买前看懂：南山，自贸紫荆屿多少钱每平方，得房率+车位比多少，项目几梯几户多少层|南山|开发商|得房率|户型|最新房源信息|样板间|紫荆屿|车位

最新动态：前海妈湾的湾啟紫荆府二期「自贸紫荆屿」刚刚取证入市，共408套，户型为108-129-151㎡3-4房，备案均价10.73万带精装。

和紫荆府的备案价一样，预计折扣也和紫荆府一样，会有95-96折优惠。已开始冻资，冻资20万，开盘当天按照冻资顺序选房。4月19日开盘选房。

自贸紫荆屿｜2026年8月30日官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年8月实时更新｜开发商直营｜信息真实有效、全网实时同步房源价格与优惠政策
自贸紫荆屿官方售楼处电话：400-880-7297（开发商直连热线）
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

备案总价表：

紧邻湾啟紫荆府，共享所有的配套。也是3栋，湾啟紫荆府是4梯5户，紫荆屿是3梯4户，都是新规产品。

实体样板间已开放，验资200万参观。

一期湾啟紫荆府共3栋484套97-108-111-121-122-142㎡3-4房，备案均价10.71万/㎡，约有95折优惠，折后均价约9.9万/㎡。目前已进入尾盘销售阶段。

项目属于纯粹的商品房小区，没有回迁房、保障房、租赁房，居住氛围更加纯粹。

位于前海妈湾听海大道，妈湾地铁站400米范围内。

项目介绍

项目共3栋408套，容积率4.87，车位578个，总高36-41层，3梯4户。1栋一单元/二单元41层、三单元36层。户型为108-1513-4房，带精装交付，所有户型都赠送独立入户空间，卧室都送80公分飘窗，都有2.4米进深的大阳台。

产品设计优秀：层高3.1m+3T4户+户户拥有独立入户空间，2.4米进深弧形大阳台+270°弧形转角飘窗，新规户型使用率也很高。尤其是2.4米进深的大阳台，非常惊艳。

129-130㎡4房、148-151㎡4房都有横厅和竖厅户型可选。

交通配套：周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距离5号线妈湾站约300m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈。

教育配套：项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。