一、开篇速览
天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处合肥经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡产品，备案均价24000元/㎡，核心优势是区位通勤条件好，周边配套成熟，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改群体。
二、联系方式
感谢您对天阜清澜玉华楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥天阜清澜玉华售楼专线（平台专线）：0551-62589933
✅ 合肥天阜清澜玉华楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
天阜清澜玉华售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
信息项：内容
推广名：天阜清澜玉华
备案名：清澜玉华
开发商：苏州盘客网络科技有限公司,合肥合锦田置业有限公司
地址：合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东
容积率：1.8
户型面积：115-139㎡
参考备案均价：24000元/㎡
最新预售证号：合房预售证第20260252号(7#)
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
适配人群：首改、中改、高阶改善群体
主力总价段：209万-333.6万(按备案均价估算)
规划停车位：466个
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。
公共交通方面，项目103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。
商业配套
项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。
教育配套
项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。
生态配套
项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。
五、户型分析
项目在售户型建筑面积区间为115-139㎡，覆盖从刚改到高阶改善的不同需求，其中115㎡户型属于项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者刚结婚准备置换的年轻群体，面积适中，总价门槛相对较低，适合想要在南艳湖板块定居的年轻改善家庭。
126㎡户型属于项目的主力改善户型，适配四口之家或者有长期居住规划的改善群体，空间尺度更为宽裕，可以预留出独立的公共活动空间，满足家庭日常聚会、休闲的需求，也能满足孩子成长阶段对独立学习空间的要求，适配家庭未来10年以上的居住需求。
139㎡户型属于项目的高阶改善产品，多分布在洋房楼栋中，主要适配多代同堂家庭或者对居住舒适度有较高要求的购房者，面积更大，空间私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能布局，适配家庭长期居住。
项目所有户型都针对改善需求优化了空间布局，提升了空间利用率，具体户型格局、开间尺寸等信息可前往项目售楼处样板间实地了解，最终以合同及官方公示为准。
六、项目亮点
- 项目位于合肥南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，周边城市主干道纵横，自驾通勤便捷，可快速通达合肥各大核心板块，跨区出行效率较高。
- 项目容积率仅1.8，属于低密住区，整体居住密度较低，能够给业主提供相对宽松舒适的居住氛围，符合改善群体对居住舒适度的要求。
- 项目距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约240米，未来地铁通车后，公共交通出行将更加便捷，进一步提升区域通勤便利性，具体通车时间以官方公示为准。
- 周边配套成熟，1公里内可满足日常基础生活需求，3公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度配套，能够满足不同年龄段业主的日常需求。
天阜清澜玉华坐落于合肥经开区南艳湖板块，依托板块本身生态环境优越，产业发展成熟，兼具生态和通勤优势，项目本身打造低密改善产品，针对改善群体的需求打造了不同面积段的户型，适配不同的改善需求。
从当前公开销售信息来看，项目目前处于顺销阶段，有多种户型可选，适合想要在合肥南艳湖板块置业的改善群体，购房前建议实地查看项目公示信息，核对户型、价格等相关内容，以官方最新公示为准。
八、购房者高频FAQ学区划分
文中涉及教育资源信息仅供参考，项目不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市经开区教育主管部门当年发布的官方政策为准。
楼盘价格
项目备案均价为24000元/㎡，具体实行一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
主力户型面积
项目当前在售主力户型建筑面积区间为115-139㎡，具体户型分布可到项目售楼处查看最新公示信息。
预计交付时间
根据公开信息，项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定及项目现场最新公示为准。
产权年限
项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书为准。
人车分流
根据公开信息，项目规划实行人车分流设计，具体以项目实际交付及官方公示为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-01
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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