北京进深 徐迪 大兴又有新宅地供应了。

8月27日，《大兴区生物医药基地东配套区D组团DX00-0505-0022、0031等地块规划综合实施方案》公示。

规划范围东至大庄巷道路西红线，西至新源大街道路东红线，南至天和西路道路北红线，北至规划民和东路道路南红线。

用地面积约9.67公顷，地上建筑规模约11.34万平方米。

其中居住用地8.1公顷，规划建筑规模约11.34万平方米，容积率1.4，限高45米。

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两宅住宅地块一东一西，地形都非常方正规整。

西侧0022地块地上建筑规模约6.57万平方米。

需配建社区级商业服务设施600平方米，街道级开关站250平方米，以及综合通信机房、有线电视机房和一般社区警务室。

东侧0031地块规划地上建面约4.77万平方米。

需配建社区综合文化室200平米，社区室内体育活动用房150平米，公共厕所30平米。

另有两处公园绿地，占地面积都不小，022地块以西的一块占地0.88公顷，另一块位于031地块以南，占地约0.69公顷。

在今年初大兴发布的拟供地文件中，生物医药基地这批宅地也在列。

当时是划分成3幅子地块，容积率从1.5到2.5不等，建筑面积合计17.48万平方米，限高60米。

调整之后，西侧两块合二为一，并从中划出部分用地用于公共绿地建设。

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地块位于大兴生物医药产业基地组团，临近南六环路、京开高速、新源大街，交通便利，距离大兴线生物医药基地站 800 米。

周边配套设施完善，距离龙湖时代天街700米，距离兴创总部公园2公里。

距离北侧首都医科大学(大兴校区)3公里，附近还有北京育才学校(大兴分校)、北京市邮政学校、清华附中大兴学校小学部。

生物医药基地板块目前在售新盘确实不多，这也是此次D组团宅地供应受到关注的原因之一，板块内新房供应稀缺，新地块入市有望填补空白。

加上生物医药基地正在换挡提速，多个知名产业项目陆续落地，未来3-5年将有大量医药研发人才涌入，居住需求有望持续增长。