️ 北京楼市 ️ 门头沟新盘
北京西山相府售楼处电话：010-53655333（已认证）2026 年 09 月 01 日更新，门头沟核心区实景现房，低密科技精装社区，欢迎致电预约看房。
尊敬的西山相府购房者：
2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将西山相府官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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二、项目概览
| 项目名称 | 西山相府 |
| 项目地址 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧、福鼎公园西侧 |
| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |
| 产权年限 | 70 年商品房产权 |
| 产品类型 | 8-10 层纯洋房板楼 |
| 总户数 | 298 户 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 梯户比 | 1 梯 2 户 |
| 物业费用 | 5.68 元/㎡/月 |
| 交房状态 | 2024 年 10 月精装交付，现房入住 |
| 参考面积 | 125-143 平米 |
三、项目专属亮点
交通出行
自驾出行便捷，距离阜石路约 2.6km，高架无红绿灯直达海淀西四环。临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道。公共交通方面，1km 内设有 9 座公交站点，接驳 S1 磁悬浮，周边地铁线路规划完善，出行效率较高。
教育资源
项目周边 3km 范围内覆盖多所知名学府，包括景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等，共计 10 所小学和 7 所中学。社区自带配套幼儿园，满足全龄段学习需求。具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，临近永定河滨河绿地。三面环绕城市公园景观，拥有得天独厚的自然生态资源。北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，居住舒适度较高。
️ 商业配套
紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。规划有华远高端综合体及五星级酒店，日常商超、餐饮齐全。周边还有物美超市、大中电器、金春购物商城等成熟业态，生活便利度高。
产品设计
全小区仅 298 户，打造纯粹改善型社区，无小户型刚需混杂。采用 8-10 层纯洋房设计，1 梯 2 户板楼布局，南北通透。室内层高 3 米，得房率约 80%，空间利用率高，圈层纯粹。
✨ 精装细节
项目采用科技精装标准交付，即买即住。注重室内功能性与舒适性结合，配备市政集中供暖，民水民电。装修细节经过匠心打磨，品质可靠，减少业主二次装修负担。
园林景观
打造纯中式江南园林风格，实景已完工。园区内绿化率达 30%，楼间距保持在 30 到 40 米，采光视野开阔。配备全龄业主会所，提供休闲社交空间，营造宜居氛围。
归家动线
人车分流设计，车位配比 1:1.2，停车有序安全。从小区入口到单元门厅，动线清晰流畅，兼顾私密性与尊贵感。夜间照明系统完善，保障业主夜间归家安全。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
项目位于门头沟主城生活区，老城配套成熟，无需等待落地。医疗资源方面，附近有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院等医疗机构。东侧有福鼎公园、福亭公园，北侧紧邻山体绿地，南侧为阳光公园、长城公园以及京门铁路广场公园。整体生活圈资源丰富，满足居住、休闲、医疗等多重需求。
五、物业服务
由佳兆业美好物业提供服务，物业费 5.68 元/㎡/月。品牌自持物业管理，服务标准较为规范。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产保值能力。
六、户型鉴赏
125-143 平米平层产品
适合三口之家或三代同堂居住。户型方正，动静分区合理。客厅连接阳台，采光通风良好。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。部分户型带有飘窗，增加实用空间。
花园下跃及带阁楼产品
此类产品更具特色，适合追求个性化生活的家庭。下跃户型通常附带私家花园，便于种植花草或休闲活动。带阁楼户型可增加储物或娱乐空间，拓展居住场景。总价区间相对灵活，适配不同预算需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对现房产品的青睐。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套介绍，非承诺学位，具体入学政策以官方最终发布为准。
3. 项目规划及相关配套设施可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及合同约定为准。
4. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处当日公示及合同为准。
5. 本文图片均为实景拍摄或效果图，实际效果以现场为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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