个人房贷年限延长至40年！中国人民银行、国家金融管理总局发布《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，对房地产开发贷款制度、个人房地产信贷都作出了新的规定。其中最让民众关心的无疑是个人房贷年限的延长，从原来的最长30年，延长至40年，具体年限个人可以跟银行进行协商决定。

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近几年中国房地产的发展已经进入了转型阶段，而且迫在眉睫，以前通过城镇化、货币化棚改、学区捆绑等形式，推动了中国房地产市场的高速增长。各地依赖土地财政，土地价格越拍越高，房价越来越贵，不少人都在这个时期背上了沉重的负债。

高房价虽然可以短期内带动经济发展，但也埋下了深深的隐患。中国普通家庭开支大部分都用于还房贷，甚至出现了“掏空六个钱包”的现象。高昂的房价，让普通人掏空了积蓄，还要背上几十年的债务，这群人开始变得畏手畏脚，不敢消费、不敢辞职，变成了房子的奴隶。

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现在房子不再是百姓的第一选择，有房子的不用愁，没房的也看开了，房价一路走低。虽然各种救市政策层出不穷，从放开限购到降低贷款利率，各种刺激市场都没有太大反应。这说明当下中国百姓的观念转变了，也真实反映了老百姓没有钱的真实现状。

此次延长个人房贷年限，也是为了进一步降低买房者的还款压力，也能刺激一部分刚需。不过这并不是长久之计，中国房地产的症结在于之前膨胀发展，降温以后如何去库存、如何改善住房环境、如何平衡地区差异。

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房住不炒这是主基调，以后的经济发展不能再靠房地产了，房地产是民生，让群众安居乐业的基础，要回归它的本质。