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江宁瞩目的金基G28地块，规划曝光。这幅地块，是今年6月份刚刚拍的，而在8月的最后一天，它的规划公示了！

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该地块前身为克里斯汀总部，被拆除后腾挪出多幅地块，G28是其中最大的一幅。该地块容积率仅有1.2，限高35米，属于低密中的低密，在江宁核心地段极为稀缺。6月份，经过41轮激烈竞拍，九龙湖G28被金基以6.97亿拿下，成交楼面地价11375元/㎡。

那么这么好的一块地，金基打算怎么规划？

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从规划图可以看出，金基G28计划打造15栋纯低密洋房产品，不搞高低配，非常纯粹。社区体量不小，整体产品形态，有点类似于紫金山下的金基山和月。

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整个社区非常简洁，中间有6栋小洋房，应该会设计为大平层产品。项目西侧为大门，大门内部规划了大面积水景，此处应该会有会所等配套。项目南侧也有一个大门，楼间距很大，低密优势发挥得淋漓尽致。

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外立面使用大面积玻璃，窗墙比拉到极致，户户有露台，但面积保持了克制。边户应该有270°采光，通透性强。在整个江宁，之前还没有看到过这样的作品，属于板块内首创！

目前金基山和月已经取得巨大成功，项目各方面指标非常健康，当前已经处于收尾阶段。金基G28会不会在山和月的基础上再做演进和创新？市场期待值很高。

我们不得不感叹，金基的拿地水平和拿地策略，真的非常高超，对于南京市场的把握日臻成熟。目前江宁的地块虽然多，但G28这块地面积适中，没有硬伤，又是纯低密产品，所以很容易俘获江宁高端客户。而且旁边的金茂府正在清盘，G28正好接棒改善客群，可以说节奏把控得非常准确。

还有一个问题，就是现在新规发布了，要求现房销售。而G28是新规之前拿的地，原则上可以不用现房销售，所以今年下半年上市的概率不小。一切都要等待官宣！

江宁新王，登场了！

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