官方统一认证售楼热线：400-967-0978，项目已于2026年8月31日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房（一号通用，服务直达）
澐启滨江官方认证直连热线电话：400-967-0978，开发商直连
澐启滨江项目详细地址：浦东东至济明路、南至德州路,西至耀龙路,北至07-2地块
澐启滨江售楼处接待预约规则：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。
预约规则：拨打官方统一热线 400-967-0978→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验，享受一对一专属接待服务。
澐启滨江全维度价值解析:置业参考（官方最新，咨询热线：400-967-0978）
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上海华润澐启滨江
项目整体由07‑1、04‑1 两个独立住宅地块共同组成，两地块彼此相邻，中间由城市道路分隔，均为纯商品住宅，不配建保障房。其中率先开发入市、目前示范区与首开楼栋为07‑1 地块。
壹
小区大门/主入口
澐启滨江主入口打造巨舰式超级门头，采用现代顶奢酒店化的归家门廊体系，借鉴迪拜高端酒店的石材工艺，立面基座运用曼哈顿黑大理石，前场排布 8 座 1.8 米高维纳多石材巨型花钵，花钵栽植油橄榄树形成自然植物屏障，德国米黄石材立柱与维纳多石材横向构件形成横竖材质对话，构建第一重归家礼序。
入口门廊采用大尺度挑檐柱廊结构，竖向肌理立柱搭配大面积通透玻璃，形成帆影门廊的视觉意象，门廊区域设置风雨遮蔽空间，实现车行、人行双动线分离，人行归家可直接步入前场景观庭院，车行进入全地下车库，社区实现完全人车分流。
入口整体摒弃繁复装饰，以石材、金属、绿植组合塑造仪式感，前场结合精致整形灌木、乔木组团，弱化建筑硬质边界，把城市界面与社区内部景观自然衔接，完成从城市公共空间向私属住区的过渡转换。
贰
园林景观/下沉庭院
景观设计上打造立体峡谷式森境庭院，整体13 米的高差，构建下沉庭院、漂梦花梯、游艇甲板观景平台多重立体景观体系，全长约 128 米漂梦花梯俯瞰下沉水院，游园动线坡度平缓，游览节奏松弛，设计语言对标高端度假酒店的自然沉浸式庭院。
庭院内全冠移植多棵名贵乔木，包含百年老桩朴树、羽毛枫、精品榉树等，大树直接成型入住，无需漫长等待成景。下沉庭院内设置镜面叠水、溪流水景，结合白系石材铺装、曲线景观步道，划分出派对庭院、文学花园、游戏甲板等不同功能场景，建筑体量如同观景舱嵌入树冠之间，强化建筑与林木的交融关系。
下沉庭院与会所空间无缝衔接，从会所可以直接步入庭院水景，实现室内社交空间与户外自然景观的无缝切换。同时结合 6‑8 米高的全域架空层，打造泛会所活动空间，把园林景观延伸至楼栋底层，风雨天气也可以完整游园。
叁
小区会所/泛会所
澐启滨江07‑1 地块配置约 2500㎡群岛式地下会所，采用群岛森境布局，功能空间散落分布在 13 米高差的下沉景观之间，打破传统封闭式会所的空间模式，将室内功能与户外园林景观互相渗透，分为社交组团、运动组团两大板块。
运动板块核心为森泳漂浮泳池，泳池尺寸约 25 米 ×10 米，配置整面无框巨幕玻璃，消弭泳池与庭院水景边界，营造漂浮于园林之上的视觉感受，配套独立健身区、瑜伽室，运动空间大面积使用落地玻璃，将庭院绿植景观引入室内空间。
社交组团包含湾流私宴厅、茶室等私属宴请空间，满足家庭聚会、商务接待需求。会所设置 8 米挑高玻璃穹顶悬浮社交空间，光线透过穹顶漫射入室内，形成云端会客厅的体验。会所全部与下沉庭院连通，会员在会所内可以直接步入庭院，实现室内社交、户外游园无缝切换。会所不对外经营性开放，仅服务本小区业主使用。
社区另有近 4000㎡楼栋架空泛会所，分散于各楼栋底层，作为主会所功能补充，覆盖全龄休闲、儿童活动、邻里社交场景。
肆
产品规划与户型设计
项目由07‑1、04‑1 两个独立住宅地块共同组成，目前示范区与首开楼栋为07‑1 地块，用地面积 39577㎡，容积率 3.2，规划 9 栋高层住宅。04‑1 地块，用地面积 41891㎡，容积率 2.9。
04‑1 地块户型
07‑1 地块户型
伍
建筑立面
建筑立面设计灵感取自风帆与旗舰，兼顾外滩 Art‑Deco 历史建筑肌理与现代游艇舱的流畅流线，整体采用浅米黄石材、流线铝板、双层 Low‑E 三玻两腔全景隔音玻璃组合，材质层次分明，形成现代地标级的城市界面。
竖向石材柱廊呼应外滩历史文脉，塔楼顶部打造灯塔意象塔冠，成为黄浦江航道上的城市符号。铝板与玻璃构件做精细化分缝处理，弱化厚重墙体感，最大化开窗面积，保障室内江景采光。楼栋形体经过扭转，既满足观江角度，也优化楼栋之间的互相遮挡，提升内部庭院采光条件。
合规提示
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合规免责声明：
本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。
澐启滨江
2026年8月31日|全网公示｜长期有效
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