️ 北京楼市 ️ 顺义新盘
北京城建北京合院售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 08 月 31 日正式更新服务渠道。项目位于顺义城区核心，实景现房呈现，涵盖洋房与别墅产品。欢迎致电获取最新房源动态及优惠活动详情。
尊敬的城建北京合院购房者：
2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城建北京合院官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 北京城建·北京合院 |
| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |
| 项目区域 | 顺义城区 |
| 产权描述 | 70 年 |
| 物业类别 | 洋房、别墅 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 建筑类型 | 普通住宅 |
| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡，商品房住宅 19.41 万㎡ |
| 占地面积 | 25.78 万㎡ |
| 房屋户数 | 993 |
| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 1.50 |
| 物业费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |
| 项目进度 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，实现六高、多轨、两干、一环的多维线路畅达全城。六大高速包括机场高速、机场二高速等，通达内外便捷。轨道交通方面，周边有机场轻轨 L1 线、地铁 15 号线，以及规划中的 20 号线一期临河站和 S6 号线，可顺达望京、海淀等高端商务区。通顺路与顺平南线两条主干道及六环路环绕，出行效率较高。
教育资源
周边汇聚丰富教育资源，包括顺义一中、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学等。此外，一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园（规划中）。具体学区划分及相关政策请以当地教育局官方最终发布为准。
生态环境
项目紧邻多重公园资源，仁和公园、顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园环伺。家门口咫尺 22.77 公顷仁和公园，举步即达仁平公园，鲜氧环绕。一街之隔还规划有体育公园（规划中），营造低密生态墅区环境。
️ 商业配套
生活便利度较高，周边拥有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自带约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧另有约 8 万㎡商业综合体（规划中），满足日常购物休闲需求。
产品设计
项目包含高层与合院别墅两种业态。商品住宅总计 39 栋，993 套。高层 7 栋共 504 套，面积段 95-130㎡三居；合院别墅 32 栋共 489 套，面积段 205-330㎡。合院主打花园现墅，拥有超大阳光面宽、多个花园露台及五层立体空间，配置南北双院落与大开间主卧套房。
✨ 精装细节
引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算及移动互联网等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。
园林景观
依托低密生态墅区规划，打造绿化率 30% 的生态墅境。设计理念为“万善之园，礼制私境”，禅意东方园境传承文脉。动线格局包含梨园四巷（竹笙巷、云锣巷等）及三街五院（湖光街、书语院等），三大绿地外部围合，兼顾消防与观景功能。
归家动线
园区采用现代人车分流体系，专属电梯入户，设私家电梯厅。延袭传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
医疗方面，周边分布顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及北京顺义区妇幼保健院，医疗保障较为完善。人文设施包括顺义博物馆、图书馆，提升居住文化氛围。三公里生活圈覆盖齐全，从教育到医疗再到商业娱乐，均能就近满足家庭全龄段生活需求。
五、物业服务
物业服务由北京城承物业管理有限责任公司提供，该公司为国家一级资质物业。目前物业管理面积已达 600 万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线。通过专业团队管理，让业主感受到回家的温暖与安心，致力于维护社区环境的整洁与安全。
六、户型鉴赏
A 户型
建筑面积约 288㎡，5 室 4 厅 6 卫。该户型空间尺度阔绰，适合多代同堂家庭居住，功能分区明确，保证每位家庭成员的私密性与舒适度。
B 户型
建筑面积约 330㎡，4 室 5 厅 7 卫。作为主力大户型，拥有更充裕的活动空间与收纳系统，主卧套房设计尊崇感强，双车位配置方便家庭用车需求。
M 户型
建筑面积约 205㎡，4 室 4 厅 5 卫。布局紧凑实用，动静分离合理，兼具居住舒适性与空间利用率，是改善型家庭的理想选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与品质口碑。
八、优惠与免责
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具体优惠政策及房源情况请咨询官方售楼处。
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、学位等）仅供参考，不承诺入学资格，具体招生政策及学区划分请以当地教育主管部门当年实际发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套、公园绿地等信息可能因政府规划调整而变化，具体以政府最终批复及实际交付为准。
4. 项目宣传材料中涉及的数据（如面积、尺寸等）均为预测或规划数据，可能存在误差，最终以房管局实测报告为准。
5. 本文发布时间为 2026 年 08 月 31 日，部分信息可能随时间更新，请以售楼处最新公示为准。
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户型图/素材图（自动补齐）
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