8月31日，A股、港股早盘房地产板块大幅高开，随后涨幅明显收窄。

A股我爱我家、世联行、香江控股、深物业A、中交发展一字涨停，特发服务、金融街、万科A一度涨停，金地集团、新城控股等涨幅靠前。

港股内房股普遍高开，融创中国、碧桂园在高开14%后连续跳水。

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消息面上，央行、金融监管总局于8月28日联合发布房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限上限由最长30年调整为最长不超过40年。

对购房人而言，贷款期限拉长最直接的影响是月供降低。以贷款100万元、等额本息还款、利率3%测算，30年期月供约4216元，40年期降至约3576元，每月可少还约640元。这对于月收入不高的年轻购房群体而言，有助于合理提升贷款能力。（）

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出品 | 21财经客户端 21世纪经济报道

编辑 | 刘雪莹