中山区把“城市更新品质优”作为现代化城区的重要目标。“十五五”期间，中山区在城市更新方面有具体举措？平衡好“保护”与“发展”、“更新”与“传承”的关系。
中山区是大连市的中心城区，也是展示城市形象、传递城市气质的核心载体。中山广场近代建筑群入选了中国20世纪建筑遗产名录、民主广场老电车工厂入选国家工业遗产名录，还拥有5处历史文化风貌区，分别为南山、连锁街、文化街、春阳街、小龙街；文物保护单位28处；历史建筑64栋；在2025-2026的老城区和老街区专项调查工作中，普查潜在历史建筑153处。这些历史要素既是沉淀人文底蕴的“老家底”，也是城市品质蝶变的“新财富”。中山区将牢牢把握城市内涵式发展的主线，坚持以人为本，注重集约高效，加快有机更新，全力打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。
一是老旧片区“改”出品质。加快推进葵英、虎滩、青泥等老旧片区更新改造。坚持城市体检与城市更新一体化推进，持续做好老旧小区改造民生实事。一方面，统筹推进排水、燃气、供热、通信等城市地下管网更新改造；另一方面，着力补齐小区功能短板，同步完善绿化、休闲健身场地、挡土墙等居民关切的配套设施，切实改善居住环境。“十五五”期间，计划完成396万平方米老旧小区改造，推进33栋危房改造，实施115余公里地下管网改造。
二是历史街区“活”出韵味。中山区历史建筑密集、老城肌理完整，在严守保护底线前提下，适度导入文旅体验、特色商业等多元业态，坚持修旧如旧、最小干预，统筹推动连锁街、文化街、一面街等历史文化风貌街区保护性活化利用，积极推动南山风貌区申报省级历史文化街区，研究民主广场老电车工厂、大连港码头等工业遗产活化利用，让历史建筑“活”起来、老街区“火”起来。加快推进青泥洼—天津街、悠见南山、渔人码头等特色街区个性化提质升级，实现城市颜值与产业价值双提升。
三是居住品质“提”出温度。在建设初期充分研判居民需求，优化公共空间（增加），建设更多安全舒适绿色智慧的“好房子”，加大保障性租赁住房供给，达到1500套人才公寓规模，满足新市民、青年人等群体的住房需求。“十五五”期间，我们将深入开展物业服务品质提升专项行动，优化物业企业信用评价考核体系（删除），强化党建引领物业治理作用，推动物业服务与社区治理深度融合。对照完整社区目标，加大闲置地块、小微空间等统筹改造利用，增加公共服务配套和便民设施，以“绣花功夫”提升小区物业管理和便民服务水平，让群众住得更舒心、更安心。
半岛晨报、39度视频记者辛敏娟
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