大明宫北 TOD 现房大盘｜中国铁建・西派城，126‑170㎡主城改善大宅
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大明宫北井上 TOD，属于西安主城成熟居住板块，北二环旁，地铁、商业、生活配套全部落地，无需漫长等待规划兑现，是城北改善家庭置业优选。中国铁建・西派城，央企中国铁建西派系主城力作，分为天华、天麟双地块开发，全盘现房呈现，建面约 126‑170㎡全系四房改善产品，小高层搭配高层，依托井上村双地铁 TOD，打造主城低风险改善住区，买房即可实地考察实景楼栋、园林，置业确定性高。
项目占位大明宫北核心，临近地铁 8 号线、10 号线井上村站，双地铁快速串联高新、曲江、浐灞、港务区各大板块；凤城二路、经九路、北二环多条城市主干道环绕，自驾通达全城，无论是主城通勤还是跨区出行都十分便捷。
商业配套高度成熟，步行可达大明宫万达、百寰国际、四海唐人街，大型商超、餐饮、休闲娱乐齐全，社区底商补足日常烟火消费；周边多所公办中小学环绕，全周期教育资源覆盖；多家三甲医院辐射；距离大明宫遗址公园不远，闲暇散步休闲，繁华城市与历史生态兼得。
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社区采用现代公建化建筑立面，铝板搭配真石漆，整体质感高级。天华地块以 11‑17 层小高层为主，居住密度更低，居住舒适度更高；天麟地块高低楼栋搭配，楼间距开阔，保障每户采光条件。内部承袭西派系造园理念，打造多种水景、乔木组团景观，设置全龄活动场地，包含儿童游乐区、健身跑道、长者休憩空间，满足全年龄段业主休闲社交需求。
项目最大亮点为全系四房起步，无小户型，社区圈层纯粹；部分户型配备独立电梯前厅，拓展入户使用空间；室内大量非承重墙体，后期装修改造自由度高。全盘毛坯现房交付，楼栋外立面、园区园林全部实景呈现，规避期房交付风险，可以实地感受采光、楼间距、景观视野。中铁建物业自持西派系服务标准，央企开发品质，工程品质与后期物业服务双重保障。
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主力户型精细解析
1、建面约 126㎡四房两厅两卫｜改善入门户型项目入门四房，格局方正南北通透，全明厨卫。四房格局，适配二孩家庭基础居住，双卫设计解决家庭早高峰卫浴冲突。墙体可灵活改造，可根据家庭人口调整室内格局。适合想要入住主城 TOD 现房的刚改家庭。
2、建面约 141‑142㎡四房两厅两卫｜流量主力户型三开间朝南，约 5.6 米阔绰方厅，南向大阳台，主卧套房尺度宽裕。独立电梯前厅，归家仪式感强。动静分区，会客活动区与休息卧室互不干扰，户型实用性强，兼顾自住舒适度与二手房流通，是项目到访客户重点关注户型。
3、建面约 170㎡四房两厅三卫｜进阶改善户型双套房三卫布局，长辈房配置独立卫浴，两代人同住互不打扰。约 6.2 米宽厅，南向贯通大阳台，空间开阔大气。多开间朝南，采光通风优越，毛坯可自由改造，适合三代同堂的主城改善家庭。
主城二环旁，双地铁 TOD、央企打造的纯四房现房社区十分稀缺。西派城，天华 + 天麟双地块，小高层 + 高层产品矩阵，126‑170㎡全系四房，周边配套全部落地，现房即买即看。看重主城地段、地铁通勤、现房低风险的改善家庭，建议实地到访，实地感受实景园林、楼栋采光与户型尺度。
项目地址：西安市未央区凤城二路与景云路交汇处向南 400 米# 西安中国铁建西派城 #大明宫北买房 #西安 TOD 现房 #井上村地铁盘 #西安主城改善
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免责声明：本文为项目宣传稿件，学区、景观视野、得房率、交付标准，均以政府官方文件及购房合同为准，不构成购房建议。
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