省府红盘【润和天心序】！长郡外国语加持，书包盘里的产品力卷王！|南校区|卷王|售楼|外国语|润和天心序|长郡

省府黑石铺城市更新，正在重塑长沙南城的人居格局。长郡外国语教育集团落地，叠加城市界面更新，板块成为改善家庭置业的热门选择。润和天心序，立足板块核心，跳出传统书包房只讲教育不讲居住的误区，以会所、园林、车库、户型的全维度产品力，搭配确定性的郡外教育资源，打造南城难得的品质教育改善盘。

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市场上不少学区属性楼盘，营销端重点渲染学校，实际社区配套减配严重。润和天心序选择教育与产品双线并重，所有公区配套实景落地，所见即所得。酒店式环岛主大门，奢材用料考究，奠定高端归家仪式感。向内是山水叠瀑景观与大型锦鲤池，造园水准对标城市顶豪项目，把东方山水园林搬进社区内部。

约 4000㎡下沉澜序会所，是项目产品力的集中体现，填补片区大型社区会所的空白。恒温泳池与专属儿童泡池双配置，兼顾成人健身与孩童戏水；多元化儿童主题空间，包含游乐区、书吧、儿童剧场，充分满足孩子课余活动需求；阳光健身房、桌球室，以及片区稀缺的室内羽毛球场，把运动社交场景全部安置在小区之内，极大提升业主日常生活便利性。地下车库采用高端地库装修标准，岩板、铝格栅吊顶等材质拉满观感，细节之处体现开发诚意。

户型层面，全盘纯板楼、两梯两户、3 米标准层高，全部规划四房，瞄准改善家庭真实居住需求。建面约 102㎡四房两卫，私梯入户，小面积实现四开间朝南，是主城极具竞争力的刚需改善户型，部分楼栋直面下沉庭院景观，居住体验进一步升级。约 123㎡边户四房三卫，双套房布局，增设北向生活阳台，兼顾家庭收纳与多代居住。约 130㎡四房三卫，约 5.4 米阔绰客餐厅，空间尺度出众，综合得房率 111%，在当前新规政策之下，属于同面积段第一梯队产品。三大户型均开放实体样板间，空间尺度可以实地核验。

真正奠定项目核心价值的，是长郡外国语完整教育矩阵。项目与长郡外国语第一附属小学一墙之隔，长郡外国语实验中学南校区一路之隔，步行一两分钟直达校园，未来规划地下通道连通地块，实现真正的目送式教育，孩子上学不用长途奔波，家长省去接送的压力。

长郡外国语北校区办学成绩已经经过市场验证，指标生录取、高分段人数稳居长沙公办头部，小升初派位竞争激烈。南校区实行一套管理班子，师资课程体系和北校区完全统一，教育资源无差别共享。配套小学同样纳入郡外集团统筹，配备竞赛教练团队，小升初派位一类初中占比高，升学稳定性强。随着片区生源持续增加，南校区入学名额未来或将愈发紧张。