对于房地产市场有什么看法呢？有人说9月份市场必会遭受到重创，也有人说9月份市场将会迎来一个新的格局变化！
这个都不要紧，问题是9月份出台的楼市政策可谓是不一样的，很给力，并且全国有多个地方已经在陆陆续续出台政策了。
如今全国很多个城市都落户了贴息的政策，因城施策，根据不同的城市，不同的区域，出台的贴息政策都不一样。
去落地的包括上海、广州、成都、西安、南京、大连苏州、无锡、徐州、东莞、芜湖、长春、南充等这些城市。
整体的贴息又分为三种模式
第1种模式就是卖旧买新，贴息，政府按照你贷款金额1%一次性给钱，在上海，广州，南京就属于这种政策了，相对来说方便快捷。
第2种就是公积金贴息政策，比如成都和大连，基本上就是采取这种方式的。另外还有房企贴息政策，开发商自己出钱把利率降低，这不属于政府范围内的贴息，但也能够很好的把这个成本降下来。
三种贴息，就是你这套房子多少钱，未来两年利息多少钱？一次性补贴几万下去。
对于这些贴息政策，每个城市相对来说都是不一样的，如果全国新增贷款一年贴息1%这对于财政压力来说还是挺大的，毕竟要去到千亿级别的，而且也不是要觉得这一点能够全方面的落实到位，金额太大了。
对于整个贴息政策，基本上大城市相对来说才雄厚一点，比如上海、成都、西安这些城市能拿出1~2个亿进行贴息的，三四线城市不要说贴息了，连最基本的开销都不够啊，所以根本都不可能推动得了全国性的。
1、未来将会有越来越多的城市出台类似的政策
在9月份，大概率有很多城市会跟进这些政策，也是对于二三线城市，肯定就是有一波政策出台的，毕竟按照如今的整个市场逻辑来说，很多改善性住房，或者是已经观望的差不多的人，要下手买房了。
至于补贴的金额有多少呢？这个完全是根据当地的财政压力以及新房的库存压力所决定的，如果财政有钱的，那当然补贴的金额同样也就是会高一点！
部分开发商自己，因为情况下，肯定也会像刚刚提到的，有部分开发商他自己愿意贴钱出来的。这种能够很好的推动整个市场的成交。
特别是对于三线城市左右的老百姓，如果一套房子能贴个3~5万元，相对来说也是不少的钱的，三线城市目前的房价，大部分区域的价格都是在8000到1万元左右，取中间值9000元，100平米的房子，总金额大概就是90万能补贴个5万元，那可谓是真香的存在啊。
2、大城市二手房成为了热议
进大城市的二手房整体市场的成交量还是挺火爆的，这一点也不得不承认市场正在发生巨大的改变。
但然在热的情况下还进行收储的情况，比如上海和广州就进行了二手房收储，这是对于整个市场的变量进行托底的情况，国家收取了这些房子，给地方作为保障性住房、公租房、共有产权房。
基本上就是说只有地段好，那这些房子整体的租金成本也是租的挺不错的，当然是要比市面上的一些房源价格便宜一点，未来是属于长期不动产，这个对于国家而言，一方面能够推动市场回暖，另外一方面就是能够很好的扩充整个保障性住房。
当然这些都是采取低息的贷款去推动的，不然哪有那么大的一个市场消化力存在，反正在这一波操作之后，二手房的成交是节节的高攀的。
3、当然还有一个，贷款门槛将会降低
贷款门槛降低的情况下，最基本的一个核心逻辑就是，唉首付款已经降到没得降了，唉房贷利率降到也没什么降了，结果来了个从30年的房贷利率变成40年，听到这里是不是整个人都懵了？这也叫降低购房成本吗？确实是降低了！
你会选择贷款40年吗？其实绝大部分人听到30年的房贷都已经懵了，更不要说40年了，如果可以的情况下，我还是更愿意选择30年的房贷同时，能够很好的贴息个三五年时间，这样成本才是降低的，并不是拉长整个房贷时间，去降低所谓的月供。
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