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项目概况
- 位置：郑州市郑东新区北龙湖南岸，九如路与龙湖中环南路交叉口，占据南岸核心中轴最后一块住宅用地。
- 规模：总占地约68亩，容积率约1.49-1.7，绿化率约35%，共14栋7层低密洋房，总户数约314户。
- 户型：主力户型为建面约179-380㎡的四代墅产品，涵盖四房至六房，得房率超120%。
2. 社区配套
- 园林景观：约2万㎡岛屿园林，以水系串联十座独墅岛，搭配甲板浮桥、臻稀古树，营造东方岛境园林。
- 会所设施：约5600㎡下沉式会所，含恒温泳池、星级羽毛球场、私宴厅等，满足高端生活需求。
- 科技系统：全系六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒光），搭配华为全屋智慧互联，提升居住舒适度。
3. 周边配套
- 商业：自带万象汇商业综合体，一路之隔有山姆会员店、龙湖里商圈，形成顶级商业集群。
- 交通：近地铁4号线、8号线龙湖中环南站，TOD模式实现地下通体系，无缝连接商业与住宅。
- 生态：紧邻北龙湖湿地公园，坐享一线湖景资源，周边公园密度高，生态条件优越。
4. 产品特色
- 低密墅居：1.49超低容积率，7层纯洋房设计，楼间距约19-44米，部分楼栋单层单户，私密性佳。
- 高定空间：户户带空中花园，层高3.3-3.4米，引入可定制化交付体系，满足家族代际共居需求。
- 东方美学：外立面融合汴绣、汝窑、竹编等非遗元素，打造东方隐奢风格，彰显文化底蕴。
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