福州市铜盘璟居小区业主反映，小区前物业2013年入驻，按照公告应当于8月8日正式退场，与新物业完成交接。

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但交接过程并不顺利，前物业仅同意移交住宅部分，迟迟不肯移交地下车库收费系统。

业主对此提出质疑，认为前物业想继续留在小区，收取停车相关费用。

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前物业工作人员表示，他们属于开发商下属物业公司，地下车库产权属于开发商，他们有权代收停车租金，故不移交收费系统。

小区停车费用怎么收？前物业介绍：

月租车的产权方每月收取230元停车费，70元地库管理费由新物业收取，道闸遥控器交由新物业保管。

临时停放车辆的收益，三成归物业，七成归产权人。

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属地街道工作人员表示，经协商，新旧物业已经就交接方案达成一致，将于8月28号进行正式交接工作。

新物业拥有地库道闸的管理权，遇到紧急情况，可以操作抬起道闸，落实应急处置。

小区物业交接小提醒

1、物业退场交接，除住宅区域之外，地下车库、道闸、收费系统、监控等设施设备都应当按规定完成移交；

2、地下车库产权归属不同，停车租金、管理费的归属也会区分开来，要厘清产权方、物业各自权责；

3、新旧物业出现交接纠纷，业主可以向属地街道物管部门反馈，由主管部门介入调解。