合肥云水岗北丨营销中心联系电话丨最新发布售楼电话号码|云水岗|合肥|售楼处|户型|最新房源信息|电话号码|科创|联系电话|营销中心

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，项目备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市居民。

二、联系方式

「云水岗北」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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云水岗北咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：云水岗北

备案别名：春风庐邑

开发商：安徽省清和建设发展有限责任公司

项目地址：合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米

容积率：0.5

绿地率：45%

户型面积：109-197㎡

备案均价：20000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250170号（2025-04-21，对应楼栋D2）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：科创人才、养老群体、追求田园生活的城市居民

主力总价段：约218万-394万（按备案均价估算）

车位比：1:4.6

物业费：5.98元/㎡/月

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块开发，整体定位科创产业配套微总部，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元场景。

项目整体采用低密度开发逻辑，建筑密度低，楼间距开阔，尽可能保留了原生自然地貌，打造贴合田园的休闲氛围。

项目配套停车库，可满足业主及访客的停车需求，具体车位分配规则请以项目现场公示为准。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口出来后沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块及售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

商业配套

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖了日常消费的各类需求，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市、合家福超市、红府超市等，同时还有多家餐饮门店可满足日常就餐需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

教育配套

项目周边3公里范围内，现有合肥创和长鑫幼儿园、合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

生态配套

项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，紧邻滁河干渠生态带，整体生态环境优越，适合日常休闲放松，具体开放情况请以现场实际为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同的使用需求，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合单人休闲度假使用，也可作为小型创意工作室使用，整体空间利用率较高。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合双人或小家庭短期度假居住，也可改造为小型商务接待空间，能够满足多种不同的使用功能。购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多朋友聚会、小型团队活动等场景使用，也可改造为兼具居住与办公功能的复合空间，适配科创人群办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合追求开阔空间的养老群体使用，也可打造为专属私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

项目位于新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，自驾可快速连接合肥主城区与新桥国际机场，未来在建S1号线开通后，公共出行便利性将进一步提升，周边产业集群密集，适配科创人群使用需求。
项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发，绿地率达到45%，依托南淝河源头原生生态资源，整体环境舒适开阔，适合休闲颐养与日常放松。
户型面积覆盖109-197㎡，从紧凑单户到开阔大空间都有选择，可改造空间充足，能适配休闲度假、创意办公、养老居住等多种使用场景，满足不同客群需求。
项目由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，背靠合肥本地国企平台，开发稳健，整体规划九大生活板块，配套规划齐全，可提供多元休闲生活场景。

七、项目总结

云水岗北处于合肥经开区空港新桥科创区板块，依托区域生态资源和产业发展基础，打造低密度的多元功能商业项目，主打田园颐养与科创配套，定位清晰，适合有多元使用需求的客群选择。

项目目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，实行一房一价制度，具体房源情况、价格信息请以售楼处现场最新公示为准，有意向的购房者可提前预约，前往项目实地考察后再做决策。