深圳南山后海海王星辰大厦办公室出租-办公室租赁-办公室招租-办公室电话-2026年9月1日房源信息实时更新|出租|办公室租赁|后海|总机|海王星|深圳市

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01项目介绍

海王星辰大厦

大厦坐落于深圳南山区核心商务地段，东滨路与后海滨路交汇处，是集高端办公与多元商业于一体的现代化地标建筑。周边聚集阿里巴巴、腾讯等百强企业总部，商务氛围浓厚。

交通上，临近滨海大道和西部通道，驾车 15 分钟可达福田中心区，30 分钟抵达机场；步行 5 分钟内即达地铁 2 号线登良站，地铁 11 号线后海站也在附近，20 余条公交线路覆盖，通勤与商务出行高效便捷。

大厦总高 109.95 米，地上 23 层、地下 5 层。 -1 至 4 层为商业区，5 至 23 层为商务办公区。采用国际绿色建筑标准，以流线型外观搭配玻璃幕墙，兼具美观与实用。办公空间开阔，面积选择多样，满足不同企业需求，每层还配备公共会议室、休闲吧台，13 层设有健身房。

设施设备先进，21 台客梯高低区划分；办公区东芝 VRV 空调可独立控温、24 小时使用；双回路供电搭配发电机保障用电稳定；智能门禁、环境监测系统与高速光纤，兼顾安全与高效办公。

商业配套完善，内部商业区涵盖多元业态，周边海岸城、太古城等购物中心林立，餐饮、酒店、银行一应俱全。深圳市海王物业管理团队提供全方位服务，从安全管理到设施维护，助力企业无忧发展，是商务办公的优质之选。

02项目详情

大厦名称：海王星辰大厦

建筑高度：约110米；地上23层，地下5层

标准层面积：约1700㎡；

可租赁面积：150-230-300-500-700-1000-1200-1500-1700㎡面积不等；

物管费用+空调费：36.75元/㎡/月

空调开放时间：24小时

层高/净高：约4.15米，净高约2.8米；

使用率：约65%-70%；

电梯数量：日立品牌

停车费：约1000个

地理位置：深圳南山区南山区兰香一街2号；

交通：地铁2/8号登良站；13号线直达西丽高铁站；11号线直达宝安机场

03房源情况

04区位和交通

交通出行

枢纽：前海交通枢纽，西丽高铁站

地铁：2/8//11/13号线；地铁11号线直达宝安机场，13号线直达西丽高铁站

3横：内环路、滨海大道、深南大道

3纵：后海滨路、科苑南路、后海大道

5min到达深圳湾口岸，26min到达深圳北站

22min到达宝安国际机场，23min到达福田中心区

区位

政府目标：

到2025年，基本建成集聚度高、特色突出、布局合理的总部经济集聚区，总部经济发展的政策体系和服务体系更趋完善，总部功能更为多元，深圳总部经济在全国大中城市保持领先地位。到2030年，全面建成高端产业汇集、创新要素活跃、人才资源丰富的总部经济集聚区，总部要素集聚能力、运筹能力、辐射能力实现跃升，深圳成为全球一流的总部经济集聚地。

深圳湾后海总部基地简介

深圳湾后海中心区总部基地着力打造滨河特色总部基地及国际物流总部中心。后海中心区总部基地北至滨海大道，南至东滨路，西至后海滨路，东至沙河西路，总面积2．55平方公里，规划建设区约1．13平方公里，规划总建筑面积480万平方米，将建设成为总部企业云集、文化生活多元的滨海中心区。

目前入驻的企业有：百丽、天虹、阳光保险、大成基金、中建钢构、中山证券、中国航天珠三角总部，中海油南方区域总部，中铁南方总部、腾讯研发中心、百度、和阿里巴巴集团的国际运营总部和商业云计算研发中心、工商银行、阳光保险、中铁南方、华润置地、天虹商场、天虹商场、海信、喜之郎、华商银行、五矿金融、今日头条、小米、海王星辰、中粮集团亚太总部、长江（中国）、中国科技新能源、科陆能源、中国联通、跨境通、前海创意信息港、中国创意产业（南方）总部基地、高盛银行、花旗银行、长江实业、美国史带集团、国际济技术合作交流中心等。