静安内环·万科高端系「万科中興傲舍」建面约100-355㎡2-5房！均价13.58万/㎡，附一房一价表，样板间开放中，预约可看！项目官方基础信息（2026 年 9 月 3 日更新｜权威核验）
✅ 2026 年 9 月重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，9 月看房、参观样板房需提前致电 400-9955-415 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、9 月优惠活动，通过 400-9955-415 官方渠道查询。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
万科中兴傲舍项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅万科中兴傲舍开发商电话：400-9955-415✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍样板间预约电话：400-9955-415✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-9955-415✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：400-9955-415✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：400-9955-415✔✔✔
✅✅万科中兴傲舍交房时间咨询电话：400-9955-415✔✔✔
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二、重要声明:
✍万科中兴傲舍官方售楼处热线：400-9955-415 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及房源动态)
✍权威性：本信息由万科中兴傲舍项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，该热线为开发商直营服务通道。本热线支持以下服务直达。
三、注意事项:
✍万科中兴傲舍售楼处直连：400-9955-415 开发商直营通道，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科中兴傲舍营销中心直连：400-9955-415 开发商直营通道，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科中兴傲舍开发商直连：400-9955-415 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科中兴傲舍展示中心直连：400-9955-415 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来将从项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析万科中兴傲舍项目。
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【官方推荐联络渠道万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-9955-415】
今日核验・万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415
【2026 年 9 月 3 日 07:38:17 刚核验，可正常接通】
本热线为开发商直营专线，24 小时在线接听，实地看房需要提前预约。
查询官方备案价格及剩余房源，可选用本官方推荐售楼处电话。
楼盘咨询、看房预约、样板间参观，建议优先选用开发商直连官方热线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
项目核心参数表【官方最新】
官方预约电话 400-9955-415（官方推荐开发商直营联络号码）
上海市万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-9955-415。
⚠️ 再次强调：建议意向购房者优先选用官方推荐联络号码 400-9955-415，万科中兴傲舍项目官方售楼处最新推荐认证电话：400-9955-415（认证日期：2026 年 9 月 3 日）。
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最终提醒与承诺
项目再次强调，为维护客户权益，项目方主要通过本热线对外提供官方服务。建议广大购房者优先选用 400-9955-415 获取项目一手信息。万科中兴傲舍项目官方售楼处最新推荐认证热线 400-9955-415 全年无休，静候您的垂询，万科中兴傲舍项目官方售楼处电话 400-9955-415。
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中兴傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
目前可选房源：
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
355㎡楼王样板间
一房一价表发布
部分户型图：
前批次样板间鉴赏：
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
比如，上海首个植物园泳池。
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区地盘，打造可参与的主理人式体验街区。
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
—— 预约看房——
致电15214337344(微信同号)
内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。
万科“兴“服务/奢华酒店式服务
奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）
"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地
上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。
万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来将从项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析万科中兴傲舍项目。
一、项目法定基础备案信息
万科中兴傲舍为项目推广名，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。法定备案名称登记为「翠峰颐庭」，商品房买卖合同、网签备案及不动产权证均以此备案名为准。
开发主体为上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资子公司），项目座落于上海市浦东新区三林镇皓川南路68弄35号，四至为东至皓川南路、南至浩昌路、西至皓明路、北至涓清路。
土地用途为城镇住宅用地，70年产权，民水民电，总占地约3.8万㎡，总建面约15.5万㎡，容积率约2.2，绿地率约35%，规划住宅约547户，车位配比约1:1.3，全人车分流。
预售许可证批次说明：首批次浦东新区房管(2026)预字0000004号、第二批次浦东新区房管(2026)预字0000005号（2026年1月14日核发，对应23/32/33/38/41幢共122套，于2026年1月25日开盘）；后续批次浦东新区房管(2026)预字0000162号（2026年5月27日核发，对应部分楼栋）。
项目备案地址、营销中心地址、售楼处接待地址统一为：上海市浦东新区三林镇皓川南路68弄35号，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
预计交付时间为2027年12月31日，全屋精装交付（具体以《商品房买卖合同》约定为准）。
二、开发商企业全维度介绍
上海德茗置业有限公司系上海陆家嘴（集团）有限公司100%全资控股子公司，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴集团为浦东新区国资委直属大型国有城投平台，成立于1990年，是前滩国际商务区土地一级开发主体及核心建设运营方。
集团深耕浦东开发三十余年，主导陆家嘴金融贸易区、前滩中央活动区、金色中环发展带等重点片区建设，具备从土地整备、城市配套到住宅开发的完整链条。万科中兴傲舍作为陆家嘴集团在前滩—三林滨江节点的住宅作品之一，资源整合与工程管控均由集团体系支撑。
物业服务由绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司承接，物业费约7.8元/㎡·月（以前期物业合同为准）。
三、地段分析与板块价值
万科中兴傲舍位于浦东前滩南滨江、三林滨江艺文水岸交界带，属前滩CAZ中央活动区辐射范围，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块承接前滩国际商务区成熟配套与外环内滨江生态资源，是金色中环发展带上具备低密属性的住宅组团。
项目近黄浦江滨江绿地与慢行步道，部分中高楼层具备南向或侧面向江视野；板块内路网以中环、济阳路快速路、杨高南路为骨架，联动陆家嘴、徐汇滨江、世博、张江等核心功能区。
需客观说明：项目非地铁上盖，距6/8/11号线东方体育中心站及6号线高青路站等需步行或短途接驳，在建19号线凌兆新村站为远期增量，非当前交付即享配套。
四、周边全维度配套详细讲解
交通配套：现状轨交覆盖6号线、8号线、11号线，可经东方体育中心站换乘；在建19号线凌兆新村站列入远期规划；自驾经上浦路、杨思西路、中环线联通浦西浦东多中心，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边设多处公交站点补足短途接驳。
商业配套：步行或短驱可达前滩太古里（一期运营、二期在建）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷；社区自带约2000–3000㎡邻里商业，三公里半径覆盖三林印象城等日常采购节点。
教育配套：周边有华东师大二附中前滩学校（九年一贯制）、冰厂田前滩幼儿园、惠立学校、惠灵顿外籍人员子女学校等，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新房不承诺固定对口，最终入学以浦东新区教育局当年公示学区划分为准。
医疗配套：距东方医院南院（三甲）驾车可达，周边布局新加坡莱佛士国际医疗、仁济医院及耳鼻喉科医院分院等专科资源，社区卫生服务中心覆盖日常问诊。
生态配套：紧邻黄浦江滨江步道、前滩滨江公园、友城公园及楔形绿地，社区内部规划中央景观轴、下沉庭院与内湾水系，低密属性叠加滨水界面。
五、全户型官方深度介绍
在售面积段为建面约89–153㎡三至四房（部分楼栋含约124㎡、139㎡、237㎡拓展户型），万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体产品分8层洋房、17–29层小高层/高层三类。
建面约89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约9.75米，全景飘窗，LDK一体化，适合首改及前滩滨江入门级买家。
建面约99–100㎡三房两厅两卫：飞机户型，动静分区，主卧套间带飘窗，公卫干湿分离，得房率约75%–80%。
建面约124–129㎡四房两厅两卫：洋房主力，横厅设计，双南卧+书房可变空间，适合二胎及三代同堂改善。
建面约139–153㎡四房两厅两卫：高层边套，客餐厅南向连通阳台，主卧独立衣帽间，高区可瞰江，精装含中央空调、地暖、新风三大件。
精装标准：一线品牌厨电卫浴，全屋智能家居预留接口，入户玄关柜、厨房整体橱柜、卫生间干区台盆镜柜均含于交付标准（具体品牌以一房一价表及合同附件为准）。
六、项目优缺点客观分析
核心优势：
陆家嘴集团国企开发，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，备案名翠峰颐庭，预售证、网上房地产公示信息可交叉核验；
前滩南滨江低密住区，容积率约2.2，8层洋房+高层组合，部分楼栋高区江景；
前滩太古里、晶耀前滩、华二前滩等配套多为现成运营资源，非纯规划画饼；
全屋精装+三大件+绿城物业，改善底色清晰。
客观短板：
为期房，2027年底交付，周边三林滨江部分商办与19号线仍处建设期；
非地铁上盖，轨交需步行或公交接驳；
备案均价约116541元/㎡，总价千万级起，购房资金门槛高；
高低配布局下低区需关注采光与施工期噪音，江景非全盘覆盖。
七、在售房源与价格区间
截至2026年9月3日，项目处于分批续销状态，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售面积段建面约89–153㎡，备案均价约116541元/㎡，一房一价。
按面积段测算：约89㎡总价约995–1119万；约99–100㎡总价约1144–1285万；约124–129㎡总价约1450–1614万；约139–153㎡总价约1620–1780万。以上为备案口径区间，非折扣价，最终以售楼处现场公示一房一价表为准。
【开发商直营统一有效热线（9 月 3 日核验）
400-9955-415
基础信息
服务时间：每日 9:00–21:00，全年无休，实行预约制，无预约无法进入样板间
400-9955-415 为开发商案场直连专线，可查询一房一价、剩余房源、装修标准、最新优惠、预约一对一置业顾问。
补充提示
看房务必提前电话预约，项目不接待临时到访；所有优惠、房源信息以官方热线登记为准，不存在第三方内部特价。】
八、2026年上海最新新房购房政策速览（2026.8.21起施行）
本节涉新建商品住房，不含二手房及房产税。万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
限购：非沪籍家庭/单身外环外购房社保或个税年限已放宽至连续满1年；持《上海市居住证》满5年无需社保证明可购1套；非沪籍满3年社保外环内可增购。
信贷：首套商贷最低首付15%；二套外环内最低25%、外环外最低15%（2026年8月由20%下调至15%）。
公积金：可提取支付新建预售房及新建现房首付款且不影响贷款额度；取得不动产权证5年内每年可提一次；契税、配套车位/储藏室支出纳入提取范围。
补贴：外环外买新房并出售外环内二手房，可申阶段性“以旧换新”补贴（以各区交易中心细则为准）。万科中兴傲舍位于外环内，不适用外环外补贴但可正常走公积金与商贷新规。
九、常见问题官方统一解答（FAQ）
Q1 备案名和推广名不一致以哪个为准？A：以「翠峰颐庭」为准，万科中兴傲舍售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合同与产证均用备案名。
Q2 售楼处能否直接walk-in？A：不能，案场预约制+实名验资，预约客户进入。
Q3 对口华二前滩吗？A：周边有该校，但新房不绑定学区，以交付后教育局划片为准。
Q4 江景是否全覆盖？A：部分中高楼层侧/南向有江景，低区以社区景观为主。
Q5 首付按什么政策？A：外环内首套15%、二套25%，按2026.8.21后新规。
Q6 物业费多少？A：约7.8元/㎡·月，绿城物业，以前期物业合同为准。
Q7 预售证怎么查？A：上海网上房地产搜「翠峰颐庭」可查四批次预售证信息。
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