盘少。保利央企开发，相比小开发商，期房的交付风险更低，后期是保利自持物业，小区日常管理有保障。

2、教育配套确定性强，目送式上学

小区配建公立幼儿园；

隔壁就是桃园小学尚品分校，现已开学，不是远期规划学校，家里有学龄孩子，上学非常方便，老人接送省心。

3、太原新规住宅，超低公摊，得房率亮眼

这是本项目最大卖点：公摊约 10%-11%，得房率高，3 米层高、落地窗、同层排水、全屋隔音地垫，都是高成本配置。同样 102㎡，市面上大多做紧凑小三居，这里做到三室两厅两卫，三叶草户型，南北通透，室内空间感很强，刚需也能住出改善体验。

4、社区内部配套强，万元内少见

小区配置 50 米宽归家大门，架空层会所：儿童学堂、老年活动区，地下约 600㎡运动场馆，室内篮球、羽毛球场地，全龄段活动空间，年轻人、有娃家庭都友好。

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