主城芯现房大盘｜青岛保利时代，立序市北湖岛人居新篇
【官方公告】青岛保利时代☎️400-0870-818接通后输入6688
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青岛保利时代是位于市北区老四方板块的大型住宅项目，以下是其综合信息：
1. 项目概况
- 开发商：青岛广臻置业有限公司（央企保利旗下）
- 地址：青岛市市北区宜昌路31号
- 产品类型：高层住宅、公寓、沿街商业
- 总户数：约4200户（含回迁安置房）
- 容积率：3.56（刚需大盘，居住密度较高）
- 绿化率：约30%-35%
2. 价格信息
- 新房价格：2025年底至2026年初，均价约1.1万-1.3万/㎡，部分房源总价低至90万起（如77㎡两居约90万，88㎡两居约103万），且部分房源赠送车位。
- 二手房价格：参考均价约1.4万-1.5万/㎡，具体因楼层、户型、装修等因素有所差异。
3. 项目优势
- 央企开发：保利作为央企，项目五证齐全，现房交付，规避烂尾风险，即买即住即办证。
- 主城区位：位于市北老四方板块，属主城更新区域，周边生活配套成熟，烟火气息浓厚。
- 交通便利：临近地铁5号线（规划中），周边有兴隆路、宜昌路等主干道，可快速通达全城。
- 户型多样：主力户型为77-110㎡两居、三居，适合刚需及首改家庭，部分高层房源可眺望海景。
- 配套完善：周边有湖岛小学、北山二路小学等学校，青大附院市北院区、海慈医院等医疗资源，利群四方购物广场、海云庵商圈等商业配套。
小区规划
- 占地面积：110110.8㎡
- 建筑面积：507907.79㎡
- 容积率：3.56
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：15栋
- 总户数：3708户
- 物业公司：保利物业发展股份有限公司青岛分公司
- 停车位描述：4231
- 楼层状况：北区规划7栋住宅 南区7栋住宅+1栋loft公寓
- 售楼处电话：☎️400-0870-818拨通后输入6688（官方认证）
项目区位：
当建筑褪去效果图的滤镜
当园林成为触手可及的四季
保利时代以实景现房之姿
将理想生活的蓝图徐徐展开
致敬每一位时代奋斗者
月均30+，续写红盘传奇
2025年，保利时代以连续三月月均售出30多套的热销实绩，再次向青岛市北市场证明了红盘基因。央企保利实力护航，市北核芯稀缺占位，建面约77-97㎡瞰海现房低门槛入市——市内四区，仅此一家。
保利时代，从如约交付到品质呈现，用瞰海实景现房回应每一份期待。刚需置业，首选保利；品质生活，无需将就。
可以实景安家
何必期房等待
期房时代，人们习惯了对着效果图憧憬未来。但效果图终究只是想象，再精美的渲染也抵不过一次真实的触摸。
保利时代，大城已成。
市北瞰海现房，即买即住，不仅省去了2-3年等待期高达数万元的租房成本，更规避了期房的种种不确定性。从建筑品质到社区生态、户型采光，每一个细节皆以高标准严要求落地，不负业主的每一份信任。
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青岛保利时代售楼处电话☎️400-0870-818拨通后输入6688
建筑立面在阳光下熠熠生辉，园林景观随四季更迭变换，社区配套早已投入使用。走在社区里，你能听见孩子的笑声从游乐场传来，能看见老人在健身区悠闲活动，能闻到邻居家飘出的饭菜香。
这不是未来的蓝图，而是此刻的生活。
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