在上海，闵行紫竹兰香湖畔低密墅区屈指可数，若还想要一线湖居与国企品质，更难寻。象屿天誉蘭香售楼处电话400-9966-940；由世界500强象屿地产打造，主推建面约123-245㎡精装洋房及叠墅联排。象屿天誉蘭香售楼处预约看房：400-9966-940；项目踞守约40万方兰香湖畔，约1.01超低容积率匠造995席传世宅邸。象屿天誉蘭香售楼处电话400-9966-940；实景示范区与样板间已开放，品质亲眼可鉴。象屿天誉蘭香售楼处预约看房：400-9966-940真湖居、纯低密、稳交付——为沪上塔尖呈献一座揽湖瞰江的传世恒产。
紫竹高新区是国家高新区之一，也是以民营经济为主体运营的国家级高新区。园区集聚微软、英特尔、商汤科技等头部企业，同时拥有上海交大和华东师大两所985高校的校区。产业+学术的双轮驱动，让紫竹的人口结构在上海郊区板块中相当独特，高学历、高收入的科创从业者和高校教师构成了居住需求的主力。
示意图
2025年3月，“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划正式发布。紫竹高新区被明确定位为下一个十年发展的核心引擎之一。产业能级的跃迁，往往意味着居住需求的同步升级。园区内那些早年入住的科研人员和高校教师，正在从“有一套房子”走向“换一套好房子”的阶段。
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约40万方的兰香湖，是紫竹板块的生态核心。钥匙形的湖体与黄浦江相通，绕湖一周约4公里。湖岸沿线规划商业街区、赛艇俱乐部、五星级酒店等，一个围绕湖区展开的国际社区已经初具形态。
项目总计分为三个地块：
02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅；
其中小高层住宅198套，4F鲁墅约128套，6-7F墅约248套，4F联排产品约82套!
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅；
其中小高层住宅约176套,4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。出让面积：21.72公顷。
02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。
最新消息！闵行兰香湖畔1.01容积率低密墅区「象屿·天誉蘭香」主推建面约123-171㎡小高层+洋房+叠墅+合院产品；交付标准洋房(精装交付）/叠加/联排精装交付（不包含地下室）；七批次少量建面约190-230㎡联排合院；均价100567元/m²！参观看房请提前线上预约！
立面材质的规格也更高。联排选用意大利维纳多石材作为主立面材料，这种石材底色偏白或灰白，纹理呈灰白花草样式。在不同光照条件下呈现不同色调——晨光下偏暖，正午偏白，阴天偏灰，雨天偏润。搭配深灰色金属收边和宝格绿奢石点缀首层入户区域，整体色调比叠墅更深沉稳重。
210㎡和230㎡的联排，南向私家庭院面积分别可达约180㎡和115㎡。这个尺度意味着庭院是真正可以承载户外生活的空间——种树养花、户外用餐、儿童活动——而不是一个象征性的“门口绿地”。
归家的仪式感不同。 联排采用双重归家礼序——外院墙加内庭院，入户动线需要先穿过自家庭院，再进入室内。这多出来的一段路程，日常经过时或许不觉得特别，但如果从另一个角度看：它是一个缓冲地带，把公共区域和私密生活隔开了一段恰好距离。
六批次加推房源：23#、28#、13#、17#：少量建面约145-165m²、174-179m²叠墅产品；总价1000-1600万！
前期在售少量约122-165㎡洋房/叠墅；均价71034元/㎡；总价约731万起！
户型图鉴赏
联排/合院1900-2300万左右
相较于传统别墅，合院产品通过围合庭院，将活动空间从室内延伸至户外，实现从"别墅"到"院墅"的升华，更契合中国人的居住哲学。
见过象屿·天誉蘭香约230㎡法式合院之后，才明白“这才是别墅应有的样子”。
，可划分为双层空间，实现约169㎡使用空间，与知己相聚，或收藏个人志趣，抑或是作为储藏空间，无限生活尽可想象于此得到满足。
挑空地下层
，多个空中露台+屋顶瞰景平台，既可以实现城市人卸下喧嚣、沉浸自然的梦想，也可以满足孩子摘星揽月、秘密花园的梦想。
其他附赠面积也达到约72㎡
约35㎡奢阔客餐双厅，奢阔尺度足以容纳10人的盛宴，让大家族的温馨互动与雅仕层峯的社交宴请于此从容上演。
，平权主义设计，配置独立卫浴以及内庭院，为家中年长者安置一片安全舒适的私属空间，享受阳光与自然的照拂。
首层套卧
，给予主人一方独立私享的静谧天地，步入式衣帽间内还能安放女主人的梳妆台；足够大尺度的卫浴空间里，大size的按摩浴缸也可轻松安置。四套卧+独立入户门厅+私享电梯+大品牌奢配精装，每一个细节都超越对于别墅的向往！
整层主卧套间
四叠少量建面约174-179㎡
总价预计约1600万起！
户型图鉴赏
超高得房率，179㎡≥288㎡！除了常规套内空间，更设计有约32㎡地下室、约77㎡超享空间，为别墅生活带来更多更多可能：第二会客厅、酒窖、私人藏馆、健身房、空中花房等，满足主人个性化的居住需求。
约28㎡LKDB一体化空间，这里不仅是日常休憩的居所，更是承载家庭欢聚、宴请宾朋的专属天地。
，自成一方小天地。除了设计有干湿分离的卫浴空间，还特别打造了步入式衣帽间，满足主人的“收藏欲”；加之南北通透的布局，连接双联阳台，阳光浸润生活，清风鲜活呼吸。
主卧建面约25㎡
，大尺度通透观景窗，构筑巨幕瞰景视野，窗外风景即是日常的背景画。
南向约6.7m双联阳台+270°无敌视野
，随时打卡社区风景与兰香湖波光。其它细节也非常到位，独立电梯入户+超大玄关空间+四房配置，给足别墅生活的仪式感。
屋顶瞰景平台
国际大牌奢装：耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供设备、中央新风空调、Smeg厨房四件套（吸油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+冰箱、怡口净水器、高仪卫浴、杜拉维特智能马桶等，为别墅生活带来更高品质的奢享体验。（以上提及品牌型号，可能因设计优化调整或采用同等品牌，具体以实际交付为准）
往期少量建面约123㎡墅境洋房；均价7.03万/㎡！总价760-940万！
123㎡样板间实拍：
象屿地产锻造「馆藏」「天」「雅颂」三大高端产品系。「馆藏」代表作——上海苏河琹庐、「雅颂」代表作——上海天宸雅颂。上海天誉蘭香，作为「天」系3.0上海巅峰著作，深研当代层峯的审美与居住习惯，将「奢享感、年轻化、松弛感」三大核心基因融入每一寸空间，以匠心铸就传世的至臻品质，为精英家庭提供恒久价值的生活场域，筑就领先于时代的「一生之宅」。
项目以现代设计语境新译蘭香艺术臻境，让建筑成为“可以居住的艺术品”。约32米归家礼序门庭，以14根多立克柱式列阵，缔就层峯归家的“隆重感”；以切尔西公寓的“三段式”美学立面，通过黄金比例分割与横向线条延展，将英伦百年美学凝练于建筑肌理；建筑细节融入斯卡帕叠级，光影流转中共谱空间韵律；跨越万里甄选的四大臻贵奢石，经“制表”级手工打磨，以毫米级拼缝铺装，让永恒之美凝固于方寸之间。
象屿天誉蘭香的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。
大量的柱廊设计，仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。
归家动线的打造更堪称艺术化表达：极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。
归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。
这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。
约2500㎡双会所的规划，其体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补。
南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调；
东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。
双会所将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。
象屿天誉蘭香还是最近15年以来，主城区一块容积率1.01及以下的新出让住宅地块，堪称不可复制的孤品。
本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。
交通方面：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育方面：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业方面：兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。
医疗方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院只有差不多2公里，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计2028年1月竣工）
休闲方面：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。
根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。
上海湖居墅区「象屿·天誉蘭香」约122-230㎡洋房/叠墅/合院；总价760万起
象屿天誉蘭香是位于上海闵行区紫竹高新区核心的高端低密住宅项目，由象屿地产旗下上海象融房地产开发有限公司开发。项目紧邻约40万平方米兰香湖，是象屿地产在上海的首个“天”字系作品。
核心定位与产品
项目定位：地处闵行紫竹高新区板块，紧邻兰香湖生态区，周边华师大、交大双985高校环绕，坐拥一线湖景与产业双重红利。
产品类型：整体容积率约1.01，规划55栋4-11层洋房、叠墅及联排合院，总户数995户。涵盖洋房（建面约111-123㎡）、叠墅（建面约120-165㎡）及联排合院（约1900万-2300万/套）。
价格参考：项目均价约7.1-7.3万元/㎡，五批次叠墅均价73161元/㎡，整盘总价约860万起。
✨ 独特看点与设计
热销表现：项目首批次洋房认购率达197%，触发积分，二批次去化过半，此后各批次去化率约80%，实现“四开四捷”，并荣获“2025年上海好房子价值10强”。
低密湖居稀缺性：过去十年上海仅供应14块容积率≤1.01的宅地，项目以1.01容积率叠加一线湖景，形成核心产品壁垒。
建筑设计：以伦敦切尔西公寓为设计原型，外立面采用德国米黄、保加利亚维纳多等进口天然奢石干挂，运用黄金分割比例与斯卡帕叠级工艺，社区点缀艺术家原作雕塑，定位“艺术住宅”。
户型创新：约3.15米层高，洋房配置双阳台+多飘窗，边套设270°观景飘窗；叠墅产品下叠带约5.75米挑高地下室与南向花园（约50-100㎡），上叠配约40㎡顶层露台直面湖景。
社区配套：自带约2500㎡双会所，含恒温泳池、健身房、书吧等，依托中央景观主轴实现动静分区。
精装标准：采用博世四件套、斯麦格双冰箱、杜拉维特卫浴、高仪花洒等国际品牌，部分户型采用2.4米×1.2米整块岩板铺装。
周边配套与交通
交通：距在建23号线紫龙路站约300米、华东师范大学站约650米（预计2027年底通车），距15号线紫竹高新区站约1.9公里。
生态：紧邻约40万方兰香湖，坐拥湖景与浦江第一湾公园生态资源。
教育：周边华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学、圣华紫竹国际双语学校等名校林立。
医疗：龙华医院吴泾分院（在建）、瑞金医院闵行分院（预计2028年竣工）等医疗机构环伺。
商业：吴泾火星一号商业广场满足基础采买，约12.65万㎡地铁上盖TOD商办用地规划中。
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