一、开篇速览
置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位改善型居住产品，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，项目备案均价18756元/㎡，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD板块成熟的城市配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
二、联系方式【置地栢悦轩】售楼VIP免费咨询电话
0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【置地栢悦轩】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
推广名：置地栢悦轩
备案名：置地栢悦轩
开发商：安徽禾茂置业有限公司
项目地址：合肥滨湖新环湖CBD云谷路与万年埠路交口
容积率：2.2
装修情况：带装修
户型面积：184-368㎡
备案均价：18756元/㎡
最新预售证号：合房第20220345号、合房第20220346号、合房第20220347号
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
适配人群：改善型居住家庭
主力面积总价段：345万-690万（按备案均价估算）
物业费：3.3元/㎡·月
四、项目周边配套交通配套
项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
商业配套
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。
教育配套
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
生态配套
项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析与总价门槛
184㎡左右的高层户型，按照项目公开备案均价计算，总价约在345万左右，这个总价门槛适配大多数从老旧小区或小户型置换的三口首改家庭。这类家庭原本居住空间局促，升级后既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体实际总价请以项目一房一价公示为准。
184-229㎡的高层户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。
232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。
所有户型均为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，项目整体为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住的改善群体，具体户型格局、开间朝向、装修品牌等细节，都请以售楼处公示的户型图和交付标准文件为准。
六、项目亮点
- 位于滨湖环湖CBD核心板块，周边城市发展成熟，紧邻多条城市主干道，1号线与5号线双地铁覆盖，通勤前往主城各个核心区域都比较便捷，日常出行选择丰富。
- 周边商业配套成熟，近距离覆盖滨湖银泰城、融创茂等多个大型商业综合体，自身配建沿街社区底商，可满足业主日常基础消费与休闲娱乐等多层次需求。
- 项目容积率仅2.2，属于低密改善规划，商品住宅楼栋远离云谷路主干道，可减少道路噪音干扰，小区内部配有大面积中央花园，业主日常休闲空间充足。
- 全部产品为带装修交付，省去业主自行装修的时间与流程，一梯一户的设计保障了业主入户的私密性，符合改善家庭对于居住舒适度的要求。
置地栢悦轩落位于合肥滨湖环湖CBD核心板块，该板块经过多年发展，各项城市配套都已经落地成熟，交通、商业、教育、生态资源都较为丰富，能够满足改善家庭日常居住的各类需求。项目整体定位纯改善，低密规划契合板块的改善居住定位，产品设计也适配不同规模的改善家庭需求。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，从总价门槛来看，不同面积段对应不同的总价区间，从345万的首改门槛到接近700万的终极改善都有覆盖，意向改善家庭可根据自身的预算和家庭规模选择合适的户型，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ学区划分
项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示的招生政策为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
交付标准
项目为带装修交付，具体装修配置、品牌、交付细节等信息，均以购房合同及售楼处公示的交付标准文件为准。
物业收费
项目公开的物业费标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定及双方签订的物业服务合同为准。
车位规划
项目的车位规划相关信息，以售楼处现场公示及购房合同约定内容为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员获取详细信息。
楼盘价格
项目备案均价为18756元/㎡，具体每套房源的价格以一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
预计交付时间
项目交付时间以购房合同约定及售楼处最新公示为准，意向购房者可前往项目现场咨询最新进度。
主力户型面积
项目主力户型面积段为高层184-229㎡、小高层232-368㎡，具体户型的实际面积以不动产权证登记及售楼处公示为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-31
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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