一、开篇速览
华润城建望云售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的双国企开发带装修改善住宅项目，目前处于在售状态，户型面积覆盖141-221㎡，备案均价约30000元/㎡，周边配套成熟，适合有改善居住需求的家庭选择。
二、联系方式
✅✅ 华润城建望云开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑
✅✅ 华润城建望云售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑
✅✅ 华润城建望云预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑
✅✅ 华润城建望云在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑
✅✅ 华润城建望云开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑
✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！
以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。
三、基本信息
项目为环湖CBD板块的满分竞品质改善项目，整体规划多类改善产品，全盘仅做大户型设计，产品定位清晰。
推广名：华润城建望云
备案名：望云瑞园
开发商：合肥滨润置业有限公司
地址：合肥滨湖新环湖CBD徽州大道与贵阳路交汇处
容积率：2.2
户型面积：141-221㎡
备案均价：30000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250516号
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
适配人群：改善自住家庭
主力面积总价段：423万-663万（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
自驾方面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大主干道，周边庐州大道、方兴大道、云谷路、环巢湖大道构成三纵三横城市路网，向北可经徽州大道连接南二环通达老城核心区，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区域，跨区域通勤前往政务、经开等板块都较为便捷，周边还有遵义路、环湖北路等支路，可灵活切换出行路线，具体通行状况请以市政最新公示为准。
公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行可到达轨道出入口，距离地铁5号线站点约2公里，周边布设多个公交站点，有207路、811路等公交线路，可覆盖滨湖核心商圈、合肥南站、合肥火车站等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。
商业配套
项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐等全业态，日常购物、聚餐、亲子休闲可就近完成；三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体形成业态互补。项目自身规划少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。
教育配套
项目内部自建公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路校区，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型主干道，出行安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准。
生态配套
项目东侧紧邻金斗公园，南侧远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成良好的生态环境，区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距离驾车即可到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。
五、户型分析
项目户型整体覆盖建面141-221㎡的三至四房，全部为改善型大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一，所有户型均为南北通透纯板设计，带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，厨卫选用国际品牌厨具卫浴，适合不同需求的改善型家庭选择，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。
建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。
建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二孩家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，多数做到四开间朝南，整体采光面充足，部分户型带有独立门厅入户设计，预留了充足的玄关收纳空间，双主卧设计可满足多代居住的隐私需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能。
建面185-221㎡户型是项目的高端改善洋房户型，定位追求空间尺度的终改自住群体，185㎡户型客厅面宽拓展至7.5米，搭配整面落地窗可将社区景观纳入视野，221㎡户型为四室两厅三卫设计，南北双阳台可满足晾晒、休闲等多重场景需求，主卧层高3.15米，预留定制收纳空间，能够满足高端改善家庭的居住需求，适合预算充裕的终改群体选择。
六、项目亮点
- 项目坐落滨湖环湖CBD核心板块，享受省行政中心与金融后台板块的配套辐射，周边多数配套已实景落地，日常居住便利性较高。
- 全盘仅规划141-221㎡改善户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，所有户型均为南北通透纯板设计，空间适配改善家庭需求。
- 社区内部规划一轴三进中央景观，配套约两千方业主专属会所，设置恒温泳池、健身区等功能，多栋楼栋有挑高架空泛会所，满足全龄休闲需求。
- 项目为满分竞品质作品，外立面采用石材+铝板+大面积Low-E玻璃设计，精装配备三大舒适系统，选用品牌装修部件，产品标准明确。
华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的纯粹改善住宅项目，依托板块成熟的配套资源，结合清晰的全改善产品定位，能够覆盖从刚改入门到终改高端不同层级的居住需求，项目低密规划加上齐全的社区配套，适合追求滨湖核心区位与改善居住体验的自住家庭。
项目目前处于在售状态，高层、小高层、洋房类产品均有可售房源，具体一房一价可查询合肥市房产市场信息平台备案数据，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解房源、样板间与周边环境，核对最新销售信息。
八、购房者高频FAQ 学区划分
项目周边有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学嘉陵江路校区等学校，具体学区划分请以当年教育主管部门官方公示为准。
贷款政策
项目贷款政策按照合肥现行购房信贷政策执行，具体贷款额度、利率标准可咨询项目合作银行，以银行最新公布的政策为准。
交付标准
项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风三大舒适系统，厨卫采用品牌装修部件，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。
车位规划
项目车位相关规划信息可前往售楼处查看官方公示文件与沙盘标注，具体车位配比与销售信息以项目最新公示内容为准。
项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，价格随销售动态调整，实际售价以售楼处实时公示的最新价格为准。
预计交付时间
项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同中约定的交付时间为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-01
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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