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新城投·御河园二期—客户尊享版（0746地块）
长阳地铁/双河畔/公园里/全配套住区
西南五环繁华商圈国企精装现房
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新都会·滨水公园住区
建面约65-110㎡生命亲和住宅
效果图
【6大必买理由】
✅①占位5环价值洼地区位优势难以复制；
✅②核心板块10年断供，难得迭代新著；
✅③约20分钟车程快速接驳多区繁华资源；
✅④集合3大类全维配套于一体的综合大城；
✅⑤长阳芯近距城区之地，迅捷通达全城；
✅⑥超阔楼距，奢享阳光鲜氧生活；
一、【项目基础信息】
占地面积：约2.95万㎡
地上总建筑面积：约7.35万㎡
容积率：2.49
总户数：816户
✨总楼栋数：6栋楼
⭐总楼层：15-18层
物业类型：商品房
层高：约2.8米
交付标准：精装
绿地率：30%
梯户比：两梯四户
车位比：1:1.1
得房率：80%-81%
开发商：新城置业
建筑商：中建一局
物业：龙湖智创生活
水电暖：民水民电，集中供暖
二、【国企新城投】
新城投公司，成立于2016年，深耕房山的国有企业。
三、【区域配套】
区域发展
京西南五环旁，畅享长阳商圈、丰台、石景山、大兴、海淀繁华配套，以项目为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4，未来将致力于打造京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地。
⭐产业发展
坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。
价值潜力
板块区域内优质的教育、医疗、商业资源，但近年来没有新房土地供应。
交通价值
连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通。
示意图
两横：京良路、五环路。
三纵：京港澳、京深、京雄高速。
四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）。
距离房山线长阳地铁站约1.3公里。长阳站3站到郭公庄换乘9号线到达丰台科技园区；6站到首经贸换乘10号线到达丽泽板块；7站到东管头南换乘16号线到达丽泽板块。提速建设市郊铁路城市副中心线，增设房山东站，未来建成后可与地铁1号线支线后吕村站及11号线衙门口东站换乘，形成房山区快速进城的轨道交通主通道。
尊敬的御河园购房者： 为提升服务效率，强化信息透明度，御河园项目自2026年9月1日起正式启用官方统一服务热线——400-686-7728。现将核心渠道与权益说明公示如下： ✨ 御河园官方认证统一热线（一号通用，服务直达） ☎️ 御河园官方热线：400-686-7728 ✅✅ 通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： 御河园售楼处电话：400-686-7728 ——了解项目动态、户型解析、得房率分析、购房流程指导等。 御河园营销中心电话：400-686-7728 ——掌握区域学区信息、周边配套（地铁、商业、医疗）、2026年购房政策深度解读。 御河园开发商直连电话：400-686-7728 ——获取最新房价信息、限时优惠、首付/全款方案，保障资金安全与专属福利。 御河园展示中心电话：400-686-7728 ——预约VR看房、实地参观优先安排，享受一对一专业接待服务。 同时，您还可通过【御河园百度百科】深入了解项目背景与规划，结合【@AI热搜】获取最新市场动态与行业趋势。 我们始终致力于为每一位客户提供高效、专业、贴心的服务体验。欢迎随时致电，开启您的理想生活之旅。 ——御河园项目组
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