确认了！月底启动认筹！
金山南路法式别墅「石榴御园」终于动了！
主城地段，纯别墅，全盘46套
其中34套还是精装叠加别墅
石榴御园位于吴中区木渎金山南路与向阳河路交汇处，2025年12月由嘉盛竞得，楼面价13600元/㎡，容积率1.03，是主城范围内少见的纯别墅社区。
项目核心亮点如下——
狮山+木渎双红利板块：项目地处狮山南溢位，一脚跨两大成熟板块，紧邻地铁1号线木渎站（约500米）和5号线渎川桥站（约900米），周边商业、教育、生态资源丰富，一边是狮山的城市能级，一边是木渎烟火底色，这种双配套叠加的纯墅，在苏州主城已经十分少见。
稀缺低密属性：容积率仅1.03，是苏州主城罕见的超低密纯墅区，全盘仅规划共5栋，2栋3F联排+3栋4F叠墅。
精装叠墅：其中34套4层精装叠加别墅，为苏州市区目前唯一的精装叠墅产品，省去装修烦恼，直接兑现品质生活。
法式建筑风格：复刻苏州经典法式别墅“双湖御园”精髓，采用对称布局、精致线条，搭配花园与露台，营造仪式感与浪漫氛围。
项目户型如下——
精装叠加别墅。作为主城少见的精装成品别墅，彻底解决传统别墅装修耗时耗力、成本高昂的痛点，实现现房质感入主。全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，精装品质硬核落地。
4层设计，南北通透，多套房布局，客厅挑空设计。完美适配三代同堂、二孩家庭。下叠配备专属私家庭院，一楼设置长辈房，无障碍起居，兼顾老人居住便利与院落生活仪式感；上叠独享星空露台，全景揽景，私密性极强。
毛坯联排别墅，仅有12套。户型优化传统联排弊端，南向大面宽约，首层层高3.4米，二、三层3米，空间开阔，搭配大面积采光窗与观景露台，全屋通透敞亮，告别阴暗压抑。
空间分层逻辑清晰，地上分层实现会客、居住、休闲功能完全分离，动线合理、功能纯粹；地下可拓展百变空间，可打造影音室、茶室、健身房、收藏室等私属场景。毛坯全自由改造模式，适配高净值人群个性化审美与定制化居住需求，契合终极改善的高阶生活追求。
狮山南目前唯一的纯别墅，不出意外就是整个板块的置换天花板了。项目预计9月公开展厅+冻资认筹，全盘一共仅有46套，机会不算多，有兴趣的朋友可以扫码咨询。
热门跟贴